Rua Caobi (Irajá)

A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Caobi, em Irajá, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.410/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 58 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.410/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
106
29 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 238 mil
~54 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.410/m²13 vendas · mediana R$ 243 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 238 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.250/m²
  1. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0510Apartamento · 5º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  2. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  3. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0608Apartamento · 6º andar62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  4. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0606Apartamento · 6º andar51 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
  5. ago/2026Rua Caobi, 210APT 401 BLC IIApartamento · 4º andar52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
  6. ago/2026Rua Caobi, 210APT 102 BLC IApartamento · 1º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  7. jul/2026Rua Caobi, 210APT 505 BLC IIApartamento · 5º andar54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  8. jul/2026Rua Caobi, 210APT 207 BLC IIApartamento · 2º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  9. jun/2026Rua Caobi, 45APT 0208Apartamento · 2º andar62 m²R$ 293.996R$ 4.742/m²
  10. jun/2026Rua Caobi, 45APT 0210Apartamento · 2º andar60 m²R$ 242.546R$ 4.042/m²
  11. jun/2026Rua Caobi, 45APT 0605Apartamento · 6º andar55 m²R$ 242.546R$ 4.410/m²
  12. abr/2026Rua Caobi, 45APT 0206Apartamento · 2º andar51 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
  13. dez/2025Rua Caobi, 210APT 101 BLC IIApartamento · 1º andar37 m²R$ 147.533R$ 3.987/m²
  14. dez/2024Rua Caobi, 210APT 303 BLC IApartamento · 3º andar52 m²R$ 195.726R$ 3.764/m²
  15. jul/2024Rua Caobi, 210APT 408 BLC IApartamento · 4º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  16. jun/2024Rua Caobi, 45APTO 609Apartamento · 6º andar62 m²R$ 377.000R$ 6.081/m²
  17. jun/2024Rua Caobi, 45APTO 607Apartamento · 6º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  18. mai/2024Rua Caobi, 45APTO 604Apartamento · 6º andar55 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
  19. abr/2024Rua Caobi, 45APTO 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
  20. abr/2024Rua Caobi, 45APTO 507Apartamento · 5º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  21. mar/2024Rua Caobi, 45APTO 408Apartamento · 4º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  22. mar/2024Rua Caobi, 210APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar36 m²R$ 65.260R$ 1.813/m²
  23. jan/2024Rua Caobi, 210APT 407 BLC IIApartamento · 4º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  24. dez/2023Rua Caobi, 45APTO 509Apartamento · 5º andar62 m²R$ 378.000R$ 6.097/m²
  25. dez/2023Rua Caobi, 45APTO 409Apartamento · 4º andar62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIrajá
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaIrajá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIrajá
2011R$ 2.549/m² · 3R$ 2.556/m² · 234
2012R$ 2.778/m² · 5R$ 2.732/m² · 634
2013R$ 3.078/m² · 5R$ 3.302/m² · 423
2014R$ 2.745/m² · 5R$ 4.109/m² · 565
2015R$ 2.571/m² · 1R$ 4.239/m² · 409
2016R$ 3.922/m² · 7R$ 4.457/m² · 612
2017R$ 4.755/m² · 2R$ 4.443/m² · 402
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 4.402/m² · 260
2019R$ 2.824/m² · 1R$ 4.310/m² · 257
2020R$ 3.767/m² · 2R$ 4.250/m² · 323
2021R$ 3.529/m² · 1R$ 4.451/m² · 328
2022R$ 4.038/m² · 1R$ 4.615/m² · 357
2023R$ 5.210/m² · 45R$ 5.886/m² · 612
2024R$ 5.962/m² · 10R$ 6.070/m² · 579
2025R$ 3.987/m² · 1R$ 5.050/m² · 484
2026R$ 4.576/m² · 12R$ 5.388/m² · 290

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202045 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.549/m²
20125 vendas · R$ 2.778/m²
20135 vendas · R$ 3.078/m²
20145 vendas · R$ 2.745/m²
20151 vendas · R$ 2.571/m²
20167 vendas · R$ 3.922/m²
20172 vendas · R$ 4.755/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20191 vendas · R$ 2.824/m²
20202 vendas · R$ 3.767/m²
20211 vendas · R$ 3.529/m²
20221 vendas · R$ 4.038/m²
202345 vendas · R$ 5.210/m²
202410 vendas · R$ 5.962/m²
20251 vendas · R$ 3.987/m²
202612 vendas · R$ 4.576/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.165/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.528/m² – R$ 2.728/m²0
R$ 2.728/m² – R$ 2.927/m²0
R$ 2.927/m² – R$ 3.127/m²0
R$ 3.127/m² – R$ 3.327/m²1
R$ 3.327/m² – R$ 3.526/m²0
R$ 3.526/m² – R$ 3.726/m²0
R$ 3.726/m² – R$ 3.926/m²4
R$ 3.926/m² – R$ 4.125/m²3
R$ 4.125/m² – R$ 4.325/m²0
R$ 4.325/m² – R$ 4.524/m²1
R$ 4.524/m² – R$ 4.724/m²0
R$ 4.724/m² – R$ 4.924/m²2
R$ 4.924/m² – R$ 5.123/m²2
R$ 5.123/m² – R$ 5.323/m²2
R$ 5.323/m² – R$ 5.523/m²0
R$ 5.523/m² – R$ 5.722/m²1
R$ 5.722/m² – R$ 5.922/m²3
R$ 5.922/m² – R$ 6.122/m²4
R$ 6.122/m² – R$ 6.321/m²0
R$ 6.321/m² – R$ 6.521/m²3

Calculadora

R$ 238.127R$ 4.410/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Caobi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento58R$ 5.165/m²R$ 295 mil
Nº 60Galpão e indústria1R$ 174/m²R$ 87 mil
Nº 183Casa1R$ 2.345/m²R$ 190 mil
Nº 210Apartamento44R$ 3.922/m²R$ 195 mil

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