Rua Samin (Irajá)

A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Samin, em Irajá, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.836/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 168, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.836/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
68
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
26
Imóvel típico
R$ 281 mil
~58 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.350/m²10 vendas · mediana R$ 284 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 324 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 4.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.943/m²
  1. dez/2025Rua Samin, 168APT 103Casa · 1º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  2. set/2025Rua Samin, 189APT 106Casa · 1º andar87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  3. ago/2025Rua Samin, 686CasaCasa57 m²R$ 223.000R$ 3.912/m²
  4. jun/2025Rua Samin, 188CasaCasa120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  5. mar/2025Rua Samin, 168APT 101Casa · 1º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  6. fev/2025Rua Samin, 168APT 102Casa · 1º andar64 m²R$ 264.000R$ 4.125/m²
  7. dez/2024Rua Samin, 189APT 105Casa · 1º andar61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
  8. out/2024Rua Samin, 676CasaCasa37 m²R$ 241.000R$ 6.514/m²
  9. mai/2024Rua Samin, 80FTECasa138 m²R$ 615.000R$ 4.457/m²
  10. out/2023Rua Samin, 189APT 106Casa · 1º andar87 m²R$ 343.081R$ 3.943/m²
  11. ago/2023Rua Samin, 168APT 102 FDSCasa · 1º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  12. jul/2023Rua Samin, 686CasaCasa57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
  13. jul/2023Rua Samin, 676CasaCasa37 m²R$ 58.000R$ 1.568/m²
  14. mai/2023Rua Samin, 168APT 103Casa · 1º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  15. mar/2023Rua Samin, 586FDSCasa48 m²R$ 65.119R$ 1.357/m²
  16. jul/2022Rua Samin, 895C 1 E 2Casa69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  17. jul/2022Rua Samin, 241APT 302Casa · 3º andar79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
  18. mai/2022Rua Samin, 168APT 101 FDSCasa · 1º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  19. abr/2022Rua Samin, 168APT 102 FDSCasa · 1º andar66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  20. fev/2022Rua Samin, 211CasaCasa365 m²R$ 445.000R$ 1.219/m²
  21. jul/2020Rua Samin, 168APT 102 FDSCasa · 1º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  22. jun/2020Rua Samin, 765CasaCasa107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  23. abr/2019Rua Samin, 168APT 104Casa · 1º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  24. dez/2018Rua Samin, 169CasaCasa56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  25. jun/2018Rua Samin, 189APT 103Casa · 1º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIrajá
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIrajá
2011—R$ 2.171/m² · 59
2012R$ 2.343/m² · 2R$ 2.500/m² · 101
2013R$ 8.591/m² · 2R$ 3.297/m² · 88
2014R$ 4.821/m² · 3R$ 3.582/m² · 98
2015R$ 2.513/m² · 1R$ 3.805/m² · 52
2016R$ 7.843/m² · 1R$ 3.397/m² · 62
2017—R$ 2.708/m² · 67
2018R$ 3.969/m² · 2R$ 3.358/m² · 52
2019R$ 3.898/m² · 1R$ 3.614/m² · 51
2020R$ 3.739/m² · 2R$ 3.633/m² · 51
2021—R$ 3.636/m² · 83
2022R$ 3.418/m² · 5R$ 3.806/m² · 82
2023R$ 2.305/m² · 6R$ 3.386/m² · 108
2024R$ 4.457/m² · 3R$ 3.194/m² · 110
2025R$ 4.019/m² · 6R$ 2.941/m² · 117
2026—R$ 4.009/m² · 78

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201220142016201920226 vendas20242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.343/m²
20132 vendas · R$ 8.591/m²
20143 vendas · R$ 4.821/m²
20151 vendas · R$ 2.513/m²
20161 vendas · R$ 7.843/m²
20182 vendas · R$ 3.969/m²
20191 vendas · R$ 3.898/m²
20202 vendas · R$ 3.739/m²
20225 vendas · R$ 3.418/m²
20236 vendas · R$ 2.305/m²
20243 vendas · R$ 4.457/m²
20256 vendas · R$ 4.019/m²

Calculadora

R$ 322.315R$ 4.356/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Samin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno4R$ 385/m²R$ 91 mil
Nº 61Apartamento4R$ 3.798/m²R$ 273 mil
Nº 80Casa1R$ 4.799/m²R$ 662 mil
Nº 111Casa1R$ 5.911/m²R$ 449 mil
Nº 168Casa9R$ 4.700/m²R$ 283 mil
Nº 169Casa1R$ 6.294/m²R$ 352 mil
Nº 188Casa1R$ 3.142/m²R$ 377 mil
Nº 189Casa6R$ 3.876/m²R$ 337 mil
Nº 199Casa1R$ 14.055/m²R$ 436 mil
Nº 211Casa1R$ 1.384/m²R$ 505 mil
Nº 221Apartamento2R$ 4.678/m²R$ 257 mil
Nº 241Casa2R$ 3.831/m²R$ 303 mil
Nº 250Apartamento1R$ 5.758/m²R$ 230 mil
Nº 261Apartamento4R$ 4.162/m²R$ 234 mil
Nº 453Apartamento4R$ 5.009/m²R$ 225 mil
Nº 496Casa1R$ 6.178/m²R$ 346 mil
Nº 535Apartamento8R$ 5.283/m²R$ 354 mil
Nº 586Casa1R$ 1.499/m²R$ 72 mil
Nº 606Casa1R$ 16.702/m²R$ 668 mil
Nº 676Casa2R$ 4.399/m²R$ 163 mil
Nº 686Casa2R$ 2.968/m²R$ 169 mil
Nº 765Casa1R$ 3.966/m²R$ 424 mil
Nº 815Apartamento5R$ 3.802/m²R$ 274 mil
Nº 860Casa1R$ 9.715/m²R$ 495 mil
Nº 866Apartamento1R$ 3.868/m²R$ 139 mil
Nº 895Casa1R$ 5.624/m²R$ 388 mil

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