Estrada da Água Grande (Irajá)
A Prefeitura registrou 937 compras e vendas na Estrada da Água Grande, em Irajá, desde 2011 (140 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.136/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 438 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.136/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 937
- 140 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 337 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.136/m²19 vendas · mediana R$ 340 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.813/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.441/m²
- ago/2026Estrada da Água Grande, 525APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- ago/2026Estrada da Água Grande, 489APT 0304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
- ago/2026Estrada da Água Grande, 221BL-015 APTO 0301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- jul/2026Estrada da Água Grande, 221BL-016 APTO 0101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- jul/2026Estrada da Água Grande, 221BL-014 APTO 0104Apartamento · 1º andar57 m²R$ 292.740R$ 5.136/m²
- jul/2026Estrada da Água Grande, 221BL-005 APTO 0201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- jul/2026Estrada da Água Grande, 221BL-011 APTO 0101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- jun/2026Estrada da Água Grande, 120BLOCO 1 APTO 1004Apartamento · 10º andar51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
- jun/2026Estrada da Água Grande, 221BL-010 APTO 0101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- mai/2026Estrada da Água Grande, 120BLOCO 1 APTO 1406Apartamento · 14º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- mai/2026Estrada da Água Grande, 600APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- abr/2026Estrada da Água Grande, 221BL-007 APTO 0101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- mar/2026Estrada da Água Grande, 221BL-018 APTO 0104Apartamento · 1º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- mar/2026Estrada da Água Grande, 120BLOCO 2 APTO 1012Apartamento · 10º andar43 m²R$ 286.000R$ 6.651/m²
- mar/2026Estrada da Água Grande, 221BL-002 APTO 0102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- fev/2026Estrada da Água Grande, 120BLOCO 1 APTO 1403Apartamento · 14º andar103 m²R$ 515.000R$ 5.000/m²
- fev/2026Estrada da Água Grande, 221BL-005 APTO 0304Apartamento · 3º andar53 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
- jan/2026Estrada da Água Grande, 379APT 807Apartamento · 8º andar92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- out/2025Estrada da Água Grande, 399APT 601Apartamento · 6º andar108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- ago/2025Estrada da Água Grande, 221BL-010 APTO 0304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- ago/2025Estrada da Água Grande, 221BL-003 APTO 0302Apartamento · 3º andar53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
- ago/2025Estrada da Água Grande, 120BLOCO 1 APTO 609Apartamento · 6º andar43 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
- ago/2025Estrada da Água Grande, 221BL-011 APTO 0504Apartamento · 5º andar53 m²R$ 127.090R$ 2.398/m²
- jul/2025Estrada da Água Grande, 120BLOCO 1 APTO 1402Apartamento · 14º andar94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- jul/2025Estrada da Água Grande, 120BLOCO 1 APTO 1412Apartamento · 14º andar93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Irajá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.720/m² · 65 | R$ 2.556/m² · 234 |
| 2012 | R$ 2.877/m² · 229 | R$ 2.732/m² · 634 |
| 2013 | R$ 3.208/m² · 105 | R$ 3.302/m² · 423 |
| 2014 | R$ 4.035/m² · 88 | R$ 4.109/m² · 565 |
| 2015 | R$ 4.665/m² · 46 | R$ 4.239/m² · 409 |
| 2016 | R$ 4.727/m² · 30 | R$ 4.457/m² · 612 |
| 2017 | R$ 4.701/m² · 27 | R$ 4.443/m² · 402 |
| 2018 | R$ 4.625/m² · 18 | R$ 4.402/m² · 260 |
| 2019 | R$ 4.906/m² · 26 | R$ 4.310/m² · 257 |
| 2020 | R$ 4.912/m² · 32 | R$ 4.250/m² · 323 |
| 2021 | R$ 5.122/m² · 56 | R$ 4.451/m² · 328 |
| 2022 | R$ 4.963/m² · 38 | R$ 4.615/m² · 357 |
| 2023 | R$ 5.143/m² · 19 | R$ 5.886/m² · 612 |
| 2024 | R$ 6.038/m² · 59 | R$ 6.070/m² · 579 |
| 2025 | R$ 5.708/m² · 38 | R$ 5.050/m² · 484 |
| 2026 | R$ 5.162/m² · 18 | R$ 5.388/m² · 290 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 65 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2012 | 229 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2013 | 105 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2014 | 88 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2015 | 46 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2021 | 56 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2022 | 38 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2024 | 59 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2025 | 38 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 5.162/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 124 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.052/m² – R$ 3.327/m² | 3 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.601/m² | 0 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.876/m² | 1 |
| R$ 3.876/m² – R$ 4.150/m² | 1 |
| R$ 4.150/m² – R$ 4.425/m² | 5 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.699/m² | 6 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.973/m² | 10 |
| R$ 4.973/m² – R$ 5.248/m² | 16 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.522/m² | 15 |
| R$ 5.522/m² – R$ 5.797/m² | 12 |
| R$ 5.797/m² – R$ 6.071/m² | 4 |
| R$ 6.071/m² – R$ 6.346/m² | 13 |
| R$ 6.346/m² – R$ 6.620/m² | 1 |
| R$ 6.620/m² – R$ 6.894/m² | 6 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.169/m² | 1 |
| R$ 7.169/m² – R$ 7.443/m² | 0 |
| R$ 7.443/m² – R$ 7.718/m² | 21 |
| R$ 7.718/m² – R$ 7.992/m² | 0 |
| R$ 7.992/m² – R$ 8.267/m² | 0 |
| R$ 8.267/m² – R$ 8.541/m² | 3 |
Calculadora
R$ 338.572R$ 5.130/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Água Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 3.733/m² | R$ 276 mil |
| Nº 39 | Outros | 2 | R$ 4.496/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 3.063/m² | R$ 263 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 2.976/m² | R$ 125 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 2.628/m² | R$ 76 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.053/m² | R$ 427 mil |
| Nº 87 | Loja | 2 | R$ 2.259/m² | R$ 219 mil |
| Nº 100 | Outros | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 106 | Terreno | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 945 mil |
| Nº 118 | Galpão e indústria | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 56 | R$ 6.027/m² | R$ 425 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 8 | R$ 5.599/m² | R$ 322 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 182 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 278 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 438 | R$ 4.841/m² | R$ 284 mil |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 2.371/m² | R$ 308 mil |
| Nº 230 | Outros | 1 | R$ 11.704/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 144 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 67 | R$ 5.629/m² | R$ 315 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 175 | R$ 4.173/m² | R$ 210 mil |
| Nº 330 | Casa | 4 | R$ 3.715/m² | R$ 188 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 2.394/m² | R$ 96 mil |
| Nº 350 | Loja | 2 | R$ 3.004/m² | R$ 676 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 16 | R$ 4.096/m² | R$ 176 mil |
| Nº 360 | Sala | 6 | R$ 6.837/m² | R$ 205 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 36 | R$ 5.667/m² | R$ 513 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 12 | R$ 5.552/m² | R$ 642 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 188 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 57 | R$ 6.552/m² | R$ 380 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 240 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 18 | R$ 5.394/m² | R$ 378 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 4 | R$ 4.359/m² | R$ 309 mil |
| Nº 807 | Outros | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 206 mil |
| Nº 863 | Galpão e indústria | 1 | R$ 625/m² | R$ 14 mi |
| Nº 1525 | Apartamento | 2 | R$ 3.319/m² | R$ 236 mil |
Perguntas frequentes sobre a Estrada da Água Grande
Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Água Grande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada da Água Grande é de R$ 5.136/m², 1% abaixo da mediana de Irajá (R$ 5.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Água Grande?
Um apartamento típico de 66 m² na Estrada da Água Grande vale cerca de R$ 337 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Água Grande?
É o nº 221, com 438 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Água Grande?
A Prefeitura registrou 937 compras e vendas na Estrada da Água Grande, em Irajá, desde 2011, das quais 140 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.