Rua Alaíde (Madureira)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alaíde, em Madureira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.934/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 54, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.934/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
40
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 200 mil
~51 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.156/m²3 vendas · mediana R$ 296 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 384 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 3.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.159/m²
  1. mar/2026Rua Alaíde, 38LOT 01 PAL 8226Casa180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
  2. jan/2026Rua Alaíde, 14CasaCasa52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  3. abr/2024Rua Alaíde, 54APT 104 BLC 2Casa · 1º andar90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
  4. set/2022Rua Alaíde, 31CAS 22Casa168 m²R$ 468.000R$ 2.786/m²
  5. mar/2022Rua Alaíde, 25FDS APT 201Casa · 2º andar88 m²R$ 80.000R$ 909/m²
  6. mar/2022Rua Alaíde, 25FDS APT 101Casa · 1º andar44 m²R$ 47.000R$ 1.068/m²
  7. out/2021Rua Alaíde, 54APT 105 BLC 2Casa · 1º andar90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
  8. ago/2021Rua Alaíde, 54APT 104 BLC 2Casa · 1º andar90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  9. jul/2021Rua Alaíde, 54APT 101 BLC 1Casa · 1º andar94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  10. jun/2021Rua Alaíde, 54APT 103 BLC 2Casa · 1º andar90 m²R$ 286.000R$ 3.178/m²
  11. abr/2021Rua Alaíde, 54APT 102 BLC 2Casa · 1º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  12. abr/2021Rua Alaíde, 54APT 103 BLC 1Casa · 1º andar90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  13. mar/2021Rua Alaíde, 54APT 106 BLC 1Casa · 1º andar92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
  14. nov/2020Rua Alaíde, 38CAS 1 FDSCasa20 m²R$ 300.000R$ 15.000/m²
  15. jul/2020Rua Alaíde, 54APT 106 BLC 2Casa · 1º andar96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
  16. jul/2020Rua Alaíde, 54APT 102 BLC 1Casa · 1º andar90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
  17. abr/2020Rua Alaíde, 54APT 104 BLC 1Casa · 1º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  18. abr/2020Rua Alaíde, 54APT 101 BLC 2Casa · 1º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  19. abr/2020Rua Alaíde, 54APT 105 BLC 1Casa · 1º andar90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  20. ago/2019Rua Alaíde, 16CasaCasa50 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
  21. ago/2017Rua Alaíde, 31CAS 22Casa168 m²R$ 520.000R$ 3.095/m²
  22. mai/2014Rua Alaíde, 48CasaCasa111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
  23. jan/2013Rua Alaíde, 31CAS 7Casa53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  24. dez/2012Rua Alaíde, 54CasaCasa200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMadureira
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMadureira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMadureira
2011—R$ 1.566/m² · 27
2012R$ 2.750/m² · 1R$ 2.156/m² · 52
2013R$ 5.660/m² · 1R$ 2.540/m² · 69
2014R$ 2.252/m² · 1R$ 2.375/m² · 47
2015—R$ 3.000/m² · 47
2016—R$ 3.040/m² · 34
2017R$ 3.095/m² · 1R$ 2.762/m² · 22
2018—R$ 2.177/m² · 20
2019R$ 1.500/m² · 1R$ 2.131/m² · 19
2020R$ 3.297/m² · 6R$ 2.573/m² · 32
2021R$ 3.222/m² · 7R$ 3.000/m² · 57
2022R$ 1.068/m² · 3R$ 2.039/m² · 36
2023—R$ 2.238/m² · 44
2024R$ 3.056/m² · 1R$ 2.370/m² · 41
2025—R$ 2.292/m² · 39
2026R$ 2.788/m² · 2R$ 2.268/m² · 31

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,52012201420197 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.750/m²
20131 vendas · R$ 5.660/m²
20141 vendas · R$ 2.252/m²
20171 vendas · R$ 3.095/m²
20191 vendas · R$ 1.500/m²
20206 vendas · R$ 3.297/m²
20217 vendas · R$ 3.222/m²
20223 vendas · R$ 1.068/m²
20241 vendas · R$ 3.056/m²
20262 vendas · R$ 2.788/m²

Calculadora

R$ 384.530R$ 3.152/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alaíde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento1R$ 4.275/m²R$ 98 mil
Nº 14Casa1R$ 3.156/m²R$ 164 mil
Nº 16Casa1R$ 1.919/m²R$ 96 mil
Nº 25Casa2R$ 1.122/m²R$ 72 mil
Nº 31Casa3R$ 3.884/m²R$ 491 mil
Nº 35Apartamento9R$ 3.934/m²R$ 226 mil
Nº 38Casa2R$ 11.108/m²R$ 427 mil
Nº 48Casa1R$ 2.976/m²R$ 330 mil
Nº 50Apartamento2R$ 2.497/m²R$ 112 mil
Nº 54Casa14R$ 3.985/m²R$ 359 mil
Nº 126Apartamento2R$ 3.282/m²R$ 176 mil

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