Rua Soares Caldeira (Madureira)

A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Rua Soares Caldeira, em Madureira, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.501/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 142, com 236 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.501/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
266
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 158 mil
~45 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 2.500/m²5 vendas · mediana R$ 55 mil (22 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 58 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.407/m² – R$ 2.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 5.199/m²
  1. jul/2026Rua Soares Caldeira, 142SAL 0514Sala27 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
  2. jul/2026Rua Soares Caldeira, 142SAL 0513Sala21 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
  3. mai/2026Rua Soares Caldeira, 142SAL 0806Sala27 m²R$ 57.000R$ 2.111/m²
  4. mar/2026Rua Soares Caldeira, 142SAL 0902Sala21 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
  5. dez/2025Rua Soares Caldeira, 142SAL 0908Sala22 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
  6. mar/2025Rua Soares Caldeira, 142SAL 1212Sala22 m²R$ 65.000R$ 2.955/m²
  7. fev/2025Rua Soares Caldeira, 142SAL 0216Sala22 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
  8. nov/2024Rua Soares Caldeira, 142SAL 0904Sala22 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  9. nov/2024Rua Soares Caldeira, 142SAL 0903Sala22 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  10. out/2024Rua Soares Caldeira, 142SAL 1108Sala22 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
  11. jun/2024Rua Soares Caldeira, 142SAL 0708Sala22 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
  12. ago/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0803Sala22 m²R$ 114.313R$ 5.196/m²
  13. ago/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0607Sala22 m²R$ 95.000R$ 4.318/m²
  14. mai/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0801Sala27 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
  15. mai/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0305Sala21 m²R$ 82.871R$ 3.946/m²
  16. mai/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0304Sala22 m²R$ 77.763R$ 3.535/m²
  17. mai/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0303Sala22 m²R$ 77.763R$ 3.535/m²
  18. mar/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 1106Sala27 m²R$ 146.750R$ 5.435/m²
  19. mar/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 1006Sala27 m²R$ 142.750R$ 5.287/m²
  20. mar/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0906Sala27 m²R$ 141.589R$ 5.244/m²
  21. mar/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0806Sala27 m²R$ 140.374R$ 5.199/m²
  22. mar/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 1107Sala22 m²R$ 119.049R$ 5.411/m²
  23. mar/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 1108Sala22 m²R$ 119.049R$ 5.411/m²
  24. jan/2023Rua Soares Caldeira, 142SAL 0906Sala27 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
  25. dez/2022Rua Soares Caldeira, 142SAL 1106Sala27 m²R$ 146.750R$ 5.435/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMadureira
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMadureira
2011R$ 4.019/m² · 76R$ 4.089/m² · 94
2012R$ 4.413/m² · 36R$ 4.604/m² · 56
2013R$ 4.293/m² · 30R$ 4.277/m² · 40
2014R$ 5.238/m² · 7R$ 5.000/m² · 18
2015R$ 5.909/m² · 4R$ 6.198/m² · 8
2016R$ 4.762/m² · 5R$ 4.286/m² · 11
2017R$ 4.075/m² · 8R$ 4.589/m² · 22
2018—R$ 5.000/m² · 89
2019R$ 4.444/m² · 5R$ 4.773/m² · 66
2020R$ 3.984/m² · 6R$ 4.919/m² · 64
2021R$ 5.227/m² · 14R$ 4.649/m² · 81
2022R$ 5.287/m² · 22R$ 4.630/m² · 78
2023R$ 5.196/m² · 13R$ 3.994/m² · 45
2024R$ 3.182/m² · 4R$ 3.015/m² · 46
2025R$ 2.727/m² · 3R$ 4.789/m² · 28
2026R$ 2.513/m² · 4R$ 2.736/m² · 28

Vendas por ano

Esta rua · sala

05010076 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
201176 vendas · R$ 4.019/m²
201236 vendas · R$ 4.413/m²
201330 vendas · R$ 4.293/m²
20147 vendas · R$ 5.238/m²
20154 vendas · R$ 5.909/m²
20165 vendas · R$ 4.762/m²
20178 vendas · R$ 4.075/m²
20195 vendas · R$ 4.444/m²
20206 vendas · R$ 3.984/m²
202114 vendas · R$ 5.227/m²
202222 vendas · R$ 5.287/m²
202313 vendas · R$ 5.196/m²
20244 vendas · R$ 3.182/m²
20253 vendas · R$ 2.727/m²
20264 vendas · R$ 2.513/m²

Calculadora

R$ 57.500R$ 2.500/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Soares Caldeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Sala1R$ 7.425/m²R$ 178 mil
Nº 104Apartamento18R$ 3.501/m²R$ 161 mil
Nº 142Sala236R$ 2.500/m²R$ 55 mil

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