Preço do m² em Vila Valqueire

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vila Valqueire tiveram mediana de R$ 4.343/m², 39% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 4.534 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Jacarepagua.

Apartamento (mediana)
R$ 4.343/m²
imóvel típico R$ 350 mil
Vendas em 12 meses
293
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+2,8%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
-39%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.343/m²202 vendas · mediana R$ 350 mil (80 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 350 mil
~80 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.350/m² – R$ 5.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.021/m²
  1. ago/2026Rua dos Jasmins, 35APT 106Apartamento · 1º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  2. ago/2026Rua Mata Grande, 549APT 101Apartamento · 1º andar97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  3. ago/2026Rua Quiririm, 487APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  4. ago/2026Rua Jagoroaba, 370APT 406Apartamento · 4º andar85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  5. ago/2026Rua Aladim, 88BL-001 APTO 0401Apartamento · 4º andar64 m²R$ 367.000R$ 5.734/m²
  6. ago/2026Rua Águas Mornas, 168APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  7. ago/2026Rua Evaristo de Morais, 320APT 0204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  8. ago/2026Rua Águas Mornas, 340APT 101 AApartamento · 1º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  9. ago/2026Rua Novo Cruzeiro, 43APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  10. ago/2026Rua das Tulipas, 309APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  11. ago/2026Rua Cairuçu, 316APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  12. ago/2026Rua Luiz Beltrão, 542F APTO 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  13. ago/2026Rua das Verbenas, 136APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 179.000R$ 2.486/m²
  14. ago/2026Rua Mario Barbedo, 5APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 167.000R$ 3.212/m²
  15. ago/2026Rua das Camélias, 35APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  16. ago/2026Rua das Verbenas, 6APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  17. jul/2026Rua Mata Grande, 163APT 602Apartamento · 6º andar215 m²R$ 1.050.000R$ 4.884/m²
  18. jul/2026Rua das Margaridas, 288APT 101Apartamento · 1º andar165 m²R$ 680.000R$ 4.121/m²
  19. jul/2026Rua Quiririm, 487APT 0606 BLC 005Apartamento · 6º andar143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
  20. jul/2026Rua Pedro Moacir, 40APT 0505Apartamento · 5º andar122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
  21. jul/2026Rua Mata Grande, 163APT 403Apartamento · 4º andar107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  22. jul/2026Rua Aladim, 88BL-001 APTO 0609Apartamento · 6º andar160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
  23. jul/2026Rua Quiririm, 487APT 0602 BLC 005Apartamento · 6º andar130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
  24. jul/2026Rua Água Comprida, 215APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 465.000R$ 4.947/m²
  25. jul/2026Rua Mata Grande, 145BLC 1 APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 455.000R$ 5.353/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Vila ValqueireCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Vila ValqueireCidade
Ver tabela
PeríodoVila ValqueireCidade
2011R$ 2.706/m² · 197R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.167/m² · 361R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.597/m² · 257R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.638/m² · 440R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 4.563/m² · 196R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 4.463/m² · 120R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.063/m² · 120R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.521/m² · 125R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 4.154/m² · 157R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.054/m² · 162R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 4.431/m² · 228R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 4.472/m² · 193R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 4.261/m² · 190R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 4.093/m² · 190R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 4.299/m² · 201R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.333/m² · 137R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Vila Valqueire · apartamento

02004006002011440 vendas20142017202020232026
Ver tabela
2011197 vendas · R$ 2.706/m²
2012361 vendas · R$ 3.167/m²
2013257 vendas · R$ 3.597/m²
2014440 vendas · R$ 3.638/m²
2015196 vendas · R$ 4.563/m²
2016120 vendas · R$ 4.463/m²
2017120 vendas · R$ 4.063/m²
2018125 vendas · R$ 4.521/m²
2019157 vendas · R$ 4.154/m²
2020162 vendas · R$ 4.054/m²
2021228 vendas · R$ 4.431/m²
2022193 vendas · R$ 4.472/m²
2023190 vendas · R$ 4.261/m²
2024190 vendas · R$ 4.093/m²
2025201 vendas · R$ 4.299/m²
2026137 vendas · R$ 4.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 576 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 4.247/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.814/m² – R$ 2.049/m²9
R$ 2.049/m² – R$ 2.283/m²13
R$ 2.283/m² – R$ 2.518/m²10
R$ 2.518/m² – R$ 2.753/m²22
R$ 2.753/m² – R$ 2.987/m²30
R$ 2.987/m² – R$ 3.222/m²27
R$ 3.222/m² – R$ 3.457/m²42
R$ 3.457/m² – R$ 3.691/m²38
R$ 3.691/m² – R$ 3.926/m²38
R$ 3.926/m² – R$ 4.160/m²32
R$ 4.160/m² – R$ 4.395/m²47
R$ 4.395/m² – R$ 4.630/m²44
R$ 4.630/m² – R$ 4.864/m²30
R$ 4.864/m² – R$ 5.099/m²34
R$ 5.099/m² – R$ 5.333/m²38
R$ 5.333/m² – R$ 5.568/m²34
R$ 5.568/m² – R$ 5.803/m²23
R$ 5.803/m² – R$ 6.037/m²17
R$ 6.037/m² – R$ 6.272/m²18
R$ 6.272/m² – R$ 6.506/m²6
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

Vila ValqueireRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026
Ver tabela
PeríodoVila ValqueireRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012120 (+20%)113 (+13%)
2013145 (+45%)137 (+37%)
2014162 (+62%)154 (+54%)
2015172 (+72%)164 (+64%)
2016172 (+72%)159 (+59%)
2017164 (+64%)157 (+57%)
2018174 (+74%)150 (+50%)
2019158 (+58%)143 (+43%)
2020168 (+68%)140 (+40%)
2021178 (+78%)150 (+50%)
2022194 (+94%)156 (+56%)
2023194 (+94%)164 (+64%)
2024182 (+82%)168 (+68%)
2025173 (+73%)167 (+67%)
2026180 (+80%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Ouro Branco79R$ 5.484/m²
Rua Quiririm69R$ 3.636/m²
Rua Aladim67R$ 5.455/m²
Rua das Rosas33R$ 4.188/m²
Rua das Dálias31R$ 4.432/m²
Rua Namur25R$ 2.617/m²
Rua Luiz Beltrão24R$ 4.199/m²
Rua Mata Grande23R$ 4.715/m²
Rua das Azaléias22R$ 4.584/m²
Rua Águas Mornas19R$ 3.273/m²
Rua Cardo Santo18R$ 4.505/m²
Rua Rosário Oeste16R$ 4.313/m²
Rua Evaristo de Morais16R$ 4.324/m²
Rua Jagoroaba15R$ 5.373/m²
Rua Cairuçu14R$ 4.048/m²
Rua Arcozelo14R$ 3.483/m²
Rua das Tulipas13R$ 4.245/m²
Rua Mario Barbedo12R$ 2.632/m²
Rua das Verbenas12R$ 3.029/m²
Rua das Margaridas11R$ 4.460/m²
Rua Victorio Libonati11R$ 3.460/m²
Rua Novo Cruzeiro10R$ 5.337/m²
Rua das Hortências10R$ 3.805/m²
Rua Guaranésia10R$ 5.006/m²
Avenida Jambeiro10R$ 4.395/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Poços de Caldas9R$ 5.962/m²
Rua Ouro Branco79R$ 5.484/m²
Rua Aladim67R$ 5.455/m²
Rua Jagoroaba15R$ 5.373/m²
Rua Novo Cruzeiro10R$ 5.337/m²
Rua Porto Santana5R$ 5.038/m²
Rua Guaranésia10R$ 5.006/m²
Rua Capim Branco8R$ 4.938/m²
Rua Ruy Mafra8R$ 4.902/m²
Rua Mata Grande23R$ 4.715/m²
Rua das Azaléias22R$ 4.584/m²
Rua da Divina Misericordia6R$ 4.561/m²
Rua Alves do Vale8R$ 4.556/m²
Rua Cardo Santo18R$ 4.505/m²
Rua Recreio5R$ 4.489/m²
Rua das Margaridas11R$ 4.460/m²
Rua das Dálias31R$ 4.432/m²
Avenida Jambeiro10R$ 4.395/m²
Rua Evaristo de Morais16R$ 4.324/m²
Rua Rosário Oeste16R$ 4.313/m²
Rua Monclaro Mena Barreto6R$ 4.298/m²
Rua das Tulipas13R$ 4.245/m²
Rua Luiz Beltrão24R$ 4.199/m²
Rua das Rosas33R$ 4.188/m²
Rua das Cravinas9R$ 4.144/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Quiririm, 487Apartamento413R$ 4.688/m²R$ 340 mil
Rua Aladim, 88Apartamento408R$ 5.469/m²R$ 370 mil
Rua Rosário Oeste, 535Apartamento68R$ 6.167/m²R$ 382 mil
Rua Quiririm, 1101Apartamento67R$ 2.602/m²R$ 136 mil
Rua Aladim, 241Apartamento65R$ 3.567/m²R$ 267 mil
Rua Ouro Branco, 775Apartamento55R$ 6.261/m²R$ 492 mil
Rua Ouro Branco, 100Apartamento54R$ 5.699/m²R$ 361 mil
Rua Cardo Santo, 125Apartamento53R$ 5.408/m²R$ 335 mil
Rua dos Miosótis, 55Sala52R$ 5.262/m²R$ 176 mil
Rua das Dálias, 59Apartamento38R$ 4.603/m²R$ 594 mil
Rua das Hortências, 52Apartamento31R$ 5.454/m²R$ 545 mil
Rua das Margaridas, 271Apartamento31R$ 5.109/m²R$ 602 mil
Rua das Cravinas, 189Apartamento30R$ 4.292/m²R$ 445 mil
Rua das Rosas, 95Sala30R$ 5.171/m²R$ 176 mil
Rua Mata Grande, 145Apartamento29R$ 4.941/m²R$ 420 mil

Bairros vizinhos