Rua Maria Jose (Madureira)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Maria Jose, em Madureira, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.948/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 451, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.948/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 161 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.948/m²8 vendas · mediana R$ 160 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 161 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 3.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- ago/2026Rua Maria Jose, 281APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- jul/2026Rua Maria Jose, 307APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- jun/2026Rua Maria Jose, 307APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
- jun/2026Rua Maria Jose, 451APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- abr/2026Rua Maria Jose, 281APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- mar/2026Rua Maria Jose, 281APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar48 m²R$ 152.000R$ 3.167/m²
- dez/2025Rua Maria Jose, 578APT 401 BLC IIApartamento · 4º andar51 m²R$ 149.626R$ 2.934/m²
- nov/2025Rua Maria Jose, 281APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- jan/2025Rua Maria Jose, 578APT 407 BLC IIApartamento · 4º andar51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- out/2024Rua Maria Jose, 451APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar54 m²R$ 134.569R$ 2.492/m²
- jun/2024Rua Maria Jose, 451APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- mar/2024Rua Maria Jose, 451APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- mar/2024Rua Maria Jose, 451APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 135.000R$ 3.293/m²
- jan/2024Rua Maria Jose, 451APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- nov/2023Rua Maria Jose, 578APT 207 BLC IIApartamento · 2º andar51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
- out/2023Rua Maria Jose, 451APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar41 m²R$ 134.000R$ 3.268/m²
- jun/2023Rua Maria Jose, 451APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- mai/2023Rua Maria Jose, 451APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar45 m²R$ 83.000R$ 1.844/m²
- out/2022Rua Maria Jose, 557APT 101 CAS 22Apartamento · 1º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- jun/2022Rua Maria Jose, 60APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- dez/2021Rua Maria Jose, 265APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- dez/2021Rua Maria Jose, 265APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- nov/2021Rua Maria Jose, 451APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- set/2021Rua Maria Jose, 578APT 104 BLC IApartamento · 1º andar51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- jun/2021Rua Maria Jose, 60APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 206.000R$ 3.433/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Madureira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.946/m² · 4 | R$ 1.636/m² · 95 |
| 2012 | R$ 2.704/m² · 9 | R$ 1.954/m² · 178 |
| 2013 | R$ 3.322/m² · 10 | R$ 2.578/m² · 142 |
| 2014 | R$ 3.539/m² · 8 | R$ 2.915/m² · 112 |
| 2015 | R$ 3.854/m² · 7 | R$ 4.184/m² · 187 |
| 2016 | R$ 3.833/m² · 8 | R$ 3.871/m² · 111 |
| 2017 | R$ 3.475/m² · 4 | R$ 3.061/m² · 63 |
| 2018 | R$ 4.082/m² · 5 | R$ 2.956/m² · 64 |
| 2019 | R$ 3.519/m² · 3 | R$ 2.869/m² · 64 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 2.716/m² · 64 |
| 2021 | R$ 3.502/m² · 12 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 2.998/m² · 116 |
| 2023 | R$ 3.079/m² · 4 | R$ 2.794/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.293/m² · 5 | R$ 3.219/m² · 118 |
| 2025 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 140 |
| 2026 | R$ 2.878/m² · 6 | R$ 2.815/m² · 88 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.248/m² – R$ 2.323/m² | 0 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.475/m² | 0 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.551/m² | 2 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.626/m² | 0 |
| R$ 2.626/m² – R$ 2.702/m² | 0 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.853/m² | 1 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.929/m² | 1 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.005/m² | 2 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.081/m² | 0 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.156/m² | 0 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.232/m² | 1 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.308/m² | 3 |
| R$ 3.308/m² – R$ 3.383/m² | 1 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.459/m² | 0 |
| R$ 3.459/m² – R$ 3.535/m² | 0 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.611/m² | 0 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.686/m² | 2 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.762/m² | 1 |
Calculadora
R$ 162.179R$ 2.949/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Maria Jose
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 717/m² | R$ 185 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 3.777/m² | R$ 227 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 94 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.552/m² | R$ 345 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 82 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 82 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 77 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 185 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 345 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 336 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 1.270/m² | R$ 133 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 7.044/m² | R$ 296 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 320 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 4.235/m² | R$ 349 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 30 | R$ 3.216/m² | R$ 156 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 2 | R$ 2.705/m² | R$ 216 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 1.530/m² | R$ 759 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 382 mil |
| Nº 432 | Casa | 7 | R$ 4.666/m² | R$ 286 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 37 | R$ 3.497/m² | R$ 146 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 665 mil |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 3.297/m² | R$ 199 mil |
| Nº 557 | Apartamento | 2 | R$ 4.131/m² | R$ 214 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 13 | R$ 3.942/m² | R$ 201 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 161 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 3.152/m² | R$ 168 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 340 mil |
| Nº 651 | Casa | 3 | R$ 4.049/m² | R$ 206 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 253 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 268 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Jose
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Jose?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Jose é de R$ 2.948/m², 5% acima da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Jose?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Maria Jose vale cerca de R$ 161 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Jose?
É o nº 451, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Jose?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Maria Jose, em Madureira, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.