Rua Maria Jose, 451 (Madureira)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.497/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 146 mil
45 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.497/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 146 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²
Unidade típica
R$ 161 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 3.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. jun/2026APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  2. out/2024APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar54 m²R$ 134.569R$ 2.492/m²
  3. jun/2024APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  4. mar/2024APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  5. mar/2024APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 135.000R$ 3.293/m²
  6. jan/2024APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  7. out/2023APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar41 m²R$ 134.000R$ 3.268/m²
  8. jun/2023APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  9. mai/2023APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar45 m²R$ 83.000R$ 1.844/m²
  10. nov/2021APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  11. jun/2021APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  12. abr/2021APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  13. set/2020APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  14. set/2020APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar41 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
  15. mai/2019APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  16. abr/2019APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  17. jan/2019APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 157.000R$ 2.907/m²
  18. ago/2018APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  19. out/2017APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  20. abr/2017APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  21. ago/2016APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  22. jan/2016APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  23. ago/2015APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
  24. abr/2015APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar54 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  25. mar/2015APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar41 m²R$ 158.000R$ 3.854/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.946/m² · 4
2012R$ 2.787/m² · 4R$ 2.704/m² · 9
2013R$ 3.519/m² · 4R$ 3.322/m² · 10
2014R$ 4.000/m² · 3R$ 3.539/m² · 8
2015R$ 3.732/m² · 4R$ 3.854/m² · 7
2016R$ 3.889/m² · 2R$ 3.833/m² · 8
2017R$ 3.444/m² · 2R$ 3.475/m² · 4
2018R$ 2.963/m² · 1R$ 4.082/m² · 5
2019R$ 3.519/m² · 3R$ 3.519/m² · 3
2020R$ 3.008/m² · 2R$ 2.813/m² · 5
2021R$ 3.704/m² · 3R$ 3.502/m² · 12
2022—R$ 3.271/m² · 2
2023R$ 2.889/m² · 3R$ 3.079/m² · 4
2024R$ 3.293/m² · 5R$ 3.293/m² · 5
2025—R$ 3.265/m² · 3
2026R$ 2.963/m² · 1R$ 2.878/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420162018202020235 vendas2026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.787/m²
20134 vendas · R$ 3.519/m²
20143 vendas · R$ 4.000/m²
20154 vendas · R$ 3.732/m²
20162 vendas · R$ 3.889/m²
20172 vendas · R$ 3.444/m²
20181 vendas · R$ 2.963/m²
20193 vendas · R$ 3.519/m²
20202 vendas · R$ 3.008/m²
20213 vendas · R$ 3.704/m²
20233 vendas · R$ 2.889/m²
20245 vendas · R$ 3.293/m²
20261 vendas · R$ 2.963/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º3º6ºR$ 3.704/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 3.293/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.963/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.889/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.268/m² · 3 vendas
6ºR$ 2.492/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.704/m² · 1 vendas
9ºR$ 3.415/m² · 3 vendas
10ºR$ 3.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 162.179R$ 2.949/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Maria Jose

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 307Apartamento2R$ 2.705/m²R$ 216 mil
Nº 416Loja1R$ 1.530/m²R$ 759 mil
Nº 427Casa1R$ 3.859/m²R$ 382 mil
Nº 432Casa7R$ 4.666/m²R$ 286 mil
Nº 525Casa1R$ 2.342/m²R$ 665 mil
Nº 531Casa2R$ 3.297/m²R$ 199 mil
Nº 557Apartamento2R$ 4.131/m²R$ 214 mil
Nº 578Apartamento13R$ 3.942/m²R$ 201 mil
Nº 579Apartamento1R$ 2.925/m²R$ 161 mil
Nº 583Casa2R$ 3.152/m²R$ 168 mil

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