Rua Alves do Vale (Vila Valqueire)

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Alves do Vale, em Vila Valqueire, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.556/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 185, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.556/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
59
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
27
Imóvel típico
R$ 337 mil
~74 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.469/m²3 vendas · mediana R$ 850 mil (172 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 566 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.348/m² – R$ 4.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.962/m²
  1. ago/2026Rua Alves do Vale, 510CasaCasa245 m²R$ 850.000R$ 3.469/m²
  2. fev/2026Rua Alves do Vale, 792CasaCasa172 m²R$ 920.000R$ 5.349/m²
  3. set/2025Rua Alves do Vale, 73CAS 7Casa124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  4. dez/2024Rua Alves do Vale, 346CAS 3Casa70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  5. jul/2024Rua Alves do Vale, 346CAS 4Casa70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  6. abr/2024Rua Alves do Vale, 717LOT 24 PAL 33802 QDR JCasa313 m²R$ 1.200.000R$ 3.834/m²
  7. dez/2022Rua Alves do Vale, 607APT 201Casa · 2º andar150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  8. set/2022Rua Alves do Vale, 175APT 105Casa · 1º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  9. jul/2022Rua Alves do Vale, 607APT 201Casa · 2º andar150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  10. mar/2022Rua Alves do Vale, 587LOT 21 PAL 33802 QDR ICasa265 m²R$ 1.050.000R$ 3.962/m²
  11. out/2021Rua Alves do Vale, 837LOT 35 PAL 33802 QDR JCasa328 m²R$ 1.150.000R$ 3.506/m²
  12. mai/2021Rua Alves do Vale, 346CAS 1Casa105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  13. mar/2021Rua Alves do Vale, 175APT 107Casa · 1º andar130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
  14. out/2020Rua Alves do Vale, 451CasaCasa131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
  15. mar/2020Rua Alves do Vale, 86CasaCasa122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
  16. ago/2019Rua Alves do Vale, 175APT 107Casa · 1º andar130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
  17. mai/2019Rua Alves do Vale, 797LOT 31 PAL 33802 QDR JCasa242 m²R$ 770.000R$ 3.182/m²
  18. mai/2018Rua Alves do Vale, 346CAS 6Casa70 m²R$ 338.000R$ 4.829/m²
  19. jun/2016Rua Alves do Vale, 175APT 103Casa · 1º andar87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
  20. abr/2015Rua Alves do Vale, 792CasaCasa110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
  21. jul/2014Rua Alves do Vale, 346CAS 1Casa105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  22. jul/2014Rua Alves do Vale, 175APT 106Casa · 1º andar87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  23. mar/2014Rua Alves do Vale, 73LT3R 60M E1 ET 1NT MA6ALHAESCasa69 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
  24. fev/2014Rua Alves do Vale, 73CASA 7Casa124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
  25. out/2013Rua Alves do Vale, 195APT 103Casa · 1º andar68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Valqueire
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Valqueire
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Valqueire
2011—R$ 2.290/m² · 51
2012R$ 3.145/m² · 3R$ 2.532/m² · 96
2013R$ 5.024/m² · 4R$ 3.543/m² · 68
2014R$ 4.212/m² · 4R$ 3.758/m² · 56
2015R$ 6.455/m² · 1R$ 3.626/m² · 46
2016R$ 3.851/m² · 1R$ 3.069/m² · 25
2017—R$ 3.405/m² · 44
2018R$ 4.829/m² · 1R$ 3.375/m² · 29
2019R$ 3.322/m² · 2R$ 3.222/m² · 50
2020R$ 3.003/m² · 2R$ 3.478/m² · 51
2021R$ 3.506/m² · 3R$ 2.913/m² · 80
2022R$ 3.314/m² · 4R$ 3.311/m² · 65
2023—R$ 3.426/m² · 81
2024R$ 5.000/m² · 3R$ 3.177/m² · 60
2025R$ 3.226/m² · 1R$ 3.175/m² · 68
2026R$ 4.409/m² · 2R$ 3.457/m² · 50

Vendas por ano

Esta rua · casa

02420124 vendas201420162019202120242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.145/m²
20134 vendas · R$ 5.024/m²
20144 vendas · R$ 4.212/m²
20151 vendas · R$ 6.455/m²
20161 vendas · R$ 3.851/m²
20181 vendas · R$ 4.829/m²
20192 vendas · R$ 3.322/m²
20202 vendas · R$ 3.003/m²
20213 vendas · R$ 3.506/m²
20224 vendas · R$ 3.314/m²
20243 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 3.226/m²
20262 vendas · R$ 4.409/m²

Calculadora

R$ 565.522R$ 3.469/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alves do Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 2.005/m²R$ 501 mil
Nº 73Casa4R$ 4.866/m²R$ 432 mil
Nº 85Apartamento1R$ 3.517/m²R$ 225 mil
Nº 86Casa2R$ 6.926/m²R$ 630 mil
Nº 135Casa1R$ 15.035/m²R$ 782 mil
Nº 175Casa5R$ 4.770/m²R$ 472 mil
Nº 185Apartamento7R$ 5.156/m²R$ 320 mil
Nº 195Casa1R$ 2.718/m²R$ 185 mil
Nº 276Apartamento4R$ 4.632/m²R$ 361 mil
Nº 288Apartamento1R$ 3.804/m²R$ 498 mil
Nº 346Casa6R$ 5.639/m²R$ 443 mil
Nº 386Casa1R$ 5.787/m²R$ 920 mil
Nº 396Casa1R$ 5.258/m²R$ 184 mil
Nº 451Casa1R$ 2.500/m²R$ 328 mil
Nº 490Apartamento2R$ 5.423/m²R$ 286 mil
Nº 510Casa1R$ 3.469/m²R$ 850 mil
Nº 522Apartamento1R$ 6.198/m²R$ 620 mil
Nº 570Apartamento2R$ 5.886/m²R$ 409 mil
Nº 587Casa1R$ 4.497/m²R$ 1,2 mi
Nº 590Apartamento4R$ 5.909/m²R$ 432 mil
Nº 607Casa2R$ 2.797/m²R$ 419 mil
Nº 617Apartamento2R$ 6.160/m²R$ 339 mil
Nº 717Casa1R$ 4.128/m²R$ 1,3 mi
Nº 766Apartamento3R$ 4.021/m²R$ 438 mil
Nº 792Casa2R$ 6.756/m²R$ 913 mil
Nº 797Casa1R$ 4.325/m²R$ 1 mi
Nº 837Casa1R$ 4.069/m²R$ 1,3 mi

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