Preço do m² em Praça Seca

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Praça Seca tiveram mediana de R$ 2.629/m², 63% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 4.845 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Jacarepagua.

Apartamento (mediana)
R$ 2.629/m²
imóvel típico R$ 180 mil
Vendas em 12 meses
355
todas as tipologias
Valorização 5 anos
-3,1%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
-63%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.629/m²254 vendas · mediana R$ 180 mil (64 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 180 mil
~64 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.095/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
  1. ago/2026Rua Florianópolis, 920BL 02 APT 110Apartamento · 1º andar36 m²R$ 333.300R$ 9.258/m²
  2. ago/2026Rua Capitão Machado, 152APT 606 C/DEPApartamento · 6º andar184 m²R$ 310.000R$ 1.685/m²
  3. ago/2026Rua Florianópolis, 920BL 03 APT 208Apartamento · 2º andar37 m²R$ 291.760R$ 7.885/m²
  4. ago/2026Rua Baronesa, 162APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
  5. ago/2026Rua Florianópolis, 1360APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar113 m²R$ 264.000R$ 2.336/m²
  6. ago/2026Rua Pinto Teles, 230APT 0306Apartamento · 3º andar43 m²R$ 247.046R$ 5.745/m²
  7. ago/2026Rua Barão, 1125APT 406 BLC 4Apartamento · 4º andar40 m²R$ 241.000R$ 6.025/m²
  8. ago/2026Rua Florianópolis, 1360APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  9. ago/2026Rua Parintins, 283APT 305Apartamento · 3º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  10. ago/2026Rua Pinto Teles, 820APT 302 BLC IIApartamento · 3º andar61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  11. ago/2026Rua Florianópolis, 1360APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
  12. ago/2026Rua Doutor Bernardino, 283APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  13. ago/2026Praça Seca, 44APT 804Apartamento · 8º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  14. ago/2026Rua Candido Benício, 2363APT 503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
  15. ago/2026Rua Pinto Teles, 320APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar67 m²R$ 145.009R$ 2.164/m²
  16. ago/2026Rua General Vossio Brigido, 94APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
  17. ago/2026Rua Capitão Menezes, 1606APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar86 m²R$ 102.674R$ 1.194/m²
  18. ago/2026Rua Barão, 1125APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 92.445R$ 2.311/m²
  19. ago/2026Rua Capitão Menezes, 1606APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar82 m²R$ 90.000R$ 1.098/m²
  20. jul/2026Rua Baronesa, 162APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
  21. jul/2026Rua Baronesa, 162APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
  22. jul/2026Rua Florianópolis, 955APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  23. jul/2026Rua Barão, 1125APT 503 BLC 4Apartamento · 5º andar40 m²R$ 243.750R$ 6.094/m²
  24. jul/2026Rua Baronesa, 308APT 205Apartamento · 2º andar78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  25. jul/2026Rua Barão, 1125APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Praça SecaCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Praça SecaCidade
Ver tabela
PeríodoPraça SecaCidade
2011R$ 2.213/m² · 217R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.593/m² · 493R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.098/m² · 347R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.347/m² · 210R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 3.667/m² · 193R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.600/m² · 161R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 3.278/m² · 153R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 2.990/m² · 155R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 2.939/m² · 156R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 2.654/m² · 217R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 2.750/m² · 228R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 2.732/m² · 241R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 2.540/m² · 232R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 2.571/m² · 274R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 2.616/m² · 230R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 2.609/m² · 167R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Praça Seca · apartamento

02004006002011493 vendas20142017202020232026
Ver tabela
2011217 vendas · R$ 2.213/m²
2012493 vendas · R$ 2.593/m²
2013347 vendas · R$ 3.098/m²
2014210 vendas · R$ 3.347/m²
2015193 vendas · R$ 3.667/m²
2016161 vendas · R$ 3.600/m²
2017153 vendas · R$ 3.278/m²
2018155 vendas · R$ 2.990/m²
2019156 vendas · R$ 2.939/m²
2020217 vendas · R$ 2.654/m²
2021228 vendas · R$ 2.750/m²
2022241 vendas · R$ 2.732/m²
2023232 vendas · R$ 2.540/m²
2024274 vendas · R$ 2.571/m²
2025230 vendas · R$ 2.616/m²
2026167 vendas · R$ 2.609/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 752 vendas nos últimos 3 anos

050100150mediana R$ 2.576/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.214/m² – R$ 1.532/m²43
R$ 1.532/m² – R$ 1.850/m²78
R$ 1.850/m² – R$ 2.167/m²111
R$ 2.167/m² – R$ 2.485/m²98
R$ 2.485/m² – R$ 2.803/m²112
R$ 2.803/m² – R$ 3.120/m²103
R$ 3.120/m² – R$ 3.438/m²73
R$ 3.438/m² – R$ 3.756/m²31
R$ 3.756/m² – R$ 4.073/m²25
R$ 4.073/m² – R$ 4.391/m²13
R$ 4.391/m² – R$ 4.709/m²4
R$ 4.709/m² – R$ 5.026/m²13
R$ 5.026/m² – R$ 5.344/m²4
R$ 5.344/m² – R$ 5.662/m²2
R$ 5.662/m² – R$ 5.979/m²4
R$ 5.979/m² – R$ 6.297/m²3
R$ 6.297/m² – R$ 6.615/m²0
R$ 6.615/m² – R$ 6.932/m²1
R$ 6.932/m² – R$ 7.250/m²0
R$ 7.250/m² – R$ 7.568/m²9
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

Praça SecaRio de Janeiro
8010012014016018020112015201920232026Praça SecaRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoPraça SecaRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012112 (+12%)113 (+13%)
2013137 (+37%)137 (+37%)
2014146 (+46%)154 (+54%)
2015151 (+51%)164 (+64%)
2016146 (+46%)159 (+59%)
2017156 (+56%)157 (+57%)
2018154 (+54%)150 (+50%)
2019134 (+34%)143 (+43%)
2020127 (+27%)140 (+40%)
2021122 (+22%)150 (+50%)
2022131 (+31%)156 (+56%)
2023140 (+40%)164 (+64%)
2024129 (+29%)168 (+68%)
2025123 (+23%)167 (+67%)
2026128 (+28%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Florianópolis188R$ 2.783/m²
Rua Barão131R$ 2.903/m²
Rua Pinto Teles94R$ 2.627/m²
Rua Candido Benício85R$ 2.739/m²
Rua Albano78R$ 2.600/m²
Rua Pedro Teles67R$ 2.623/m²
Rua Baronesa62R$ 3.077/m²
Rua Capitão Menezes54R$ 1.859/m²
Rua Doutor Bernardino41R$ 2.188/m²
Rua Capitão Machado34R$ 2.563/m²
Praça Seca21R$ 2.439/m²
Rua Maranga21R$ 1.932/m²
Rua Jerônimo Pinto13R$ 2.704/m²
Rua Mário11R$ 2.167/m²
Rua Japura10R$ 1.837/m²
Rua Dias Vieira9R$ 2.515/m²
Rua Guilherme Veloso9R$ 2.057/m²
Rua Luiz Beltrão9R$ 3.268/m²
Rua Maricá8R$ 1.929/m²
Rua Trairi8R$ 2.751/m²
Rua Mario Pereira7R$ 2.418/m²
Rua General Vossio Brigido7R$ 2.083/m²
Rua Parintins6R$ 2.391/m²
Rua Pereira Frazão6R$ 3.281/m²
Rua Francisco5R$ 2.629/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Pereira Frazão6R$ 3.281/m²
Rua Luiz Beltrão9R$ 3.268/m²
Rua Baronesa62R$ 3.077/m²
Rua Barão131R$ 2.903/m²
Rua Florianópolis188R$ 2.783/m²
Rua Trairi8R$ 2.751/m²
Rua Candido Benício85R$ 2.739/m²
Rua Jerônimo Pinto13R$ 2.704/m²
Rua Pinto Teles94R$ 2.627/m²
Rua Pedro Teles67R$ 2.623/m²
Rua Albano78R$ 2.600/m²
Rua Capitão Machado34R$ 2.563/m²
Rua Dias Vieira9R$ 2.515/m²
Praça Seca21R$ 2.439/m²
Rua Mario Pereira7R$ 2.418/m²
Rua Parintins6R$ 2.391/m²
Rua Doutor Bernardino41R$ 2.188/m²
Rua Mário11R$ 2.167/m²
Rua General Vossio Brigido7R$ 2.083/m²
Rua Guilherme Veloso9R$ 2.057/m²
Rua Maranga21R$ 1.932/m²
Rua Maricá8R$ 1.929/m²
Rua Capitão Menezes54R$ 1.859/m²
Rua Japura10R$ 1.837/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Barão, 450Apartamento441R$ 2.958/m²R$ 195 mil
Rua Florianópolis, 1296Apartamento157R$ 2.969/m²R$ 190 mil
Rua Barão, 1081Apartamento156R$ 2.845/m²R$ 215 mil
Rua Candido Benício, 1600Apartamento146R$ 2.975/m²R$ 210 mil
Rua Albano, 219Apartamento133R$ 2.787/m²R$ 190 mil
Rua Florianópolis, 1434Apartamento110R$ 2.296/m²R$ 223 mil
Rua Florianópolis, 885Apartamento109R$ 3.261/m²R$ 150 mil
Rua Baronesa, 162Apartamento102R$ 3.291/m²R$ 300 mil
Rua Florianópolis, 1360Apartamento101R$ 2.656/m²R$ 174 mil
Rua Pinto Teles, 320Apartamento97R$ 2.355/m²R$ 160 mil
Rua Florianópolis, 1450Apartamento86R$ 2.969/m²R$ 201 mil
Rua Florianópolis, 986Apartamento66R$ 2.322/m²R$ 155 mil
Rua Luiz Beltrão, 1326Apartamento63R$ 3.268/m²R$ 173 mil
Rua Pedro Teles, 490Apartamento59R$ 2.770/m²R$ 169 mil
Rua Pedro Teles, 478Apartamento53R$ 2.951/m²R$ 180 mil

Bairros vizinhos