Rua das Hortências, 52 (Vila Valqueire)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.454/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
103 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.454/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 545 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
  1. fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  2. jul/2023APT 406Apartamento · 4º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  3. fev/2023APT 204Apartamento · 2º andar99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  4. dez/2022APT 105Apartamento · 1º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  5. out/2022APT 306Apartamento · 3º andar106 m²R$ 572.000R$ 5.396/m²
  6. set/2022APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
  7. set/2022APT 404Apartamento · 4º andar99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  8. set/2022APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
  9. jul/2022APT 206Apartamento · 2º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  10. jun/2022APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  11. mai/2022APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  12. fev/2022APT 303Apartamento · 3º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  13. dez/2021APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
  14. set/2021APT 306Apartamento · 3º andar106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
  15. ago/2021APT 503Apartamento · 5º andar195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
  16. fev/2021APT 502Apartamento · 5º andar212 m²R$ 500.000R$ 2.358/m²
  17. jan/2021APT 205Apartamento · 2º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  18. jan/2021APT 106Apartamento · 1º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  19. dez/2020APT 305Apartamento · 3º andar106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  20. out/2020APT 504Apartamento · 5º andar201 m²R$ 450.000R$ 2.239/m²
  21. set/2020APT 501Apartamento · 5º andar212 m²R$ 608.000R$ 2.868/m²
  22. set/2020APT 405Apartamento · 4º andar106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
  23. set/2020APT 401Apartamento · 4º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  24. set/2020APT 506Apartamento · 5º andar212 m²R$ 400.000R$ 1.887/m²
  25. set/2020APT 104Apartamento · 1º andar99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~7 unidades de 103 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 916 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.108/m² · 1
2012—R$ 2.604/m² · 2
2013—R$ 2.447/m² · 3
2014—R$ 2.632/m² · 1
2015—R$ 4.670/m² · 2
2018—R$ 4.384/m² · 3
2020R$ 3.774/m² · 13R$ 3.774/m² · 15
2021R$ 4.693/m² · 6R$ 4.258/m² · 8
2022R$ 4.906/m² · 9R$ 4.811/m² · 10
2023R$ 4.884/m² · 2R$ 4.718/m² · 3
2024—R$ 3.445/m² · 4
2025R$ 4.545/m² · 1R$ 4.165/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20202021202220232025
Ver tabela
202013 vendas · R$ 3.774/m²
20216 vendas · R$ 4.693/m²
20229 vendas · R$ 4.906/m²
20232 vendas · R$ 4.884/m²
20251 vendas · R$ 4.545/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 5.051/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.717/m² · 4 vendas
2ºR$ 4.781/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.670/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.051/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.102/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 380.430R$ 3.804/m² · curva logradouro
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Nº 48Casa6R$ 3.739/m²R$ 527 mil
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Nº 61Casa1R$ 3.597/m²R$ 565 mil
Nº 65Casa2R$ 4.373/m²R$ 980 mil
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Nº 76Apartamento8R$ 4.139/m²R$ 338 mil

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