Rua Caobi, 45 (Irajá)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.165/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.165/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 295 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.410/m²Unidade típica
R$ 238 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.273/m²
- ago/2026APT 0510Apartamento · 5º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- ago/2026APT 0410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- ago/2026APT 0608Apartamento · 6º andar62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- ago/2026APT 0606Apartamento · 6º andar51 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
- jun/2026APT 0208Apartamento · 2º andar62 m²R$ 293.996R$ 4.742/m²
- jun/2026APT 0210Apartamento · 2º andar60 m²R$ 242.546R$ 4.042/m²
- jun/2026APT 0605Apartamento · 6º andar55 m²R$ 242.546R$ 4.410/m²
- abr/2026APT 0206Apartamento · 2º andar51 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
- jun/2024APTO 609Apartamento · 6º andar62 m²R$ 377.000R$ 6.081/m²
- jun/2024APTO 607Apartamento · 6º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- mai/2024APTO 604Apartamento · 6º andar55 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- abr/2024APTO 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
- abr/2024APTO 507Apartamento · 5º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- mar/2024APTO 408Apartamento · 4º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- dez/2023APTO 509Apartamento · 5º andar62 m²R$ 378.000R$ 6.097/m²
- dez/2023APTO 409Apartamento · 4º andar62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- dez/2023APTO 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
- nov/2023APTO 107Apartamento · 1º andar52 m²R$ 264.000R$ 5.077/m²
- out/2023APTO 401Apartamento · 4º andar52 m²R$ 274.200R$ 5.273/m²
- ago/2023APTO 309Apartamento · 3º andar62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- ago/2023APTO 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 264.000R$ 5.077/m²
- jul/2023APTO 301Apartamento · 3º andar52 m²R$ 264.000R$ 5.077/m²
- jun/2023APTO 601Apartamento · 6º andar52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- jun/2023APTO 602Apartamento · 6º andar52 m²R$ 278.000R$ 5.346/m²
- jun/2023APTO 207Apartamento · 2º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 295 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.078/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.745/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.755/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.767/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.242/m² · 44 | R$ 5.210/m² · 45 |
| 2024 | R$ 6.255/m² · 6 | R$ 5.962/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.987/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.165/m² · 8 | R$ 4.576/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 44 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.255/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.165/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.175/m² – R$ 4.292/m² | 0 |
| R$ 4.292/m² – R$ 4.410/m² | 1 |
| R$ 4.410/m² – R$ 4.528/m² | 0 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.646/m² | 0 |
| R$ 4.646/m² – R$ 4.763/m² | 1 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.881/m² | 0 |
| R$ 4.881/m² – R$ 4.999/m² | 0 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.116/m² | 2 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.234/m² | 0 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.352/m² | 2 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.470/m² | 0 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.587/m² | 0 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.705/m² | 1 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.823/m² | 3 |
| R$ 5.823/m² – R$ 5.941/m² | 0 |
| R$ 5.941/m² – R$ 6.058/m² | 2 |
| R$ 6.058/m² – R$ 6.176/m² | 2 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.294/m² | 0 |
| R$ 6.294/m² – R$ 6.411/m² | 0 |
| R$ 6.411/m² – R$ 6.529/m² | 3 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.077/m² · 7 vendas |
| 2º | R$ 5.273/m² · 11 vendas |
| 3º | R$ 5.192/m² · 13 vendas |
| 4º | R$ 5.230/m² · 10 vendas |
| 5º | R$ 5.594/m² · 7 vendas |
| 6º | R$ 5.642/m² · 10 vendas |
Calculadora
R$ 238.127R$ 4.410/m² · curva logradouro
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