Avenida Monsenhor Felix (Irajá)
A Prefeitura registrou 405 compras e vendas na Avenida Monsenhor Felix, em Irajá, desde 2011 (89 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 821, com 90 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 405
- 89 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.000/m²25 vendas · mediana R$ 298 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.651/m² – R$ 6.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 501 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.265/m²
- ago/2026Avenida Monsenhor Felix, 821APT 0501Apartamento · 5º andar68 m²R$ 500.750R$ 7.364/m²
- ago/2026Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar30 m²R$ 200.618R$ 6.687/m²
- jul/2026Avenida Monsenhor Felix, 821APT 0506Apartamento · 5º andar69 m²R$ 597.246R$ 8.656/m²
- jul/2026Avenida Monsenhor Felix, 874APT 0201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- jul/2026Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- jun/2026Avenida Monsenhor Felix, 874APT 0702Apartamento · 7º andar214 m²R$ 700.000R$ 3.271/m²
- jun/2026Avenida Monsenhor Felix, 277APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 50.000R$ 909/m²
- mai/2026Avenida Monsenhor Felix, 874APT 0602Apartamento · 6º andar107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- mai/2026Avenida Monsenhor Felix, 821APT 0203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 330.000R$ 8.049/m²
- mai/2026Avenida Monsenhor Felix, 821APT 0602Apartamento · 6º andar41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- abr/2026Avenida Monsenhor Felix, 874APT 0304Apartamento · 3º andar113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- abr/2026Avenida Monsenhor Felix, 277APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- mar/2026Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0611 BLC 1Apartamento · 6º andar43 m²R$ 233.073R$ 5.420/m²
- fev/2026Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0506 BLC 2Apartamento · 5º andar30 m²R$ 196.960R$ 6.565/m²
- fev/2026Avenida Monsenhor Felix, 340APT 401 BLC AApartamento · 4º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- dez/2025Avenida Monsenhor Felix, 105APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- nov/2025Avenida Monsenhor Felix, 1163APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- out/2025Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0503 BLC 1Apartamento · 5º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- out/2025Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0702 BLC 1Apartamento · 7º andar43 m²R$ 298.000R$ 6.930/m²
- out/2025Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- set/2025Avenida Monsenhor Felix, 821APT 0406Apartamento · 4º andar69 m²R$ 554.000R$ 8.029/m²
- set/2025Avenida Monsenhor Felix, 821APT 0309Apartamento · 3º andar57 m²R$ 370.000R$ 6.491/m²
- set/2025Avenida Monsenhor Felix, 1134APT 0704 BLC 1Apartamento · 7º andar50 m²R$ 309.000R$ 6.180/m²
- set/2025Avenida Monsenhor Felix, 138APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 162.000R$ 2.531/m²
- set/2025Avenida Monsenhor Felix, 125APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Irajá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.883/m² · 8 | R$ 2.556/m² · 234 |
| 2012 | R$ 2.918/m² · 14 | R$ 2.732/m² · 634 |
| 2013 | R$ 3.469/m² · 9 | R$ 3.302/m² · 423 |
| 2014 | R$ 4.325/m² · 20 | R$ 4.109/m² · 565 |
| 2015 | R$ 4.258/m² · 16 | R$ 4.239/m² · 409 |
| 2016 | R$ 3.613/m² · 20 | R$ 4.457/m² · 612 |
| 2017 | R$ 4.181/m² · 8 | R$ 4.443/m² · 402 |
| 2018 | R$ 3.563/m² · 4 | R$ 4.402/m² · 260 |
| 2019 | R$ 6.687/m² · 17 | R$ 4.310/m² · 257 |
| 2020 | R$ 6.452/m² · 42 | R$ 4.250/m² · 323 |
| 2021 | R$ 5.491/m² · 26 | R$ 4.451/m² · 328 |
| 2022 | R$ 6.035/m² · 62 | R$ 4.615/m² · 357 |
| 2023 | R$ 6.140/m² · 23 | R$ 5.886/m² · 612 |
| 2024 | R$ 5.752/m² · 23 | R$ 6.070/m² · 579 |
| 2025 | R$ 4.811/m² · 24 | R$ 5.050/m² · 484 |
| 2026 | R$ 6.075/m² · 15 | R$ 5.388/m² · 290 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 4.325/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2020 | 42 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2022 | 62 vendas · R$ 6.035/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 5.752/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 6.075/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.741/m² – R$ 2.079/m² | 1 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.418/m² | 6 |
| R$ 2.418/m² – R$ 2.757/m² | 5 |
| R$ 2.757/m² – R$ 3.095/m² | 4 |
| R$ 3.095/m² – R$ 3.434/m² | 2 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.773/m² | 2 |
| R$ 3.773/m² – R$ 4.111/m² | 1 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.450/m² | 1 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.789/m² | 7 |
| R$ 4.789/m² – R$ 5.127/m² | 2 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.466/m² | 4 |
| R$ 5.466/m² – R$ 5.805/m² | 4 |
| R$ 5.805/m² – R$ 6.143/m² | 6 |
| R$ 6.143/m² – R$ 6.482/m² | 2 |
| R$ 6.482/m² – R$ 6.821/m² | 5 |
| R$ 6.821/m² – R$ 7.159/m² | 5 |
| R$ 7.159/m² – R$ 7.498/m² | 4 |
| R$ 7.498/m² – R$ 7.837/m² | 4 |
| R$ 7.837/m² – R$ 8.175/m² | 2 |
| R$ 8.175/m² – R$ 8.514/m² | 2 |
Calculadora
R$ 330.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Monsenhor Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 6 | R$ 1.480/m² | R$ 476 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 9 | R$ 3.028/m² | R$ 205 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 2 | R$ 3.145/m² | R$ 236 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 289 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 227 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 11 | R$ 2.021/m² | R$ 125 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 6 | R$ 4.406/m² | R$ 301 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 15 | R$ 5.154/m² | R$ 305 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 2 | R$ 3.200/m² | R$ 304 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 5 | R$ 2.445/m² | R$ 181 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 220 mil |
| Nº 175 | Sala | 9 | R$ 1.577/m² | R$ 22 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 3 | R$ 2.979/m² | R$ 197 mil |
| Nº 185 | Sala | 7 | R$ 1.474/m² | R$ 60 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 368 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 288 mil |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 294 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 12 | R$ 5.214/m² | R$ 287 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 183 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 7 | R$ 3.686/m² | R$ 170 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 14 | R$ 2.993/m² | R$ 189 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 6 | R$ 3.644/m² | R$ 115 mil |
| Nº 377 | Sala | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 86 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 2.795/m² | R$ 112 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 64 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 3 | R$ 4.357/m² | R$ 253 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 3 | R$ 3.042/m² | R$ 239 mil |
| Nº 553 | Sala | 5 | R$ 2.418/m² | R$ 73 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 4.179/m² | R$ 100 mil |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 167 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 8.972/m² | R$ 960 mil |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 3.261/m² | R$ 111 mil |
| Nº 674 | Sala | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 105 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 485 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 326 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 129 mil |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 620 mil |
| Nº 783 | Loja | 2 | R$ 2.863/m² | R$ 266 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 2 | R$ 4.745/m² | R$ 332 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 90 | R$ 7.696/m² | R$ 435 mil |
| Nº 842 | Casa | 2 | R$ 5.847/m² | R$ 205 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 2.493/m² | R$ 332 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 183 mil |
| Nº 860 | Loja | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 861 | Apartamento | 2 | R$ 2.950/m² | R$ 419 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 33 | R$ 4.915/m² | R$ 600 mil |
| Nº 887 | Apartamento | 2 | R$ 3.315/m² | R$ 278 mil |
| Nº 901 | Loja | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 884 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 459 mil |
| Nº 932 | Loja | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 402 mil |
| Nº 946 | Casa | 2 | R$ 9.340/m² | R$ 504 mil |
| Nº 989 | Apartamento | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1016 | Apartamento | 3 | R$ 4.272/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1022 | Loja | 2 | R$ 3.722/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1068 | Apartamento | 2 | R$ 2.973/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1075 | Casa | 3 | R$ 4.155/m² | R$ 249 mil |
| Nº 1094 | Casa | 2 | R$ 3.145/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 65 | R$ 6.090/m² | R$ 217 mil |
| Nº 1148 | Outros | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 11 mi |
| Nº 1154 | Loja | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1163 | Apartamento | 29 | R$ 5.016/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1200 | Outros | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Monsenhor Felix
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Monsenhor Felix?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Monsenhor Felix é de R$ 6.000/m², 15% acima da mediana de Irajá (R$ 5.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monsenhor Felix?
Um apartamento típico de 55 m² na Avenida Monsenhor Felix vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Monsenhor Felix?
É o nº 821, com 90 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Monsenhor Felix?
A Prefeitura registrou 405 compras e vendas na Avenida Monsenhor Felix, em Irajá, desde 2011, das quais 89 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.