Rua Padre Manso, 173 (Madureira)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.772/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 194 mil
47 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.772/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 194 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.769/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.581/m² – R$ 2.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.854/m²
  1. jul/2026APT 810Apartamento · 8º andar47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
  2. mar/2026APT 910Apartamento · 9º andar47 m²R$ 133.000R$ 2.830/m²
  3. abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 183.000R$ 3.519/m²
  4. jan/2025APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 181.000R$ 3.851/m²
  5. set/2023APT 506Apartamento · 5º andar50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
  6. mar/2023APT 604Apartamento · 6º andar47 m²R$ 207.000R$ 4.404/m²
  7. set/2022APT 904Apartamento · 9º andar47 m²R$ 195.000R$ 4.149/m²
  8. out/2021APT 709Apartamento · 7º andar47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
  9. mai/2021APT 802Apartamento · 8º andar52 m²R$ 242.677R$ 4.667/m²
  10. out/2020APT 406Apartamento · 4º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  11. jun/2020APT 106Apartamento · 1º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  12. fev/2020APT 209Apartamento · 2º andar47 m²R$ 205.440R$ 4.371/m²
  13. mai/2019APT 908Apartamento · 9º andar48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  14. mai/2018APT 705Apartamento · 7º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  15. ago/2017APT 801Apartamento · 8º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  16. dez/2016APT 506Apartamento · 5º andar50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
  17. mai/2015APT 703Apartamento · 7º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  18. fev/2015APT 810Apartamento · 8º andar47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
  19. jul/2014APT 305Apartamento · 3º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  20. jun/2014APT 803Apartamento · 8º andar47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
  21. abr/2014APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 182.000R$ 3.872/m²
  22. mar/2014APT 306Apartamento · 3º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  23. fev/2014APT 209Apartamento · 2º andar47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
  24. out/2013APT 702Apartamento · 7º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  25. out/2013APT 904Apartamento · 9º andar47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,6 mi
~292 unidades de 47 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.429 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 3R$ 2.361/m² · 7
2012R$ 2.723/m² · 3R$ 2.499/m² · 12
2013R$ 3.369/m² · 2R$ 2.984/m² · 5
2014R$ 3.872/m² · 5R$ 3.600/m² · 11
2015R$ 4.787/m² · 2R$ 4.335/m² · 10
2016R$ 4.500/m² · 1R$ 3.239/m² · 3
2017R$ 4.231/m² · 1R$ 4.118/m² · 3
2018R$ 4.375/m² · 1R$ 4.030/m² · 5
2019R$ 3.854/m² · 1R$ 3.611/m² · 3
2020R$ 4.000/m² · 3R$ 3.806/m² · 8
2021R$ 4.727/m² · 2R$ 2.727/m² · 5
2022R$ 4.149/m² · 1R$ 3.326/m² · 6
2023R$ 4.352/m² · 2R$ 4.300/m² · 3
2024—R$ 3.485/m² · 1
2025R$ 3.685/m² · 2R$ 3.519/m² · 7
2026R$ 3.277/m² · 2R$ 2.830/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.500/m²
20123 vendas · R$ 2.723/m²
20132 vendas · R$ 3.369/m²
20145 vendas · R$ 3.872/m²
20152 vendas · R$ 4.787/m²
20161 vendas · R$ 4.500/m²
20171 vendas · R$ 4.231/m²
20181 vendas · R$ 4.375/m²
20191 vendas · R$ 3.854/m²
20203 vendas · R$ 4.000/m²
20212 vendas · R$ 4.727/m²
20221 vendas · R$ 4.149/m²
20232 vendas · R$ 4.352/m²
20252 vendas · R$ 3.685/m²
20262 vendas · R$ 3.277/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º5º6ºR$ 4.787/m²7º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 3.519/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.851/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.300/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.404/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.787/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.195/m² · 2 vendas
9ºR$ 3.489/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 171.692R$ 2.769/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Padre Manso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento4R$ 3.863/m²R$ 232 mil
Nº 64Apartamento7R$ 3.256/m²R$ 278 mil
Nº 70Apartamento2R$ 3.691/m²R$ 280 mil
Nº 75Apartamento3R$ 3.810/m²R$ 255 mil
Nº 81Casa7R$ 3.771/m²R$ 244 mil
Nº 84Apartamento2R$ 3.263/m²R$ 251 mil
Nº 90Loja2R$ 4.025/m²R$ 64 mil
Nº 91Casa12R$ 3.447/m²R$ 172 mil
Nº 179Apartamento15R$ 3.657/m²R$ 245 mil
Nº 188Apartamento14R$ 2.717/m²R$ 165 mil

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