Rua Baepina, 96 (Irajá)

Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 135 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.775/m²
Vendas registradas
105
desde 2011
Valor mediano
R$ 173 mil
46 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 135 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.775/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 173 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.775/m²
Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.874/m² – R$ 5.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 105

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 5.149/m²
  1. jun/2026APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar45 m²R$ 135.429R$ 3.010/m²
  2. mai/2026APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 244.168R$ 5.195/m²
  3. mai/2026APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  4. abr/2026APT 1203 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
  5. abr/2026APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 114.000R$ 3.081/m²
  6. mar/2026APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar47 m²R$ 121.306R$ 2.581/m²
  7. mar/2026APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 120.762R$ 2.684/m²
  8. dez/2025APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar45 m²R$ 248.170R$ 5.515/m²
  9. nov/2025APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 243.768R$ 5.187/m²
  10. set/2025APT 1307 BLC 2Apartamento · 13º andar47 m²R$ 132.971R$ 2.829/m²
  11. mai/2025APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 155.556R$ 3.457/m²
  12. nov/2024APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar47 m²R$ 241.958R$ 5.148/m²
  13. nov/2024APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 195.000R$ 4.149/m²
  14. set/2024APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 156.000R$ 3.319/m²
  15. ago/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 237.646R$ 5.281/m²
  16. jul/2024APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 237.581R$ 5.280/m²
  17. jul/2024APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 224.913R$ 6.079/m²
  18. jun/2024APT 1307 BLC 2Apartamento · 13º andar47 m²R$ 247.043R$ 5.256/m²
  19. jun/2024APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar47 m²R$ 244.127R$ 5.194/m²
  20. jun/2024APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar45 m²R$ 243.225R$ 5.405/m²
  21. jun/2024APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 239.807R$ 5.102/m²
  22. mai/2024APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 226.000R$ 4.809/m²
  23. jan/2024APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar45 m²R$ 245.054R$ 5.446/m²
  24. jun/2023APT 1204 BLC 2Apartamento · 12º andar45 m²R$ 231.902R$ 5.153/m²
  25. fev/2023APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 5.228/m² · 6R$ 5.228/m² · 6
2019R$ 5.182/m² · 12R$ 5.182/m² · 12
2020R$ 5.007/m² · 18R$ 5.007/m² · 18
2021R$ 5.101/m² · 20R$ 5.101/m² · 20
2022R$ 5.370/m² · 23R$ 5.370/m² · 23
2023R$ 5.444/m² · 3R$ 5.444/m² · 3
2024R$ 5.225/m² · 12R$ 5.225/m² · 12
2025R$ 4.322/m² · 4R$ 4.322/m² · 4
2026R$ 3.081/m² · 7R$ 3.081/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020302018202023 vendas202220242026
Ver tabela
20186 vendas · R$ 5.228/m²
201912 vendas · R$ 5.182/m²
202018 vendas · R$ 5.007/m²
202120 vendas · R$ 5.101/m²
202223 vendas · R$ 5.370/m²
20233 vendas · R$ 5.444/m²
202412 vendas · R$ 5.225/m²
20254 vendas · R$ 4.322/m²
20267 vendas · R$ 3.081/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.102/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.626/m² – R$ 2.786/m²1
R$ 2.786/m² – R$ 2.947/m²1
R$ 2.947/m² – R$ 3.107/m²2
R$ 3.107/m² – R$ 3.267/m²0
R$ 3.267/m² – R$ 3.427/m²1
R$ 3.427/m² – R$ 3.587/m²1
R$ 3.587/m² – R$ 3.748/m²0
R$ 3.748/m² – R$ 3.908/m²0
R$ 3.908/m² – R$ 4.068/m²0
R$ 4.068/m² – R$ 4.228/m²1
R$ 4.228/m² – R$ 4.389/m²0
R$ 4.389/m² – R$ 4.549/m²1
R$ 4.549/m² – R$ 4.709/m²1
R$ 4.709/m² – R$ 4.869/m²1
R$ 4.869/m² – R$ 5.030/m²0
R$ 5.030/m² – R$ 5.190/m²3
R$ 5.190/m² – R$ 5.350/m²5
R$ 5.350/m² – R$ 5.510/m²2
R$ 5.510/m² – R$ 5.670/m²1
R$ 5.670/m² – R$ 5.831/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7º9ºR$ 5.585/m²11º13º
Ver tabela
1ºR$ 5.444/m² · 7 vendas
2ºR$ 4.870/m² · 9 vendas
3ºR$ 5.106/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.233/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.329/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.194/m² · 3 vendas
7ºR$ 5.387/m² · 4 vendas
8ºR$ 5.229/m² · 5 vendas
9ºR$ 5.555/m² · 4 vendas
10ºR$ 5.292/m² · 5 vendas
11ºR$ 5.585/m² · 6 vendas
12ºR$ 5.067/m² · 9 vendas
13ºR$ 5.130/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 185.063R$ 3.777/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 223Casa2R$ 2.939/m²R$ 162 mil
Nº 262Casa1R$ 1.622/m²R$ 139 mil

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