Rua Eugênio Gudim, 166 (Irajá)

Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 235 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.846/m²
Vendas registradas
89
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.846/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 200 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.846/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.472/m² – R$ 4.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 89

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.302/m²
  1. ago/2026APT 0602Apartamento · 6º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  2. jun/2026APT 0409Apartamento · 4º andar54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
  3. fev/2026APT 0209Apartamento · 2º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  4. jan/2026APT 0708Apartamento · 7º andar52 m²R$ 259.000R$ 4.981/m²
  5. jan/2026APT 0603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  6. jan/2026APT 0507Apartamento · 5º andar56 m²R$ 125.885R$ 2.248/m²
  7. out/2025APT 0308Apartamento · 3º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  8. ago/2025APT 0106Apartamento · 1º andar56 m²R$ 133.343R$ 2.381/m²
  9. jul/2025APT 0105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  10. jun/2025APT 0607Apartamento · 6º andar56 m²R$ 151.043R$ 2.697/m²
  11. mar/2025APT 0508Apartamento · 5º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  12. dez/2024APT 0610Apartamento · 6º andar53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
  13. ago/2024APT 0306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
  14. jun/2024APT 0106Apartamento · 1º andar56 m²R$ 274.052R$ 4.894/m²
  15. jun/2024APT 0507Apartamento · 5º andar56 m²R$ 273.083R$ 4.876/m²
  16. jun/2024APT 0607Apartamento · 6º andar56 m²R$ 271.541R$ 4.849/m²
  17. jun/2024APT 0410Apartamento · 4º andar53 m²R$ 248.147R$ 4.682/m²
  18. abr/2024APT 704Apartamento · 7º andar113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
  19. fev/2024APT 0407Apartamento · 4º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  20. jan/2024APT 0705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 164.800R$ 3.169/m²
  21. dez/2023APT 0603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 257.499R$ 4.858/m²
  22. dez/2023APT 0603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 257.499R$ 4.858/m²
  23. dez/2023APT 0105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 246.483R$ 4.740/m²
  24. dez/2023APT 0204Apartamento · 2º andar53 m²R$ 246.483R$ 4.651/m²
  25. dez/2023APT 0105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 246.483R$ 4.740/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~29 unidades de 54 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 973 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.755/m² · 2
2014R$ 4.276/m² · 32R$ 4.189/m² · 35
2015R$ 4.384/m² · 11R$ 4.384/m² · 11
2016R$ 4.285/m² · 2R$ 4.285/m² · 2
2017R$ 4.439/m² · 5R$ 4.439/m² · 5
2019R$ 4.038/m² · 1R$ 3.409/m² · 3
2020R$ 3.977/m² · 4R$ 3.977/m² · 4
2021R$ 4.480/m² · 2R$ 4.480/m² · 2
2022R$ 5.233/m² · 1R$ 4.607/m² · 2
2023R$ 4.651/m² · 11R$ 4.651/m² · 11
2024R$ 4.196/m² · 9R$ 4.107/m² · 10
2025R$ 3.654/m² · 5R$ 3.654/m² · 5
2026R$ 3.881/m² · 6R$ 3.881/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204032 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
201432 vendas · R$ 4.276/m²
201511 vendas · R$ 4.384/m²
20162 vendas · R$ 4.285/m²
20175 vendas · R$ 4.439/m²
20191 vendas · R$ 4.038/m²
20204 vendas · R$ 3.977/m²
20212 vendas · R$ 4.480/m²
20221 vendas · R$ 5.233/m²
202311 vendas · R$ 4.651/m²
20249 vendas · R$ 4.196/m²
20255 vendas · R$ 3.654/m²
20266 vendas · R$ 3.881/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.196/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.328/m² – R$ 2.458/m²1
R$ 2.458/m² – R$ 2.588/m²0
R$ 2.588/m² – R$ 2.718/m²1
R$ 2.718/m² – R$ 2.848/m²0
R$ 2.848/m² – R$ 2.978/m²0
R$ 2.978/m² – R$ 3.108/m²0
R$ 3.108/m² – R$ 3.238/m²1
R$ 3.238/m² – R$ 3.368/m²2
R$ 3.368/m² – R$ 3.498/m²0
R$ 3.498/m² – R$ 3.628/m²2
R$ 3.628/m² – R$ 3.758/m²1
R$ 3.758/m² – R$ 3.888/m²3
R$ 3.888/m² – R$ 4.018/m²1
R$ 4.018/m² – R$ 4.148/m²1
R$ 4.148/m² – R$ 4.278/m²3
R$ 4.278/m² – R$ 4.408/m²0
R$ 4.408/m² – R$ 4.538/m²1
R$ 4.538/m² – R$ 4.669/m²4
R$ 4.669/m² – R$ 4.799/m²3
R$ 4.799/m² – R$ 4.929/m²5

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.740/m²1º2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.740/m² · 5 vendas
2ºR$ 4.635/m² · 4 vendas
3ºR$ 3.846/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.196/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.340/m² · 7 vendas
6ºR$ 4.174/m² · 8 vendas
7ºR$ 4.128/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 219.652R$ 3.854/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Casa1R$ 5.833/m²R$ 840 mil
Nº 127Casa1R$ 3.634/m²R$ 487 mil
Nº 340Apartamento9R$ 4.001/m²R$ 226 mil

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