Rua Hannibal Porto, 176 (Irajá)
Foram registradas 155 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 349 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.673/m²
- Vendas registradas
- 155
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 349 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.673/m²Neste prédio: 155 vendas · mediana R$ 295 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.233/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.754/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 155
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.869/m²
- ago/2026APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar37 m²R$ 349.000R$ 9.432/m²
- ago/2026APT 1505 BLC 2Apartamento · 15º andar38 m²R$ 277.980R$ 7.315/m²
- jul/2026APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar63 m²R$ 557.599R$ 8.851/m²
- jul/2026APT 1501 BLC 2Apartamento · 15º andar63 m²R$ 477.906R$ 7.586/m²
- jul/2026APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar63 m²R$ 384.400R$ 6.102/m²
- jul/2026APT 1404 BLC 2Apartamento · 14º andar38 m²R$ 275.255R$ 7.244/m²
- jul/2026APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar38 m²R$ 266.000R$ 7.000/m²
- jul/2026APT 0605 BLC 2Apartamento · 6º andar38 m²R$ 264.000R$ 6.947/m²
- jun/2026APT 0608 BLC 2Apartamento · 6º andar37 m²R$ 310.467R$ 8.391/m²
- mai/2026APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar63 m²R$ 536.806R$ 8.521/m²
- abr/2026APT 0108 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 406.241R$ 10.979/m²
- mar/2026APT 1410 BLC 2Apartamento · 14º andar38 m²R$ 266.000R$ 7.000/m²
- jan/2026BLOCO 1 APTO 1410Apartamento · 14º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- jan/2026BLOCO 1 APTO 1612Apartamento · 16º andar38 m²R$ 294.000R$ 7.737/m²
- out/2025BLOCO 2 APTO 1503Apartamento · 15º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- out/2025BLOCO 1 APTO 503Apartamento · 5º andar38 m²R$ 264.359R$ 6.957/m²
- set/2025BLOCO 2 APTO 1610Apartamento · 16º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- set/2025BLOCO 2 APTO 503Apartamento · 5º andar38 m²R$ 291.578R$ 7.673/m²
- set/2025BLOCO 1 APTO 606Apartamento · 6º andar38 m²R$ 266.000R$ 7.000/m²
- ago/2025BLOCO 1 APTO 1510Apartamento · 15º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- ago/2025BLOCO 1 APTO 1710Apartamento · 17º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- jul/2025BLOCO 1 APTO 1509Apartamento · 15º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- jul/2025BLOCO 2 APTO 1405Apartamento · 14º andar38 m²R$ 294.000R$ 7.737/m²
- jun/2025BLOCO 2 APTO 1604Apartamento · 16º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- jun/2025BLOCO 1 APTO 1703Apartamento · 17º andar38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
155
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.811/m² · 109 | R$ 6.765/m² · 158 |
| 2025 | R$ 7.737/m² · 32 | R$ 6.989/m² · 94 |
| 2026 | R$ 7.661/m² · 14 | R$ 7.219/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 109 vendas · R$ 6.811/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 7.737/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 7.661/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 155 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.070/m² – R$ 6.242/m² | 39 |
| R$ 6.242/m² – R$ 6.414/m² | 5 |
| R$ 6.414/m² – R$ 6.587/m² | 0 |
| R$ 6.587/m² – R$ 6.759/m² | 1 |
| R$ 6.759/m² – R$ 6.931/m² | 33 |
| R$ 6.931/m² – R$ 7.104/m² | 6 |
| R$ 7.104/m² – R$ 7.276/m² | 14 |
| R$ 7.276/m² – R$ 7.448/m² | 4 |
| R$ 7.448/m² – R$ 7.621/m² | 1 |
| R$ 7.621/m² – R$ 7.793/m² | 28 |
| R$ 7.793/m² – R$ 7.965/m² | 1 |
| R$ 7.965/m² – R$ 8.138/m² | 0 |
| R$ 8.138/m² – R$ 8.310/m² | 8 |
| R$ 8.310/m² – R$ 8.482/m² | 1 |
| R$ 8.482/m² – R$ 8.655/m² | 3 |
| R$ 8.655/m² – R$ 8.827/m² | 0 |
| R$ 8.827/m² – R$ 8.999/m² | 4 |
| R$ 8.999/m² – R$ 9.172/m² | 0 |
| R$ 9.172/m² – R$ 9.344/m² | 2 |
| R$ 9.344/m² – R$ 9.516/m² | 1 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.213/m² · 14 vendas |
| 2º | R$ 6.554/m² · 6 vendas |
| 3º | R$ 6.245/m² · 7 vendas |
| 4º | R$ 6.205/m² · 9 vendas |
| 5º | R$ 6.861/m² · 8 vendas |
| 6º | R$ 6.205/m² · 9 vendas |
| 7º | R$ 6.102/m² · 7 vendas |
| 8º | R$ 6.245/m² · 4 vendas |
| 9º | R$ 6.205/m² · 7 vendas |
| 10º | R$ 6.861/m² · 6 vendas |
| 11º | R$ 6.456/m² · 6 vendas |
| 12º | R$ 6.832/m² · 8 vendas |
| 13º | R$ 9.367/m² · 4 vendas |
| 14º | R$ 7.247/m² · 18 vendas |
| 15º | R$ 7.586/m² · 21 vendas |
| 16º | R$ 7.737/m² · 15 vendas |
| 17º | R$ 7.763/m² · 6 vendas |
Calculadora
R$ 369.174R$ 7.239/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Hannibal Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 282 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 98 | R$ 6.716/m² | R$ 383 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 43 | R$ 7.306/m² | R$ 281 mil |
| Nº 450 | Terreno | 3 | R$ 1.458/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 702 | Apartamento | 3 | R$ 1.598/m² | R$ 109 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 118 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 198 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 3 | R$ 2.830/m² | R$ 125 mil |