Rua das Margaridas, 271 (Vila Valqueire)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 520 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.109/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 602 mil
111 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.109/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 602 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.460/m²
Unidade típica
R$ 435 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 4.987/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.667/m²
  1. jan/2026APTO 0406Apartamento · 4º andar105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
  2. abr/2024APTO 0606Apartamento · 6º andar208 m²R$ 835.000R$ 4.014/m²
  3. jun/2022APTO 0401Apartamento · 4º andar111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
  4. ago/2021APTO 0605Apartamento · 6º andar224 m²R$ 1.250.000R$ 5.580/m²
  5. mai/2021APTO 0103Apartamento · 1º andar105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  6. mar/2021APTO 0302Apartamento · 3º andar111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
  7. mar/2018APTO 0102Apartamento · 1º andar111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
  8. jan/2018APTO 0402Apartamento · 4º andar111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  9. out/2017APTO 0503Apartamento · 5º andar105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  10. jul/2017APTO 0206Apartamento · 2º andar105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
  11. abr/2017APTO 0303Apartamento · 3º andar105 m²R$ 495.000R$ 4.714/m²
  12. jun/2016APTO 0404Apartamento · 4º andar111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
  13. jun/2016APTO 0203Apartamento · 2º andar105 m²R$ 400.600R$ 3.815/m²
  14. set/2015APTO 0304Apartamento · 3º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
  15. mar/2015APTO 0605Apartamento · 6º andar224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
  16. mar/2015APTO 0205Apartamento · 2º andar111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
  17. set/2014APTO 0106Apartamento · 1º andar105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  18. abr/2014APTO 0106Apartamento · 1º andar105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
  19. mar/2014APTO 0405Apartamento · 4º andar111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  20. jan/2014APTO 0606Apartamento · 6º andar208 m²R$ 415.000R$ 1.995/m²
  21. set/2013APTO 0306Apartamento · 3º andar105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  22. set/2013APT 205Apartamento · 2º andar111 m²R$ 223.370R$ 2.012/m²
  23. jul/2013APTO 0103Apartamento · 1º andar105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  24. out/2012APT 404Apartamento · 4º andar111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  25. set/2012APT 604Apartamento · 6º andar226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~44 unidades de 111 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.008 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.840/m² · 2R$ 2.568/m² · 3
2012R$ 2.854/m² · 6R$ 2.854/m² · 6
2013R$ 2.571/m² · 3R$ 3.333/m² · 6
2014R$ 3.262/m² · 4R$ 4.062/m² · 8
2015R$ 3.694/m² · 3R$ 3.339/m² · 4
2016R$ 3.822/m² · 2R$ 3.822/m² · 2
2017R$ 4.714/m² · 3R$ 4.714/m² · 5
2018R$ 4.730/m² · 2R$ 4.340/m² · 4
2019—R$ 4.370/m² · 2
2020—R$ 3.651/m² · 2
2021R$ 4.324/m² · 3R$ 4.324/m² · 5
2022R$ 4.730/m² · 1R$ 4.730/m² · 1
2023—R$ 3.152/m² · 1
2024R$ 4.014/m² · 1R$ 4.014/m² · 1
2025—R$ 5.377/m² · 1
2026R$ 4.952/m² · 1R$ 4.460/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.840/m²
20126 vendas · R$ 2.854/m²
20133 vendas · R$ 2.571/m²
20144 vendas · R$ 3.262/m²
20153 vendas · R$ 3.694/m²
20162 vendas · R$ 3.822/m²
20173 vendas · R$ 4.714/m²
20182 vendas · R$ 4.730/m²
20213 vendas · R$ 4.324/m²
20221 vendas · R$ 4.730/m²
20241 vendas · R$ 4.014/m²
20261 vendas · R$ 4.952/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 4.841/m²4º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.095/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.324/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.841/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.797/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 437.296R$ 4.462/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 219Casa1R$ 7.415/m²R$ 408 mil
Nº 227Casa1R$ 5.077/m²R$ 107 mil
Nº 247Casa2R$ 2.470/m²R$ 261 mil
Nº 278Apartamento7R$ 4.817/m²R$ 511 mil
Nº 288Apartamento2R$ 3.783/m²R$ 624 mil
Nº 292Casa1R$ 1.977/m²R$ 121 mil
Nº 293Casa1R$ 9.130/m²R$ 630 mil

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