Avenida Ministro Edgard Romero, 239 (Madureira)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Loja (mediana)
R$ 23.529/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
17 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 23.529/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 400 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 23.529/m²
Unidade típica
R$ 471 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.659/m² – R$ 30.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Loja 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 736 mil
Mediana da listaR$ 11.500/m²
  1. jul/2026GAL C LOJ 142Loja20 m²R$ 250.000R$ 12.500/m²
  2. jun/2026GAL 6 LOJ 231Loja22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
  3. mai/2026GAL A LOJ 209Loja17 m²R$ 400.000R$ 23.529/m²
  4. mai/2026GAL A LOJ 207Loja17 m²R$ 400.000R$ 23.529/m²
  5. mai/2026GAL A LOJ 211Loja17 m²R$ 400.000R$ 23.529/m²
  6. set/2025GAL C LOJ 130Loja15 m²R$ 736.000R$ 49.067/m²
  7. ago/2025GAL F LOJ 224Loja14 m²R$ 90.000R$ 6.429/m²
  8. jul/2025GAL C LOJ 140Loja87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  9. jun/2025AL H LJ1O8Loja24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  10. mai/2025GAL C LOJ 138Loja20 m²R$ 250.000R$ 12.500/m²
  11. mai/2025GAL C LOJ 136Loja20 m²R$ 230.000R$ 11.500/m²
  12. mar/2025GAL C LOJ 210Loja15 m²R$ 350.000R$ 23.333/m²
  13. nov/2024GAL F LOJ 108Loja14 m²R$ 115.000R$ 8.214/m²
  14. set/2024AL 6 LJ2O4Loja29 m²R$ 510.000R$ 17.586/m²
  15. set/2024AL 6 LJ23OLoja24 m²R$ 260.000R$ 10.833/m²
  16. abr/2024GAL D LOJ 206Loja18 m²R$ 280.000R$ 15.556/m²
  17. fev/2024GAL E LOJ 109Loja12 m²R$ 200.000R$ 16.667/m²
  18. dez/2023GAL E LOJ 102Loja24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  19. out/2023AL H LJ115Loja · 1º andar23 m²R$ 145.000R$ 6.304/m²
  20. mar/20236AL E LJ2O2Loja16 m²R$ 300.000R$ 18.750/m²
  21. jan/2023GAL F LOJ 212Loja13 m²R$ 200.000R$ 15.385/m²
  22. jan/2023GAL F LOJ 210Loja13 m²R$ 200.000R$ 15.385/m²
  23. ago/2019GAL A LOJ 108Loja18 m²R$ 300.000R$ 16.667/m²
  24. ago/2018GAL A LOJ 103Loja18 m²R$ 200.000R$ 11.111/m²
  25. ago/2018GAL A LOJ 101Loja17 m²R$ 200.000R$ 11.765/m²

Este endereço

Uso provável
Loja
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 827 m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.571/m² · 1R$ 1.224/m² · 9
2012R$ 3.872/m² · 2R$ 2.501/m² · 4
2013R$ 7.870/m² · 4R$ 5.326/m² · 12
2014R$ 6.341/m² · 4R$ 4.674/m² · 8
2015R$ 43.421/m² · 2R$ 20.254/m² · 4
2016R$ 12.000/m² · 3R$ 9.828/m² · 8
2017R$ 10.000/m² · 2R$ 10.000/m² · 3
2018R$ 11.438/m² · 2R$ 11.438/m² · 4
2019R$ 16.667/m² · 1R$ 8.108/m² · 11
2020—R$ 3.082/m² · 2
2021—R$ 4.439/m² · 6
2022—R$ 6.757/m² · 3
2023R$ 15.385/m² · 5R$ 6.277/m² · 8
2024R$ 15.556/m² · 5R$ 8.744/m² · 11
2025R$ 11.500/m² · 7R$ 11.500/m² · 13
2026R$ 23.529/m² · 5R$ 18.015/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · loja

02,557,52011201320152017201920247 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.571/m²
20122 vendas · R$ 3.872/m²
20134 vendas · R$ 7.870/m²
20144 vendas · R$ 6.341/m²
20152 vendas · R$ 43.421/m²
20163 vendas · R$ 12.000/m²
20172 vendas · R$ 10.000/m²
20182 vendas · R$ 11.438/m²
20191 vendas · R$ 16.667/m²
20235 vendas · R$ 15.385/m²
20245 vendas · R$ 15.556/m²
20257 vendas · R$ 11.500/m²
20265 vendas · R$ 23.529/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 12.500/m²20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.917/m² – R$ 6.664/m²4
R$ 6.664/m² – R$ 8.412/m²2
R$ 8.412/m² – R$ 10.160/m²0
R$ 10.160/m² – R$ 11.908/m²2
R$ 11.908/m² – R$ 13.656/m²2
R$ 13.656/m² – R$ 15.404/m²0
R$ 15.404/m² – R$ 17.151/m²2
R$ 17.151/m² – R$ 18.899/m²1
R$ 18.899/m² – R$ 20.647/m²0
R$ 20.647/m² – R$ 22.395/m²0
R$ 22.395/m² – R$ 24.143/m²4
R$ 24.143/m² – R$ 25.891/m²0
R$ 25.891/m² – R$ 27.638/m²0
R$ 27.638/m² – R$ 29.386/m²0
R$ 29.386/m² – R$ 31.134/m²0
R$ 31.134/m² – R$ 32.882/m²0
R$ 32.882/m² – R$ 34.630/m²0
R$ 34.630/m² – R$ 36.378/m²0
R$ 36.378/m² – R$ 38.125/m²0
R$ 38.125/m² – R$ 39.873/m²0

Calculadora

R$ 470.588R$ 23.529/m² · curva logradouro
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Nº 176Apartamento4R$ 2.157/m²R$ 153 mil
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Nº 245Apartamento8R$ 2.267/m²R$ 118 mil
Nº 291Apartamento2R$ 2.287/m²R$ 163 mil
Nº 309Loja1R$ 7.637/m²R$ 351 mil

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