Rua das Rosas (Vila Valqueire)

A Prefeitura registrou 191 compras e vendas na Rua das Rosas, em Vila Valqueire, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.188/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.188/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
191
33 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
46
Imóvel típico
R$ 343 mil
~82 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.188/m²5 vendas · mediana R$ 335 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 343 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 5.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
  1. jul/2026Rua das Rosas, 1159APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
  2. jul/2026Rua das Rosas, 77APT 503Apartamento · 5º andar82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  3. mai/2026Rua das Rosas, 810APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  4. abr/2026Rua das Rosas, 51APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  5. out/2025Rua das Rosas, 810APT 504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  6. jun/2025Rua das Rosas, 77APT 506Apartamento · 5º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  7. abr/2025Rua das Rosas, 448APT 302Apartamento · 3º andar115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
  8. fev/2025Rua das Rosas, 340APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  9. jul/2024Rua das Rosas, 810APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  10. abr/2024Rua das Rosas, 824APT 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  11. fev/2024Rua das Rosas, 77APT 305Apartamento · 3º andar87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
  12. fev/2024Rua das Rosas, 1115APT S 101 CAS 33Apartamento90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
  13. dez/2023Rua das Rosas, 448APT 205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  14. ago/2023Rua das Rosas, 448APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  15. jul/2023Rua das Rosas, 1115APT S 101 CAS 33Apartamento90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  16. dez/2022Rua das Rosas, 1198APT 0202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 359.000R$ 4.488/m²
  17. nov/2022Rua das Rosas, 1198APT 0302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  18. abr/2022Rua das Rosas, 873APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 636.000R$ 7.067/m²
  19. nov/2021Rua das Rosas, 1115CAS 19Proletario casa/apto65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  20. set/2021Rua das Rosas, 77APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  21. ago/2021Rua das Rosas, 722APT 202Apartamento · 2º andar141 m²R$ 840.000R$ 5.957/m²
  22. ago/2021Rua das Rosas, 77APT 306Apartamento · 3º andar87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  23. ago/2021Rua das Rosas, 111APT 103 FDSApartamento · 1º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Valqueire
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Valqueire
2011R$ 2.700/m² · 5R$ 2.706/m² · 197
2012R$ 2.874/m² · 14R$ 3.167/m² · 361
2013R$ 3.333/m² · 3R$ 3.597/m² · 257
2014R$ 4.087/m² · 3R$ 3.638/m² · 440
2015R$ 4.088/m² · 7R$ 4.563/m² · 196
2016R$ 4.431/m² · 2R$ 4.463/m² · 120
2017—R$ 4.063/m² · 120
2018R$ 5.000/m² · 3R$ 4.521/m² · 125
2019—R$ 4.154/m² · 157
2020R$ 3.902/m² · 7R$ 4.054/m² · 162
2021R$ 4.609/m² · 8R$ 4.431/m² · 228
2022R$ 4.750/m² · 3R$ 4.472/m² · 193
2023R$ 3.971/m² · 3R$ 4.261/m² · 190
2024R$ 4.548/m² · 4R$ 4.093/m² · 190
2025R$ 3.280/m² · 4R$ 4.299/m² · 201
2026R$ 4.045/m² · 4R$ 4.333/m² · 137

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201114 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.700/m²
201214 vendas · R$ 2.874/m²
20133 vendas · R$ 3.333/m²
20143 vendas · R$ 4.087/m²
20157 vendas · R$ 4.088/m²
20162 vendas · R$ 4.431/m²
20183 vendas · R$ 5.000/m²
20207 vendas · R$ 3.902/m²
20218 vendas · R$ 4.609/m²
20223 vendas · R$ 4.750/m²
20233 vendas · R$ 3.971/m²
20244 vendas · R$ 4.548/m²
20254 vendas · R$ 3.280/m²
20264 vendas · R$ 4.045/m²

Calculadora

R$ 343.430R$ 4.188/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua das Rosas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno5R$ 729/m²R$ 411 mil
Nº 51Apartamento1R$ 3.891/m²R$ 222 mil
Nº 77Apartamento8R$ 3.902/m²R$ 322 mil
Nº 95Sala30R$ 5.171/m²R$ 176 mil
Nº 96Sala25R$ 4.776/m²R$ 162 mil
Nº 106Casa3R$ 860/m²R$ 641 mil
Nº 111Apartamento2R$ 2.659/m²R$ 179 mil
Nº 126Outros2R$ 2.838/m²R$ 1,3 mi
Nº 198Casa2R$ 5.147/m²R$ 670 mil
Nº 227Sala17R$ 4.750/m²R$ 159 mil
Nº 246Casa1R$ 2.813/m²R$ 1,1 mi
Nº 286Casa1R$ 8.044/m²R$ 829 mil
Nº 340Apartamento1R$ 3.334/m²R$ 300 mil
Nº 346Apartamento2R$ 3.582/m²R$ 423 mil
Nº 448Apartamento4R$ 4.315/m²R$ 364 mil
Nº 472Apartamento1R$ 3.955/m²R$ 384 mil
Nº 494Apartamento2R$ 5.277/m²R$ 475 mil
Nº 504Apartamento2R$ 6.088/m²R$ 508 mil
Nº 513Casa1R$ 3.185/m²R$ 596 mil
Nº 590Apartamento1R$ 3.241/m²R$ 227 mil
Nº 614Casa1R$ 6.041/m²R$ 1,1 mi
Nº 657Casa1R$ 6.490/m²R$ 896 mil
Nº 698Apartamento2R$ 2.597/m²R$ 89 mil
Nº 722Apartamento1R$ 6.936/m²R$ 978 mil
Nº 752Casa1R$ 3.949/m²R$ 794 mil
Nº 810Apartamento6R$ 5.634/m²R$ 372 mil
Nº 824Apartamento4R$ 5.770/m²R$ 300 mil
Nº 873Apartamento8R$ 4.629/m²R$ 403 mil
Nº 895Casa1R$ 5.854/m²R$ 790 mil
Nº 969Apartamento2R$ 4.316/m²R$ 289 mil
Nº 980Apartamento2R$ 4.752/m²R$ 475 mil
Nº 984Casa1R$ 2.233/m²R$ 431 mil
Nº 1053Outros1R$ 4.327/m²R$ 450 mil
Nº 1115Apartamento7R$ 3.009/m²R$ 271 mil
Nº 1118Casa1R$ 3.213/m²R$ 607 mil
Nº 1159Apartamento2R$ 4.322/m²R$ 315 mil
Nº 1185Casa2R$ 4.710/m²R$ 438 mil
Nº 1198Apartamento10R$ 4.854/m²R$ 436 mil
Nº 1208Casa1R$ 3.349/m²R$ 663 mil
Nº 1358Apartamento2R$ 4.484/m²R$ 419 mil
Nº 1483Casa1R$ 5.689/m²R$ 341 mil
Nº 1554Casa1R$ 1.777/m²R$ 517 mil
Nº 1637Casa6R$ 3.890/m²R$ 373 mil
Nº 1667Casa1R$ 2.011/m²R$ 477 mil
Nº 1760Terreno1R$ 99/m²R$ 13 mil
Nº 1890Casa4R$ 4.986/m²R$ 364 mil

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