Rua das Tulipas, 269 (Vila Valqueire)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.288/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.288/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 444 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.245/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.457/m² – R$ 4.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.831/m²
- out/2022APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- set/2022APT 103Apartamento · 1º andar82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- mar/2022APT 403Apartamento · 4º andar82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- mai/2017APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- fev/2015APT 205Apartamento · 2º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- dez/2013APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- dez/2012APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- set/2012APT 403Apartamento · 4º andar82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- set/2011APT 205Apartamento · 2º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- jul/2011APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~28 unidades de 82 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 569 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.079/m² · 2 | R$ 2.843/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.296/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.058/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.025/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.184/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.881/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.831/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.380/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.457/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.881/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.488/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.881/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.268/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 428.877R$ 4.246/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Tulipas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 4 | R$ 4.552/m² | R$ 282 mil |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 3.942/m² | R$ 583 mil |
| Nº 141 | Outros | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 908 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 10 | R$ 5.403/m² | R$ 710 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 9 | R$ 3.890/m² | R$ 670 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 961 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 9 | R$ 3.197/m² | R$ 391 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 442 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 6 | R$ 4.333/m² | R$ 260 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 5 | R$ 3.705/m² | R$ 314 mil |