Rua das Hortências (Vila Valqueire)

A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua das Hortências, em Vila Valqueire, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.805/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 52, com 31 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.805/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
71
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 380 mil
~100 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.805/m²6 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 380 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.384/m²
  1. set/2025Rua das Hortências, 66APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  2. fev/2025Rua das Hortências, 52APT 304Apartamento · 3º andar99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  3. abr/2024Rua das Hortências, 4APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  4. mar/2024Rua das Hortências, 36APT 502Apartamento · 5º andar174 m²R$ 590.000R$ 3.391/m²
  5. jan/2024Rua das Hortências, 36APT 201Apartamento · 2º andar176 m²R$ 740.000R$ 4.205/m²
  6. jan/2024Rua das Hortências, 76APT 405Apartamento · 4º andar78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  7. jul/2023Rua das Hortências, 52APT 406Apartamento · 4º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  8. fev/2023Rua das Hortências, 52APT 204Apartamento · 2º andar99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  9. fev/2023Rua das Hortências, 76APT 705Apartamento · 7º andar78 m²R$ 368.000R$ 4.718/m²
  10. dez/2022Rua das Hortências, 52APT 105Apartamento · 1º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  11. out/2022Rua das Hortências, 52APT 306Apartamento · 3º andar106 m²R$ 572.000R$ 5.396/m²
  12. set/2022Rua das Hortências, 52APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
  13. set/2022Rua das Hortências, 52APT 404Apartamento · 4º andar99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  14. set/2022Rua das Hortências, 52APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
  15. jul/2022Rua das Hortências, 52APT 206Apartamento · 2º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  16. jun/2022Rua das Hortências, 52APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  17. mai/2022Rua das Hortências, 52APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  18. mai/2022Rua das Hortências, 36APT 402Apartamento · 4º andar174 m²R$ 490.000R$ 2.816/m²
  19. fev/2022Rua das Hortências, 52APT 303Apartamento · 3º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  20. dez/2021Rua das Hortências, 52APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
  21. set/2021Rua das Hortências, 52APT 306Apartamento · 3º andar106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
  22. set/2021Rua das Hortências, 4APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
  23. ago/2021Rua das Hortências, 52APT 503Apartamento · 5º andar195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
  24. fev/2021Rua das Hortências, 52APT 502Apartamento · 5º andar212 m²R$ 500.000R$ 2.358/m²
  25. jan/2021Rua das Hortências, 52APT 205Apartamento · 2º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Valqueire
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Valqueire
2011R$ 3.108/m² · 1R$ 2.706/m² · 197
2012R$ 2.604/m² · 2R$ 3.167/m² · 361
2013R$ 2.447/m² · 3R$ 3.597/m² · 257
2014R$ 2.632/m² · 1R$ 3.638/m² · 440
2015R$ 4.670/m² · 2R$ 4.563/m² · 196
2016—R$ 4.463/m² · 120
2017—R$ 4.063/m² · 120
2018R$ 4.384/m² · 3R$ 4.521/m² · 125
2019—R$ 4.154/m² · 157
2020R$ 3.774/m² · 15R$ 4.054/m² · 162
2021R$ 4.258/m² · 8R$ 4.431/m² · 228
2022R$ 4.811/m² · 10R$ 4.472/m² · 193
2023R$ 4.718/m² · 3R$ 4.261/m² · 190
2024R$ 3.445/m² · 4R$ 4.093/m² · 190
2025R$ 4.165/m² · 2R$ 4.299/m² · 201
2026—R$ 4.333/m² · 137

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05101520112013201515 vendas2020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.108/m²
20122 vendas · R$ 2.604/m²
20133 vendas · R$ 2.447/m²
20141 vendas · R$ 2.632/m²
20152 vendas · R$ 4.670/m²
20183 vendas · R$ 4.384/m²
202015 vendas · R$ 3.774/m²
20218 vendas · R$ 4.258/m²
202210 vendas · R$ 4.811/m²
20233 vendas · R$ 4.718/m²
20244 vendas · R$ 3.445/m²
20252 vendas · R$ 4.165/m²

Calculadora

R$ 380.430R$ 3.804/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua das Hortências

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 254/m²R$ 152 mil
Nº 4Apartamento2R$ 3.641/m²R$ 291 mil
Nº 6Casa2R$ 3.277/m²R$ 435 mil
Nº 9Casa2R$ 9.619/m²R$ 673 mil
Nº 19Apartamento2R$ 4.188/m²R$ 329 mil
Nº 21Casa1R$ 3.225/m²R$ 539 mil
Nº 36Apartamento6R$ 3.601/m²R$ 627 mil
Nº 48Casa6R$ 3.739/m²R$ 527 mil
Nº 52Apartamento31R$ 5.454/m²R$ 545 mil
Nº 57Apartamento2R$ 2.827/m²R$ 184 mil
Nº 61Casa1R$ 3.597/m²R$ 565 mil
Nº 65Casa2R$ 4.373/m²R$ 980 mil
Nº 66Apartamento3R$ 5.310/m²R$ 382 mil
Nº 76Apartamento8R$ 4.139/m²R$ 338 mil
Nº 97Casa2R$ 4.827/m²R$ 434 mil

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