Rua Sanatório (Madureira)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Sanatório, em Madureira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.320/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 359, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.320/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
39
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 168 mil
~72 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.320/m²4 vendas · mediana R$ 153 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 168 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.121/m² – R$ 2.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.799/m²
  1. mai/2026Rua Sanatório, 359APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  2. set/2025Rua Sanatório, 359APT 205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 146.813R$ 2.159/m²
  3. mar/2024Rua Sanatório, 359APT 205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  4. jan/2024Rua Sanatório, 75APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
  5. mai/2023Rua Sanatório, 359APT 205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 65.070R$ 957/m²
  6. mar/2023Rua Sanatório, 31APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
  7. dez/2022Rua Sanatório, 75APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  8. mai/2021Rua Sanatório, 76APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  9. jan/2021Rua Sanatório, 89APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
  10. mai/2018Rua Sanatório, 89APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
  11. jun/2017Rua Sanatório, 359APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
  12. ago/2014Rua Sanatório, 89APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
  13. out/2013Rua Sanatório, 89APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
  14. ago/2013Rua Sanatório, 89APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
  15. mai/2013Rua Sanatório, 207APT 101 A 108Apartamento · 1º andar196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
  16. jun/2012Rua Sanatório, 61APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 90.000R$ 1.364/m²
  17. mai/2012Rua Sanatório, 359APT 301Apartamento · 3º andar79 m²R$ 123.000R$ 1.557/m²
  18. fev/2012Rua Sanatório, 234FDS AP 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
  19. jan/2012Rua Sanatório, 234AP 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 81.000R$ 1.800/m²
  20. dez/2011Rua Sanatório, 234FDS APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 73.000R$ 1.521/m²
  21. ago/2011Rua Sanatório, 234FRENTEApartamento89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
  22. ago/2011Rua Sanatório, 52APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar53 m²R$ 51.500R$ 972/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMadureira
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMadureira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMadureira
2011R$ 1.521/m² · 3R$ 1.636/m² · 95
2012R$ 1.612/m² · 4R$ 1.954/m² · 178
2013R$ 1.798/m² · 3R$ 2.578/m² · 142
2014R$ 2.584/m² · 1R$ 2.915/m² · 112
2015—R$ 4.184/m² · 187
2016—R$ 3.871/m² · 111
2017R$ 2.788/m² · 1R$ 3.061/m² · 63
2018R$ 2.640/m² · 1R$ 2.956/m² · 64
2019—R$ 2.869/m² · 64
2020—R$ 2.716/m² · 64
2021R$ 2.255/m² · 2R$ 3.176/m² · 140
2022R$ 1.786/m² · 1R$ 2.998/m² · 116
2023R$ 1.831/m² · 2R$ 2.794/m² · 107
2024R$ 2.181/m² · 2R$ 3.219/m² · 118
2025R$ 2.159/m² · 1R$ 3.357/m² · 140
2026R$ 2.344/m² · 1R$ 2.815/m² · 88

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas201320172021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.521/m²
20124 vendas · R$ 1.612/m²
20133 vendas · R$ 1.798/m²
20141 vendas · R$ 2.584/m²
20171 vendas · R$ 2.788/m²
20181 vendas · R$ 2.640/m²
20212 vendas · R$ 2.255/m²
20221 vendas · R$ 1.786/m²
20232 vendas · R$ 1.831/m²
20242 vendas · R$ 2.181/m²
20251 vendas · R$ 2.159/m²
20261 vendas · R$ 2.344/m²

Calculadora

R$ 166.902R$ 2.318/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Sanatório

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento1R$ 2.958/m²R$ 251 mil
Nº 52Apartamento1R$ 1.737/m²R$ 92 mil
Nº 61Apartamento1R$ 2.154/m²R$ 142 mil
Nº 75Apartamento2R$ 1.878/m²R$ 145 mil
Nº 76Apartamento1R$ 2.617/m²R$ 191 mil
Nº 84Casa1R$ 1.528/m²R$ 315 mil
Nº 89Apartamento5R$ 2.768/m²R$ 232 mil
Nº 207Apartamento1R$ 1.670/m²R$ 327 mil
Nº 214Casa2R$ 2.122/m²R$ 302 mil
Nº 234Apartamento4R$ 2.781/m²R$ 129 mil
Nº 242Casa1R$ 5.219/m²R$ 261 mil
Nº 253Casa3R$ 3.692/m²R$ 114 mil
Nº 260Casa1R$ 5.566/m²R$ 551 mil
Nº 271Casa3R$ 2.156/m²R$ 267 mil
Nº 339Casa1R$ 3.204/m²R$ 186 mil
Nº 359Apartamento6R$ 2.418/m²R$ 155 mil
Nº 456Casa1R$ 3.427/m²R$ 288 mil

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