Rua Rosário Oeste (Vila Valqueire)

A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Rosário Oeste, em Vila Valqueire, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.313/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 535, com 68 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.313/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
123
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 424 mil
~98 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.313/m²4 vendas · mediana R$ 320 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 424 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.177/m² – R$ 5.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 761 mil
Mediana da listaR$ 4.922/m²
  1. mai/2026Rua Rosário Oeste, 114APT 101Apartamento · 1º andar167 m²R$ 305.911R$ 1.832/m²
  2. abr/2026Rua Rosário Oeste, 17APT 0202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
  3. abr/2026Rua Rosário Oeste, 566APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  4. mar/2026Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
  5. jun/2025Rua Rosário Oeste, 614APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 382.000R$ 4.152/m²
  6. abr/2025Rua Rosário Oeste, 114APT 101Apartamento · 1º andar167 m²R$ 523.049R$ 3.132/m²
  7. mar/2025Rua Rosário Oeste, 17APT 0101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  8. out/2024Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 408Apartamento · 4º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  9. set/2024Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 305Apartamento · 3º andar64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
  10. set/2024Rua Rosário Oeste, 614APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  11. mai/2024Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  12. fev/2024Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 206Apartamento · 2º andar62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
  13. set/2023Rua Rosário Oeste, 626APT 301Apartamento · 3º andar98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
  14. abr/2023Rua Rosário Oeste, 362APT 102Apartamento · 1º andar205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
  15. abr/2023Rua Rosário Oeste, 362APT 101Apartamento · 1º andar221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
  16. jan/2023Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  17. nov/2022Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  18. nov/2022Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  19. set/2022Rua Rosário Oeste, 601APT 404Apartamento · 4º andar117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
  20. set/2022Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  21. set/2022Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 608Apartamento · 6º andar64 m²R$ 219.813R$ 3.435/m²
  22. jul/2022Rua Rosário Oeste, 601APT 504Apartamento · 5º andar117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
  23. jun/2022Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 602Apartamento · 6º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  24. jun/2022Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 205Apartamento · 2º andar64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  25. jun/2022Rua Rosário Oeste, 535BLC 2 APT 207Apartamento · 2º andar62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Valqueire
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Valqueire
2011R$ 3.115/m² · 17R$ 2.706/m² · 197
2012R$ 3.525/m² · 29R$ 3.167/m² · 361
2013R$ 3.874/m² · 4R$ 3.597/m² · 257
2014R$ 3.675/m² · 4R$ 3.638/m² · 440
2015R$ 5.812/m² · 2R$ 4.563/m² · 196
2016R$ 4.733/m² · 4R$ 4.463/m² · 120
2017R$ 4.174/m² · 6R$ 4.063/m² · 120
2018R$ 3.587/m² · 1R$ 4.521/m² · 125
2019R$ 4.793/m² · 4R$ 4.154/m² · 157
2020R$ 4.305/m² · 8R$ 4.054/m² · 162
2021R$ 5.216/m² · 8R$ 4.431/m² · 228
2022R$ 5.476/m² · 10R$ 4.472/m² · 193
2023R$ 3.570/m² · 4R$ 4.261/m² · 190
2024R$ 5.806/m² · 5R$ 4.093/m² · 190
2025R$ 4.152/m² · 3R$ 4.299/m² · 201
2026R$ 4.313/m² · 4R$ 4.333/m² · 137

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201129 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201117 vendas · R$ 3.115/m²
201229 vendas · R$ 3.525/m²
20134 vendas · R$ 3.874/m²
20144 vendas · R$ 3.675/m²
20152 vendas · R$ 5.812/m²
20164 vendas · R$ 4.733/m²
20176 vendas · R$ 4.174/m²
20181 vendas · R$ 3.587/m²
20194 vendas · R$ 4.793/m²
20208 vendas · R$ 4.305/m²
20218 vendas · R$ 5.216/m²
202210 vendas · R$ 5.476/m²
20234 vendas · R$ 3.570/m²
20245 vendas · R$ 5.806/m²
20253 vendas · R$ 4.152/m²
20264 vendas · R$ 4.313/m²

Calculadora

R$ 423.165R$ 4.318/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Rosário Oeste

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 903/m²R$ 633 mil
Nº 17Apartamento4R$ 5.429/m²R$ 510 mil
Nº 20Casa2R$ 6.412/m²R$ 1,2 mi
Nº 30Casa1R$ 2.977/m²R$ 959 mil
Nº 41Apartamento9R$ 5.651/m²R$ 667 mil
Nº 55Apartamento1R$ 4.439/m²R$ 408 mil
Nº 56Apartamento3R$ 5.370/m²R$ 554 mil
Nº 80Outros1R$ 2.198/m²R$ 822 mil
Nº 82Apartamento2R$ 3.263/m²R$ 545 mil
Nº 92Casa1R$ 3.439/m²R$ 829 mil
Nº 114Apartamento2R$ 2.623/m²R$ 438 mil
Nº 362Apartamento3R$ 3.215/m²R$ 711 mil
Nº 397Casa1R$ 2.252/m²R$ 577 mil
Nº 535Apartamento68R$ 6.167/m²R$ 382 mil
Nº 542Casa1R$ 2.813/m²R$ 630 mil
Nº 566Apartamento3R$ 4.084/m²R$ 327 mil
Nº 601Apartamento14R$ 5.622/m²R$ 694 mil
Nº 602Casa1R$ 3.560/m²R$ 865 mil
Nº 614Apartamento3R$ 4.286/m²R$ 394 mil
Nº 626Apartamento1R$ 4.047/m²R$ 397 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Rosário Oeste

Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosário Oeste?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rosário Oeste é de R$ 4.313/m², 1% abaixo da mediana de Vila Valqueire (R$ 4.343/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Rosário Oeste?

Um apartamento típico de 98 m² na Rua Rosário Oeste vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosário Oeste?

É o nº 535, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosário Oeste?

A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Rosário Oeste, em Vila Valqueire, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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