Rua Eugênio Gudim (Irajá)

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Eugênio Gudim, em Irajá, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 89 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.846/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
100
33 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 220 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.846/m²7 vendas · mediana R$ 200 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.472/m² – R$ 4.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.224/m²
  1. ago/2026Rua Eugênio Gudim, 166APT 0602Apartamento · 6º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  2. jun/2026Rua Eugênio Gudim, 166APT 0409Apartamento · 4º andar54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
  3. fev/2026Rua Eugênio Gudim, 166APT 0209Apartamento · 2º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  4. jan/2026Rua Eugênio Gudim, 166APT 0708Apartamento · 7º andar52 m²R$ 259.000R$ 4.981/m²
  5. jan/2026Rua Eugênio Gudim, 166APT 0603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  6. jan/2026Rua Eugênio Gudim, 166APT 0507Apartamento · 5º andar56 m²R$ 125.885R$ 2.248/m²
  7. out/2025Rua Eugênio Gudim, 166APT 0308Apartamento · 3º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  8. ago/2025Rua Eugênio Gudim, 166APT 0106Apartamento · 1º andar56 m²R$ 133.343R$ 2.381/m²
  9. jul/2025Rua Eugênio Gudim, 166APT 0105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  10. jun/2025Rua Eugênio Gudim, 166APT 0607Apartamento · 6º andar56 m²R$ 151.043R$ 2.697/m²
  11. mar/2025Rua Eugênio Gudim, 166APT 0508Apartamento · 5º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
  12. dez/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0610Apartamento · 6º andar53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
  13. ago/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
  14. jun/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0106Apartamento · 1º andar56 m²R$ 274.052R$ 4.894/m²
  15. jun/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0507Apartamento · 5º andar56 m²R$ 273.083R$ 4.876/m²
  16. jun/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0607Apartamento · 6º andar56 m²R$ 271.541R$ 4.849/m²
  17. jun/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0410Apartamento · 4º andar53 m²R$ 248.147R$ 4.682/m²
  18. mai/2024Rua Eugênio Gudim, 340APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
  19. abr/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 704Apartamento · 7º andar113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
  20. fev/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0407Apartamento · 4º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  21. jan/2024Rua Eugênio Gudim, 166APT 0705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 164.800R$ 3.169/m²
  22. dez/2023Rua Eugênio Gudim, 166APT 0603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 257.499R$ 4.858/m²
  23. dez/2023Rua Eugênio Gudim, 166APT 0603Apartamento · 6º andar53 m²R$ 257.499R$ 4.858/m²
  24. dez/2023Rua Eugênio Gudim, 166APT 0204Apartamento · 2º andar53 m²R$ 246.483R$ 4.651/m²
  25. dez/2023Rua Eugênio Gudim, 166APT 0204Apartamento · 2º andar53 m²R$ 246.483R$ 4.651/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIrajá
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaIrajá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIrajá
2011—R$ 2.556/m² · 234
2012—R$ 2.732/m² · 634
2013R$ 2.755/m² · 2R$ 3.302/m² · 423
2014R$ 4.189/m² · 35R$ 4.109/m² · 565
2015R$ 4.384/m² · 11R$ 4.239/m² · 409
2016R$ 4.285/m² · 2R$ 4.457/m² · 612
2017R$ 4.439/m² · 5R$ 4.443/m² · 402
2018—R$ 4.402/m² · 260
2019R$ 3.409/m² · 3R$ 4.310/m² · 257
2020R$ 3.977/m² · 4R$ 4.250/m² · 323
2021R$ 4.480/m² · 2R$ 4.451/m² · 328
2022R$ 4.607/m² · 2R$ 4.615/m² · 357
2023R$ 4.651/m² · 11R$ 5.886/m² · 612
2024R$ 4.107/m² · 10R$ 6.070/m² · 579
2025R$ 3.654/m² · 5R$ 5.050/m² · 484
2026R$ 3.881/m² · 6R$ 5.388/m² · 290

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201335 vendas201520172020202220242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.755/m²
201435 vendas · R$ 4.189/m²
201511 vendas · R$ 4.384/m²
20162 vendas · R$ 4.285/m²
20175 vendas · R$ 4.439/m²
20193 vendas · R$ 3.409/m²
20204 vendas · R$ 3.977/m²
20212 vendas · R$ 4.480/m²
20222 vendas · R$ 4.607/m²
202311 vendas · R$ 4.651/m²
202410 vendas · R$ 4.107/m²
20255 vendas · R$ 3.654/m²
20266 vendas · R$ 3.881/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.174/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.331/m² – R$ 2.460/m²1
R$ 2.460/m² – R$ 2.590/m²0
R$ 2.590/m² – R$ 2.720/m²1
R$ 2.720/m² – R$ 2.850/m²0
R$ 2.850/m² – R$ 2.980/m²0
R$ 2.980/m² – R$ 3.109/m²0
R$ 3.109/m² – R$ 3.239/m²1
R$ 3.239/m² – R$ 3.369/m²2
R$ 3.369/m² – R$ 3.499/m²1
R$ 3.499/m² – R$ 3.629/m²2
R$ 3.629/m² – R$ 3.758/m²1
R$ 3.758/m² – R$ 3.888/m²3
R$ 3.888/m² – R$ 4.018/m²1
R$ 4.018/m² – R$ 4.148/m²1
R$ 4.148/m² – R$ 4.278/m²3
R$ 4.278/m² – R$ 4.408/m²0
R$ 4.408/m² – R$ 4.537/m²1
R$ 4.537/m² – R$ 4.667/m²4
R$ 4.667/m² – R$ 4.797/m²3
R$ 4.797/m² – R$ 4.927/m²5

Calculadora

R$ 219.652R$ 3.854/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Eugênio Gudim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Casa1R$ 5.833/m²R$ 840 mil
Nº 127Casa1R$ 3.634/m²R$ 487 mil
Nº 166Apartamento89R$ 3.846/m²R$ 200 mil
Nº 340Apartamento9R$ 4.001/m²R$ 226 mil

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