Estrada do Portela, 99 (Madureira)

Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.857/m²
Vendas registradas
96
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
35 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 90 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.857/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 100 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²
Unidade típica
R$ 182 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.714/m² – R$ 2.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
  1. mai/2026SAL 513Sala35 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
  2. fev/2026SAL 905Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  3. fev/2026SAL 1021Sala35 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
  4. jan/2026SAL 916Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  5. set/2025SAL 509Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  6. mai/2025SAL 1010Sala35 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
  7. jan/2025SAL 317Sala35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  8. dez/2024SAL 702Sala35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  9. dez/2024SAL 714Sala35 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  10. nov/2024SAL 625Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  11. set/2024SAL 809Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  12. set/2024SAL 808Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  13. out/2023SAL 1106Sala35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  14. set/2023SAL 1010Sala35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  15. dez/2022SAL 629Sala35 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
  16. dez/2022SAL 506Sala35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  17. out/2022SAL 704Sala35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  18. ago/2022SAL 304Sala35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  19. fev/2022SAL 414Sala35 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
  20. dez/2021SAL 804Sala35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  21. mar/2021SAL 507Sala35 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  22. fev/2021SAL 1105Sala35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  23. jan/2021SAL 1006Sala35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  24. set/2020SAL 816Sala35 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  25. ago/2020SAL 627Sala35 m²R$ 80.500R$ 2.300/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557,4 mi
~5574 unidades de 35 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 16.258 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.229/m² · 5R$ 2.257/m² · 4
2013R$ 2.150/m² · 6R$ 2.300/m² · 5
2014R$ 3.757/m² · 4R$ 3.757/m² · 4
2016R$ 4.286/m² · 5R$ 4.286/m² · 5
2017R$ 5.571/m² · 2R$ 4.238/m² · 4
2018R$ 5.143/m² · 4R$ 4.095/m² · 6
2019R$ 2.157/m² · 3R$ 2.157/m² · 3
2020R$ 3.429/m² · 4R$ 3.429/m² · 4
2021R$ 4.000/m² · 4R$ 4.000/m² · 4
2022R$ 3.714/m² · 5R$ 3.714/m² · 5
2023R$ 3.714/m² · 2R$ 3.810/m² · 3
2024R$ 2.857/m² · 5R$ 2.857/m² · 5
2025R$ 2.857/m² · 3R$ 2.857/m² · 3
2026R$ 2.786/m² · 4R$ 2.786/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620126 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.229/m²
20136 vendas · R$ 2.150/m²
20144 vendas · R$ 3.757/m²
20165 vendas · R$ 4.286/m²
20172 vendas · R$ 5.571/m²
20184 vendas · R$ 5.143/m²
20193 vendas · R$ 2.157/m²
20204 vendas · R$ 3.429/m²
20214 vendas · R$ 4.000/m²
20225 vendas · R$ 3.714/m²
20232 vendas · R$ 3.714/m²
20245 vendas · R$ 2.857/m²
20253 vendas · R$ 2.857/m²
20264 vendas · R$ 2.786/m²

Calculadora

R$ 182.736R$ 2.855/m² · curva bairro
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Outros endereços na Estrada do Portela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento1R$ 1.756/m²R$ 98 mil
Nº 63Casa3R$ 4.049/m²R$ 154 mil
Nº 65Loja1R$ 16.467/m²R$ 6,1 mi
Nº 69Casa11R$ 4.688/m²R$ 150 mil
Nº 92Loja1R$ 9.414/m²R$ 29,2 mi
Nº 109Casa4R$ 4.739/m²R$ 294 mil
Nº 118Casa5R$ 3.695/m²R$ 244 mil
Nº 126Loja2R$ 22.161/m²R$ 620 mil
Nº 132Casa1R$ 2.591/m²R$ 104 mil
Nº 142Apartamento2R$ 2.774/m²R$ 154 mil

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