Rua Águas Mornas (Vila Valqueire)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Águas Mornas, em Vila Valqueire, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.273/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.273/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 373 mil
~114 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.273/m²6 vendas · mediana R$ 280 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 373 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 4.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.074/m²
  1. ago/2026Rua Águas Mornas, 168APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  2. ago/2026Rua Águas Mornas, 340APT 101 AApartamento · 1º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  3. mai/2026Rua Águas Mornas, 270APT 102Apartamento · 1º andar199 m²R$ 1.050.000R$ 5.276/m²
  4. mar/2026Rua Águas Mornas, 340APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
  5. jan/2026Rua Águas Mornas, 340APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
  6. jan/2026Rua Águas Mornas, 340APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
  7. mai/2025Rua Águas Mornas, 80APT 402Apartamento · 4º andar256 m²R$ 920.000R$ 3.594/m²
  8. mar/2025Rua Águas Mornas, 80APT 303Apartamento · 3º andar116 m²R$ 523.172R$ 4.510/m²
  9. dez/2024Rua Águas Mornas, 292APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  10. nov/2024Rua Águas Mornas, 156APT 201Apartamento · 2º andar97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
  11. out/2024Rua Águas Mornas, 80APT 202Apartamento · 2º andar128 m²R$ 431.000R$ 3.367/m²
  12. out/2024Rua Águas Mornas, 155APT 202Apartamento · 2º andar124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
  13. jul/2024Rua Águas Mornas, 230APT 302 SUP D MISERICApartamento · 3º andar191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
  14. jun/2024Rua Águas Mornas, 48APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  15. mai/2024Rua Águas Mornas, 165APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  16. fev/2024Rua Águas Mornas, 95APT 202Apartamento · 2º andar101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  17. jan/2024Rua Águas Mornas, 80APT 202Apartamento · 2º andar128 m²R$ 678.852R$ 5.304/m²
  18. nov/2023Rua Águas Mornas, 292APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
  19. out/2023Rua Águas Mornas, 120APT 102Apartamento · 1º andar95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
  20. mar/2023Rua Águas Mornas, 270APT 202Apartamento · 2º andar199 m²R$ 900.000R$ 4.523/m²
  21. set/2022Rua Águas Mornas, 120APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 515.000R$ 5.421/m²
  22. ago/2022Rua Águas Mornas, 95APT 201Apartamento · 2º andar101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  23. jan/2022Rua Águas Mornas, 270APT 203Apartamento · 2º andar194 m²R$ 938.000R$ 4.835/m²
  24. nov/2021Rua Águas Mornas, 165APT 104Apartamento · 1º andar69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  25. set/2021Rua Águas Mornas, 270APT 103Apartamento · 1º andar194 m²R$ 935.000R$ 4.820/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Valqueire
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Valqueire
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Valqueire
2011—R$ 2.706/m² · 197
2012R$ 3.014/m² · 4R$ 3.167/m² · 361
2013R$ 3.838/m² · 4R$ 3.597/m² · 257
2014R$ 4.656/m² · 4R$ 3.638/m² · 440
2015R$ 4.613/m² · 3R$ 4.563/m² · 196
2016R$ 3.582/m² · 2R$ 4.463/m² · 120
2017—R$ 4.063/m² · 120
2018R$ 4.805/m² · 1R$ 4.521/m² · 125
2019R$ 4.111/m² · 2R$ 4.154/m² · 157
2020R$ 4.478/m² · 2R$ 4.054/m² · 162
2021R$ 4.329/m² · 4R$ 4.431/m² · 228
2022R$ 4.835/m² · 3R$ 4.472/m² · 193
2023R$ 5.053/m² · 3R$ 4.261/m² · 190
2024R$ 4.028/m² · 9R$ 4.093/m² · 190
2025R$ 4.052/m² · 2R$ 4.299/m² · 201
2026R$ 3.273/m² · 6R$ 4.333/m² · 137

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102012201420162019202120239 vendas20252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.014/m²
20134 vendas · R$ 3.838/m²
20144 vendas · R$ 4.656/m²
20153 vendas · R$ 4.613/m²
20162 vendas · R$ 3.582/m²
20181 vendas · R$ 4.805/m²
20192 vendas · R$ 4.111/m²
20202 vendas · R$ 4.478/m²
20214 vendas · R$ 4.329/m²
20223 vendas · R$ 4.835/m²
20233 vendas · R$ 5.053/m²
20249 vendas · R$ 4.028/m²
20252 vendas · R$ 4.052/m²
20266 vendas · R$ 3.273/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.028/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.765/m² – R$ 2.905/m²3
R$ 2.905/m² – R$ 3.046/m²1
R$ 3.046/m² – R$ 3.187/m²1
R$ 3.187/m² – R$ 3.328/m²0
R$ 3.328/m² – R$ 3.469/m²2
R$ 3.469/m² – R$ 3.609/m²1
R$ 3.609/m² – R$ 3.750/m²1
R$ 3.750/m² – R$ 3.891/m²0
R$ 3.891/m² – R$ 4.032/m²1
R$ 4.032/m² – R$ 4.173/m²2
R$ 4.173/m² – R$ 4.313/m²1
R$ 4.313/m² – R$ 4.454/m²0
R$ 4.454/m² – R$ 4.595/m²1
R$ 4.595/m² – R$ 4.736/m²0
R$ 4.736/m² – R$ 4.876/m²0
R$ 4.876/m² – R$ 5.017/m²0
R$ 5.017/m² – R$ 5.158/m²1
R$ 5.158/m² – R$ 5.299/m²1
R$ 5.299/m² – R$ 5.440/m²2
R$ 5.440/m² – R$ 5.580/m²0

Calculadora

R$ 373.210R$ 3.274/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Águas Mornas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 2.166/m²R$ 780 mil
Nº 48Apartamento1R$ 4.327/m²R$ 350 mil
Nº 60Casa1R$ 5.276/m²R$ 348 mil
Nº 80Apartamento7R$ 4.343/m²R$ 641 mil
Nº 95Apartamento2R$ 4.622/m²R$ 467 mil
Nº 120Apartamento3R$ 5.491/m²R$ 522 mil
Nº 155Apartamento3R$ 3.850/m²R$ 485 mil
Nº 156Apartamento1R$ 3.615/m²R$ 351 mil
Nº 165Apartamento10R$ 4.589/m²R$ 381 mil
Nº 168Apartamento2R$ 3.714/m²R$ 349 mil
Nº 180Apartamento2R$ 5.113/m²R$ 455 mil
Nº 230Apartamento1R$ 3.338/m²R$ 637 mil
Nº 270Apartamento9R$ 5.493/m²R$ 1,1 mi
Nº 292Apartamento4R$ 5.122/m²R$ 372 mil
Nº 340Apartamento4R$ 2.794/m²R$ 238 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Águas Mornas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Águas Mornas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Águas Mornas é de R$ 3.273/m², 25% abaixo da mediana de Vila Valqueire (R$ 4.343/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Águas Mornas?

Um apartamento típico de 114 m² na Rua Águas Mornas vale cerca de R$ 373 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Águas Mornas?

É o nº 165, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Águas Mornas?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Águas Mornas, em Vila Valqueire, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

← Preço do m² em Vila Valqueire