Rua Monclaro Mena Barreto (Vila Valqueire)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Monclaro Mena Barreto, em Vila Valqueire, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.298/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.298/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.298/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2026Rua Monclaro Mena Barreto, 390APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- fev/2026Rua Monclaro Mena Barreto, 221APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- out/2024Rua Monclaro Mena Barreto, 390APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- jul/2022Rua Monclaro Mena Barreto, 390APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- jul/2022Rua Monclaro Mena Barreto, 18APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- jun/2022Rua Monclaro Mena Barreto, 221APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- jan/2021Rua Monclaro Mena Barreto, 390APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- mai/2015Rua Monclaro Mena Barreto, 31AP 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- abr/2015Rua Monclaro Mena Barreto, 31AP 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- jul/2012Rua Monclaro Mena Barreto, 18APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
- mai/2012Rua Monclaro Mena Barreto, 97CASA 5Apartamento70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- mar/2012Rua Monclaro Mena Barreto, 31AP 105Apartamento · 1º andar89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- mar/2012Rua Monclaro Mena Barreto, 221APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- fev/2012Rua Monclaro Mena Barreto, 31APT 107Apartamento · 1º andar95 m²R$ 168.000R$ 1.768/m²
- jan/2012Rua Monclaro Mena Barreto, 31AP 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
- ago/2011Rua Monclaro Mena Barreto, 18APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Valqueire |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 197 |
| 2012 | R$ 2.011/m² · 6 | R$ 3.167/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 3.597/m² · 257 |
| 2014 | — | R$ 3.638/m² · 440 |
| 2015 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 4.563/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 4.463/m² · 120 |
| 2017 | — | R$ 4.063/m² · 120 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 125 |
| 2019 | — | R$ 4.154/m² · 157 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 162 |
| 2021 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 228 |
| 2022 | R$ 2.687/m² · 3 | R$ 4.472/m² · 193 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 190 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 201 |
| 2026 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 137 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monclaro Mena Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 3 | R$ 2.784/m² | R$ 200 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 681 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 5 | R$ 2.508/m² | R$ 228 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 345 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 643 mil |
| Nº 97 | Casa | 4 | R$ 5.079/m² | R$ 431 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 494 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 493 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 632 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 3 | R$ 3.541/m² | R$ 237 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 4 | R$ 4.781/m² | R$ 287 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monclaro Mena Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monclaro Mena Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monclaro Mena Barreto é de R$ 4.298/m², 1% abaixo da mediana de Vila Valqueire (R$ 4.343/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monclaro Mena Barreto?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Monclaro Mena Barreto vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monclaro Mena Barreto?
É o nº 31, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monclaro Mena Barreto?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Monclaro Mena Barreto, em Vila Valqueire, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.