Rua Evaristo de Morais (Vila Valqueire)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Evaristo de Morais, em Vila Valqueire, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.324/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.324/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 389 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.324/m²5 vendas · mediana R$ 310 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 4.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.615/m²
- ago/2026Rua Evaristo de Morais, 320APT 0204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- mar/2026Rua Evaristo de Morais, 320APT 0205Apartamento · 2º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- fev/2026Rua Evaristo de Morais, 320APT 0503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- nov/2025Rua Evaristo de Morais, 320APT 0105Apartamento · 1º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- out/2025Rua Evaristo de Morais, 15APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- ago/2025Rua Evaristo de Morais, 127APT 401Apartamento · 4º andar351 m²R$ 850.000R$ 2.422/m²
- abr/2025Rua Evaristo de Morais, 127APT 303Apartamento · 3º andar121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- mar/2025Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0502 BLC 2Apartamento · 5º andar130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- mar/2025Rua Evaristo de Morais, 127APT 302Apartamento · 3º andar122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- out/2024Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0301 BLC 1Apartamento · 3º andar130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- set/2024Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- jul/2024Rua Evaristo de Morais, 320APT 0206Apartamento · 2º andar63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- jul/2024Rua Evaristo de Morais, 320APT 0302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- mai/2024Rua Evaristo de Morais, 320APT 0102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- dez/2023Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0602 BLC 1Apartamento · 6º andar259 m²R$ 1.000.000R$ 3.861/m²
- jun/2023Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar130 m²R$ 730.032R$ 5.616/m²
- abr/2023Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- abr/2023Rua Evaristo de Morais, 320APT 0403Apartamento · 4º andar64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- mar/2023Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- mar/2023Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0305 BLC 2Apartamento · 3º andar130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
- jan/2023Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0202 BLC 1Apartamento · 2º andar130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
- dez/2022Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0401 BLC 2Apartamento · 4º andar130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- dez/2022Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0205 BLC 1Apartamento · 2º andar130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- out/2022Rua Evaristo de Morais, 1000APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- ago/2022Rua Evaristo de Morais, 320APT 0506Apartamento · 5º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Valqueire |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 197 |
| 2012 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 361 |
| 2013 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 257 |
| 2014 | — | R$ 3.638/m² · 440 |
| 2015 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 196 |
| 2016 | R$ 6.119/m² · 1 | R$ 4.463/m² · 120 |
| 2017 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 120 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 125 |
| 2019 | R$ 4.865/m² · 4 | R$ 4.154/m² · 157 |
| 2020 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 162 |
| 2021 | R$ 4.462/m² · 7 | R$ 4.431/m² · 228 |
| 2022 | R$ 4.577/m² · 6 | R$ 4.472/m² · 193 |
| 2023 | R$ 5.154/m² · 7 | R$ 4.261/m² · 190 |
| 2024 | R$ 5.068/m² · 5 | R$ 4.093/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.326/m² · 6 | R$ 4.299/m² · 201 |
| 2026 | R$ 4.459/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 137 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.459/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.825/m² – R$ 2.965/m² | 0 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.104/m² | 0 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.244/m² | 0 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.384/m² | 0 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.524/m² | 0 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.664/m² | 0 |
| R$ 3.664/m² – R$ 3.804/m² | 0 |
| R$ 3.804/m² – R$ 3.944/m² | 2 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.083/m² | 0 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.223/m² | 1 |
| R$ 4.223/m² – R$ 4.363/m² | 2 |
| R$ 4.363/m² – R$ 4.503/m² | 2 |
| R$ 4.503/m² – R$ 4.643/m² | 0 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.783/m² | 3 |
| R$ 4.783/m² – R$ 4.923/m² | 0 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.063/m² | 1 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.202/m² | 1 |
| R$ 5.202/m² – R$ 5.342/m² | 0 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.482/m² | 1 |
| R$ 5.482/m² – R$ 5.622/m² | 0 |
Calculadora
R$ 388.989R$ 4.322/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Evaristo de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 7 | R$ 924/m² | R$ 532 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 5 | R$ 5.823/m² | R$ 390 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 6 | R$ 4.783/m² | R$ 622 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 640 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.953/m² | R$ 640 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 618 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 431 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 511 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 891 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 19 | R$ 4.392/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 16 | R$ 4.921/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Evaristo de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evaristo de Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Evaristo de Morais é de R$ 4.324/m², 0% abaixo da mediana de Vila Valqueire (R$ 4.343/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Evaristo de Morais?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Evaristo de Morais vale cerca de R$ 389 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evaristo de Morais?
É o nº 320, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evaristo de Morais?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Evaristo de Morais, em Vila Valqueire, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.