Rua Hannibal Porto (Irajá)

A Prefeitura registrou 308 compras e vendas na Rua Hannibal Porto, em Irajá, desde 2011 (298 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.233/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 176, com 155 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.233/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
308
298 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 370 mil
~51 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.233/m²78 vendas · mediana R$ 324 mil (39 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 370 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.754/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 7.129/m²
  1. ago/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar37 m²R$ 349.000R$ 9.432/m²
  2. ago/2026Rua Hannibal Porto, 190BLOCO 01 APT 1307Apartamento · 13º andar58 m²R$ 336.625R$ 5.804/m²
  3. ago/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 1505 BLC 2Apartamento · 15º andar38 m²R$ 277.980R$ 7.315/m²
  4. jul/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar63 m²R$ 557.599R$ 8.851/m²
  5. jul/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 02 APTO 106Apartamento · 1º andar136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
  6. jul/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 1501 BLC 2Apartamento · 15º andar63 m²R$ 477.906R$ 7.586/m²
  7. jul/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 02 APTO 1201Apartamento · 12º andar60 m²R$ 423.000R$ 7.050/m²
  8. jul/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 01 APTO 1407Apartamento · 14º andar55 m²R$ 399.000R$ 7.255/m²
  9. jul/2026Rua Hannibal Porto, 190BLOCO 01 APT 1807Apartamento · 18º andar58 m²R$ 390.600R$ 6.734/m²
  10. jul/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 02 APTO 601Apartamento · 6º andar60 m²R$ 389.047R$ 6.484/m²
  11. jul/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 01 APTO 1801Apartamento · 18º andar52 m²R$ 386.000R$ 7.423/m²
  12. jul/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar63 m²R$ 384.400R$ 6.102/m²
  13. jul/2026Rua Hannibal Porto, 190BLOCO 01 APT 1610Apartamento · 16º andar39 m²R$ 294.300R$ 7.546/m²
  14. jul/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 1404 BLC 2Apartamento · 14º andar38 m²R$ 275.255R$ 7.244/m²
  15. jul/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar38 m²R$ 266.000R$ 7.000/m²
  16. jul/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 0605 BLC 2Apartamento · 6º andar38 m²R$ 264.000R$ 6.947/m²
  17. jul/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 02 APTO 1005Apartamento · 10º andar36 m²R$ 263.000R$ 7.306/m²
  18. jun/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 02 APTO 807Apartamento · 8º andar63 m²R$ 388.800R$ 6.171/m²
  19. jun/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 0608 BLC 2Apartamento · 6º andar37 m²R$ 310.467R$ 8.391/m²
  20. jun/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 02 APTO 604Apartamento · 6º andar36 m²R$ 252.066R$ 7.002/m²
  21. mai/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar63 m²R$ 536.806R$ 8.521/m²
  22. mai/2026Rua Hannibal Porto, 190BLOCO 02 APT 1701Apartamento · 17º andar63 m²R$ 421.800R$ 6.695/m²
  23. mai/2026Rua Hannibal Porto, 190BLOCO 01 APT 907Apartamento · 9º andar58 m²R$ 390.600R$ 6.734/m²
  24. mai/2026Rua Hannibal Porto, 190BLOCO 01 APT 1501Apartamento · 15º andar56 m²R$ 376.100R$ 6.716/m²
  25. mai/2026Rua Hannibal Porto, 220BLOCO 02 APTO 1303Apartamento · 13º andar36 m²R$ 281.000R$ 7.806/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIrajá
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaIrajá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIrajá
2011—R$ 2.556/m² · 234
2012R$ 1.609/m² · 2R$ 2.732/m² · 634
2013—R$ 3.302/m² · 423
2014—R$ 4.109/m² · 565
2015R$ 1.471/m² · 3R$ 4.239/m² · 409
2016—R$ 4.457/m² · 612
2017—R$ 4.443/m² · 402
2018—R$ 4.402/m² · 260
2019—R$ 4.310/m² · 257
2020—R$ 4.250/m² · 323
2021R$ 3.864/m² · 1R$ 4.451/m² · 328
2022R$ 4.893/m² · 1R$ 4.615/m² · 357
2023—R$ 5.886/m² · 612
2024R$ 6.765/m² · 158R$ 6.070/m² · 579
2025R$ 6.989/m² · 94R$ 5.050/m² · 484
2026R$ 7.219/m² · 46R$ 5.388/m² · 290

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01002002012201520212022158 vendas202420252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.609/m²
20153 vendas · R$ 1.471/m²
20211 vendas · R$ 3.864/m²
20221 vendas · R$ 4.893/m²
2024158 vendas · R$ 6.765/m²
202594 vendas · R$ 6.989/m²
202646 vendas · R$ 7.219/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 298 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 6.811/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.812/m² – R$ 5.982/m²1
R$ 5.982/m² – R$ 6.152/m²31
R$ 6.152/m² – R$ 6.322/m²19
R$ 6.322/m² – R$ 6.492/m²2
R$ 6.492/m² – R$ 6.662/m²8
R$ 6.662/m² – R$ 6.832/m²94
R$ 6.832/m² – R$ 7.002/m²25
R$ 7.002/m² – R$ 7.172/m²7
R$ 7.172/m² – R$ 7.341/m²33
R$ 7.341/m² – R$ 7.511/m²9
R$ 7.511/m² – R$ 7.681/m²5
R$ 7.681/m² – R$ 7.851/m²32
R$ 7.851/m² – R$ 8.021/m²1
R$ 8.021/m² – R$ 8.191/m²5
R$ 8.191/m² – R$ 8.361/m²4
R$ 8.361/m² – R$ 8.531/m²2
R$ 8.531/m² – R$ 8.701/m²2
R$ 8.701/m² – R$ 8.871/m²1
R$ 8.871/m² – R$ 9.041/m²4
R$ 9.041/m² – R$ 9.211/m²2

Calculadora

R$ 369.174R$ 7.239/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Hannibal Porto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento1R$ 7.228/m²R$ 282 mil
Nº 176Apartamento155R$ 7.673/m²R$ 295 mil
Nº 190Apartamento98R$ 6.716/m²R$ 383 mil
Nº 220Apartamento43R$ 7.306/m²R$ 281 mil
Nº 450Terreno3R$ 1.458/m²R$ 16,6 mi
Nº 702Apartamento3R$ 1.598/m²R$ 109 mil
Nº 810Apartamento1R$ 3.037/m²R$ 118 mil
Nº 840Apartamento1R$ 4.498/m²R$ 198 mil
Nº 850Apartamento3R$ 2.830/m²R$ 125 mil

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