Rua Guaranésia (Vila Valqueire)

A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Guaranésia, em Vila Valqueire, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.006/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 150, com 21 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.006/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
74
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 494 mil
~99 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.006/m²6 vendas · mediana R$ 398 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 494 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.868/m² – R$ 5.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.075/m²
  1. set/2025Rua Guaranésia, 150APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
  2. nov/2024Rua Guaranésia, 53APT 0404 BLC 2Apartamento · 4º andar110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
  3. out/2024Rua Guaranésia, 212APT 207Apartamento · 2º andar82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
  4. mai/2024Rua Guaranésia, 212APT 308Apartamento · 3º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  5. dez/2023Rua Guaranésia, 150APT 405Apartamento · 4º andar92 m²R$ 459.177R$ 4.991/m²
  6. nov/2023Rua Guaranésia, 150APT 107Apartamento · 1º andar93 m²R$ 183.342R$ 1.971/m²
  7. ago/2023Rua Guaranésia, 37APT 203Apartamento · 2º andar146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  8. mar/2023Rua Guaranésia, 212APT 306Apartamento · 3º andar40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  9. fev/2023Rua Guaranésia, 212APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
  10. nov/2022Rua Guaranésia, 150APT 304Apartamento · 3º andar114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
  11. set/2022Rua Guaranésia, 53APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
  12. ago/2022Rua Guaranésia, 53APT 0102 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 348.000R$ 4.094/m²
  13. jun/2022Rua Guaranésia, 150APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
  14. mai/2022Rua Guaranésia, 53APT 0303 BLC 1Apartamento · 3º andar96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
  15. mai/2022Rua Guaranésia, 212APT 202Apartamento · 2º andar40 m²R$ 217.000R$ 5.425/m²
  16. set/2021Rua Guaranésia, 53APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  17. set/2021Rua Guaranésia, 53APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
  18. set/2021Rua Guaranésia, 53APT 0302 BLC 1Apartamento · 3º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
  19. set/2021Rua Guaranésia, 53APT 0303 BLC 2Apartamento · 3º andar90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
  20. ago/2021Rua Guaranésia, 53APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
  21. ago/2020Rua Guaranésia, 53BLOCO 02 APTO 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
  22. jul/2019Rua Guaranésia, 44APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  23. fev/2019Rua Guaranésia, 53BLOCO 02 APTO 401Apartamento · 4º andar106 m²R$ 292.046R$ 2.755/m²
  24. jan/2019Rua Guaranésia, 37APT 202Apartamento · 2º andar146 m²R$ 635.000R$ 4.349/m²
  25. out/2018Rua Guaranésia, 44APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 142.000R$ 2.367/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Valqueire
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Valqueire
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Valqueire
2011R$ 2.696/m² · 6R$ 2.706/m² · 197
2012R$ 3.826/m² · 4R$ 3.167/m² · 361
2013R$ 2.683/m² · 11R$ 3.597/m² · 257
2014R$ 3.862/m² · 3R$ 3.638/m² · 440
2015R$ 3.542/m² · 5R$ 4.563/m² · 196
2016R$ 5.051/m² · 2R$ 4.463/m² · 120
2017R$ 3.006/m² · 2R$ 4.063/m² · 120
2018R$ 3.077/m² · 2R$ 4.521/m² · 125
2019R$ 3.333/m² · 3R$ 4.154/m² · 157
2020R$ 3.793/m² · 1R$ 4.054/m² · 162
2021R$ 4.545/m² · 5R$ 4.431/m² · 228
2022R$ 4.685/m² · 6R$ 4.472/m² · 193
2023R$ 4.110/m² · 5R$ 4.261/m² · 190
2024R$ 4.318/m² · 3R$ 4.093/m² · 190
2025R$ 5.870/m² · 1R$ 4.299/m² · 201
2026—R$ 4.333/m² · 137

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.696/m²
20124 vendas · R$ 3.826/m²
201311 vendas · R$ 2.683/m²
20143 vendas · R$ 3.862/m²
20155 vendas · R$ 3.542/m²
20162 vendas · R$ 5.051/m²
20172 vendas · R$ 3.006/m²
20182 vendas · R$ 3.077/m²
20193 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 3.793/m²
20215 vendas · R$ 4.545/m²
20226 vendas · R$ 4.685/m²
20235 vendas · R$ 4.110/m²
20243 vendas · R$ 4.318/m²
20251 vendas · R$ 5.870/m²

Calculadora

R$ 495.513R$ 5.005/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Guaranésia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 2.884/m²R$ 4,5 mi
Nº 11Casa1R$ 2.226/m²R$ 58 mil
Nº 37Apartamento8R$ 4.471/m²R$ 650 mil
Nº 44Apartamento2R$ 3.564/m²R$ 214 mil
Nº 53Apartamento12R$ 5.007/m²R$ 446 mil
Nº 78Casa8R$ 4.897/m²R$ 460 mil
Nº 85Casa3R$ 3.067/m²R$ 443 mil
Nº 95Casa1R$ 3.475/m²R$ 215 mil
Nº 150Apartamento21R$ 5.424/m²R$ 499 mil
Nº 212Apartamento14R$ 5.576/m²R$ 240 mil
Nº 224Casa1R$ 5.166/m²R$ 460 mil

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