Rua Americo Brasiliense (Madureira)

A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Americo Brasiliense, em Madureira, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.126/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 107, com 35 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.126/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
66
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 229 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.126/m²3 vendas · mediana R$ 193 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 4.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.770/m²
  1. jan/2026Rua Americo Brasiliense, 107APT 204 FDSApartamento · 2º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  2. fev/2025Rua Americo Brasiliense, 107APT 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  3. fev/2024Rua Americo Brasiliense, 241APT 106 FDSApartamento · 1º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  4. fev/2023Rua Americo Brasiliense, 107APT 106Apartamento · 1º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  5. out/2022Rua Americo Brasiliense, 175APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
  6. jun/2022Rua Americo Brasiliense, 256APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  7. abr/2022Rua Americo Brasiliense, 107APT 202 FDSApartamento · 2º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  8. nov/2021Rua Americo Brasiliense, 256APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  9. mai/2021Rua Americo Brasiliense, 107APT 103 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  10. nov/2019Rua Americo Brasiliense, 256APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  11. fev/2019Rua Americo Brasiliense, 107APT 303 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  12. nov/2018Rua Americo Brasiliense, 256APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  13. abr/2018Rua Americo Brasiliense, 118APT 101Apartamento · 1º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  14. out/2016Rua Americo Brasiliense, 175APT 101Apartamento · 1º andar77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  15. set/2016Rua Americo Brasiliense, 107APT 102 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
  16. jun/2015Rua Americo Brasiliense, 107APT 302 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  17. jun/2015Rua Americo Brasiliense, 241APT 105Apartamento · 1º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
  18. mar/2015Rua Americo Brasiliense, 241APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  19. mar/2015Rua Americo Brasiliense, 241APT 305Apartamento · 3º andar58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
  20. mar/2015Rua Americo Brasiliense, 241APT 105Apartamento · 1º andar58 m²R$ 75.000R$ 1.293/m²
  21. jan/2015Rua Americo Brasiliense, 241APT 101 FTEApartamento · 1º andar55 m²R$ 85.000R$ 1.545/m²
  22. jan/2015Rua Americo Brasiliense, 241APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
  23. jan/2015Rua Americo Brasiliense, 241APT 203Apartamento · 2º andar57 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
  24. mar/2014Rua Americo Brasiliense, 107APT 302 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  25. out/2013Rua Americo Brasiliense, 107APT 301 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMadureira
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMadureira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMadureira
2011R$ 2.222/m² · 6R$ 1.636/m² · 95
2012R$ 2.333/m² · 14R$ 1.954/m² · 178
2013R$ 2.833/m² · 10R$ 2.578/m² · 142
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 2.915/m² · 112
2015R$ 2.109/m² · 8R$ 4.184/m² · 187
2016R$ 4.253/m² · 2R$ 3.871/m² · 111
2017—R$ 3.061/m² · 63
2018R$ 3.502/m² · 2R$ 2.956/m² · 64
2019R$ 4.092/m² · 2R$ 2.869/m² · 64
2020—R$ 2.716/m² · 64
2021R$ 3.862/m² · 2R$ 3.176/m² · 140
2022R$ 3.689/m² · 3R$ 2.998/m² · 116
2023R$ 4.222/m² · 1R$ 2.794/m² · 107
2024R$ 3.364/m² · 1R$ 3.219/m² · 118
2025R$ 4.000/m² · 1R$ 3.357/m² · 140
2026R$ 4.000/m² · 1R$ 2.815/m² · 88

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201114 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.222/m²
201214 vendas · R$ 2.333/m²
201310 vendas · R$ 2.833/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20158 vendas · R$ 2.109/m²
20162 vendas · R$ 4.253/m²
20182 vendas · R$ 3.502/m²
20192 vendas · R$ 4.092/m²
20212 vendas · R$ 3.862/m²
20223 vendas · R$ 3.689/m²
20231 vendas · R$ 4.222/m²
20241 vendas · R$ 3.364/m²
20251 vendas · R$ 4.000/m²
20261 vendas · R$ 4.000/m²

Calculadora

R$ 229.497R$ 4.098/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Americo Brasiliense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Casa1R$ 2.739/m²R$ 386 mil
Nº 107Apartamento35R$ 4.451/m²R$ 200 mil
Nº 112Casa1R$ 8.087/m²R$ 275 mil
Nº 118Apartamento1R$ 5.431/m²R$ 478 mil
Nº 141Galpão e indústria1R$ 2.009/m²R$ 601 mil
Nº 168Casa1R$ 2.881/m²R$ 331 mil
Nº 175Apartamento3R$ 3.058/m²R$ 190 mil
Nº 195Casa5R$ 2.493/m²R$ 60 mil
Nº 220Casa2R$ 3.096/m²R$ 123 mil
Nº 241Apartamento10R$ 2.292/m²R$ 130 mil
Nº 256Apartamento4R$ 4.023/m²R$ 245 mil
Nº 264Outros1R$ 6.203/m²R$ 4,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Brasiliense

Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Brasiliense?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Americo Brasiliense é de R$ 4.126/m², 48% acima da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Americo Brasiliense?

Um apartamento típico de 56 m² na Rua Americo Brasiliense vale cerca de R$ 229 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Brasiliense?

É o nº 107, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Brasiliense?

A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Americo Brasiliense, em Madureira, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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