Estrada Intendente Magalhães (Madureira)
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Estrada Intendente Magalhães, em Madureira, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.990/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 163 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.990/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 252
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.990/m²10 vendas · mediana R$ 218 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 217 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 4.252/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.464/m²
- ago/2026Estrada Intendente Magalhães, 237APT 201 CAS 38Apartamento · 2º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- jul/2026Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0903 BLC 001Apartamento · 9º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- jun/2026Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0805 BLC 002Apartamento · 8º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- abr/2026Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0702 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- abr/2026Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- abr/2026Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- mar/2026Estrada Intendente Magalhães, 237APT 201 CAS 39Apartamento · 2º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- mar/2026Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- nov/2025Estrada Intendente Magalhães, 67APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar67 m²R$ 130.883R$ 1.953/m²
- out/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0402 BLC 002Apartamento · 4º andar56 m²R$ 213.174R$ 3.807/m²
- ago/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0507 BLC 001Apartamento · 5º andar52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- jun/2025Estrada Intendente Magalhães, 196APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- mai/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0606 BLC 001Apartamento · 6º andar56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- abr/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0603 BLC 001Apartamento · 6º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- mar/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar52 m²R$ 167.773R$ 3.226/m²
- fev/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0406 BLC 001Apartamento · 4º andar56 m²R$ 334.000R$ 5.964/m²
- fev/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0904 BLC 002Apartamento · 9º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- jan/2025Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 172.866R$ 3.087/m²
- nov/2024Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0307 BLC 001Apartamento · 3º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- out/2024Estrada Intendente Magalhães, 67APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- mai/2024Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar52 m²R$ 339.609R$ 6.531/m²
- mar/2024Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 361.135R$ 6.449/m²
- nov/2023Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0901 BLC 001Apartamento · 9º andar109 m²R$ 405.000R$ 3.716/m²
- nov/2023Estrada Intendente Magalhães, 237APT 101 CAS 77Apartamento · 1º andar103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- nov/2023Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0902 BLC 002Apartamento · 9º andar56 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Madureira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 95 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 1.954/m² · 178 |
| 2013 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 2.578/m² · 142 |
| 2014 | R$ 5.070/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 112 |
| 2015 | R$ 5.472/m² · 79 | R$ 4.184/m² · 187 |
| 2016 | R$ 5.114/m² · 40 | R$ 3.871/m² · 111 |
| 2017 | R$ 5.627/m² · 10 | R$ 3.061/m² · 63 |
| 2018 | R$ 4.107/m² · 4 | R$ 2.956/m² · 64 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 64 |
| 2020 | R$ 4.944/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.423/m² · 4 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2022 | R$ 4.491/m² · 8 | R$ 2.998/m² · 116 |
| 2023 | R$ 4.580/m² · 6 | R$ 2.794/m² · 107 |
| 2024 | R$ 6.135/m² · 4 | R$ 3.219/m² · 118 |
| 2025 | R$ 4.519/m² · 10 | R$ 3.357/m² · 140 |
| 2026 | R$ 4.183/m² · 8 | R$ 2.815/m² · 88 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2015 | 79 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2016 | 40 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 5.627/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.183/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.543/m² – R$ 2.740/m² | 0 |
| R$ 2.740/m² – R$ 2.937/m² | 0 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.135/m² | 1 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.332/m² | 1 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.529/m² | 1 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.726/m² | 2 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.924/m² | 3 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.121/m² | 1 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.318/m² | 4 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.516/m² | 2 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.713/m² | 0 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.910/m² | 0 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.107/m² | 1 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.305/m² | 1 |
| R$ 5.305/m² – R$ 5.502/m² | 2 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.699/m² | 3 |
| R$ 5.699/m² – R$ 5.896/m² | 1 |
| R$ 5.896/m² – R$ 6.094/m² | 1 |
| R$ 6.094/m² – R$ 6.291/m² | 0 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.488/m² | 1 |
Calculadora
R$ 215.970R$ 3.999/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Intendente Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 10 | R$ 2.854/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 213 mil |
| Nº 20 | Casa | 5 | R$ 1.895/m² | R$ 85 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 198 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 3 | R$ 6.185/m² | R$ 414 mil |
| Nº 68 | Sala | 6 | R$ 6.242/m² | R$ 106 mil |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 285 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 345 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 163 | R$ 4.135/m² | R$ 215 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 149 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 247 mil |
| Nº 188 | Casa | 16 | R$ 2.915/m² | R$ 381 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 2 | R$ 4.963/m² | R$ 253 mil |
| Nº 212 | Outros | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 11 | R$ 4.115/m² | R$ 289 mil |
| Nº 238 | Casa | 5 | R$ 5.003/m² | R$ 515 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 350 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 991/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 255 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 518 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 287 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.472/m² | R$ 299 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 250 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 2.804/m² | R$ 150 mil |
Perguntas frequentes sobre a Estrada Intendente Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Estrada Intendente Magalhães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada Intendente Magalhães é de R$ 3.990/m², 43% acima da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada Intendente Magalhães?
Um apartamento típico de 54 m² na Estrada Intendente Magalhães vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada Intendente Magalhães?
É o nº 95, com 163 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada Intendente Magalhães?
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Estrada Intendente Magalhães, em Madureira, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.