Rua Uruguai (Andaraí)
A Prefeitura registrou 686 compras e vendas na Rua Uruguai, no Andaraí, desde 2011 (167 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.292/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.292/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 686
- 167 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 72
- Imóvel típico
- R$ 386 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.292/m²64 vendas · mediana R$ 385 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 5.441/m²
- ago/2026Rua Uruguai, 135APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- ago/2026Rua Uruguai, 57APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- ago/2026Rua Uruguai, 86APT 202Apartamento · 2º andar44 m²R$ 295.000R$ 6.705/m²
- ago/2026Rua Uruguai, 86A - CASA 1 - APT 4Apartamento62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- jul/2026Rua Uruguai, 246APT 702Apartamento · 7º andar110 m²R$ 665.000R$ 6.045/m²
- jul/2026Rua Uruguai, 58APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- jul/2026Rua Uruguai, 87APT 801Apartamento · 8º andar64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- jul/2026Rua Uruguai, 68APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- jul/2026Rua Uruguai, 202APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
- jul/2026Rua Uruguai, 259APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- jul/2026Rua Uruguai, 94APT 502Apartamento · 5º andar40 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 59APT 1204 DPLApartamento · 12º andar124 m²R$ 790.000R$ 6.371/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 90APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 455.000R$ 6.319/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 205APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 234APT 103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 205APT 406Apartamento · 4º andar75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 57APT 306Apartamento · 3º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 121APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 325.000R$ 5.909/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 86APT 302Apartamento · 3º andar44 m²R$ 257.000R$ 5.841/m²
- jun/2026Rua Uruguai, 74APT 404Apartamento · 4º andar36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- mai/2026Rua Uruguai, 246APT 602Apartamento · 6º andar110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- mai/2026Rua Uruguai, 205APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- mai/2026Rua Uruguai, 98APT 801 VAGApartamento · 8º andar89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- mai/2026Rua Uruguai, 194B APT 6O8Apartamento68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- mai/2026Rua Uruguai, 90APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.793/m² · 23 | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 4.839/m² · 51 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 6.040/m² · 45 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 7.307/m² · 74 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 41 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 30 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 6.095/m² · 22 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | R$ 5.429/m² · 29 | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | R$ 5.500/m² · 25 | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 5.207/m² · 40 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 5.254/m² · 36 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | R$ 5.331/m² · 34 | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | R$ 5.176/m² · 51 | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 33 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 5.302/m² · 58 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | R$ 5.471/m² · 44 | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2012 | 51 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2013 | 45 vendas · R$ 6.040/m² |
| 2014 | 74 vendas · R$ 7.307/m² |
| 2015 | 41 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2020 | 40 vendas · R$ 5.207/m² |
| 2021 | 36 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2023 | 51 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 58 vendas · R$ 5.302/m² |
| 2026 | 44 vendas · R$ 5.471/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 155 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.087/m² – R$ 3.359/m² | 6 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.632/m² | 2 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.904/m² | 8 |
| R$ 3.904/m² – R$ 4.176/m² | 5 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.448/m² | 10 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.721/m² | 13 |
| R$ 4.721/m² – R$ 4.993/m² | 15 |
| R$ 4.993/m² – R$ 5.265/m² | 12 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.537/m² | 13 |
| R$ 5.537/m² – R$ 5.810/m² | 17 |
| R$ 5.810/m² – R$ 6.082/m² | 10 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.354/m² | 10 |
| R$ 6.354/m² – R$ 6.626/m² | 7 |
| R$ 6.626/m² – R$ 6.899/m² | 4 |
| R$ 6.899/m² – R$ 7.171/m² | 1 |
| R$ 7.171/m² – R$ 7.443/m² | 4 |
| R$ 7.443/m² – R$ 7.715/m² | 5 |
| R$ 7.715/m² – R$ 7.988/m² | 2 |
| R$ 7.988/m² – R$ 8.260/m² | 1 |
| R$ 8.260/m² – R$ 8.532/m² | 2 |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 707 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 3.546/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 935 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 373 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 350 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 295 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 4 | R$ 7.495/m² | R$ 580 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 474 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 2 | R$ 5.281/m² | R$ 496 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.127/m² | R$ 417 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 4.930/m² | R$ 350 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 7.429/m² | R$ 725 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 29 | R$ 7.030/m² | R$ 584 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 56 | R$ 8.433/m² | R$ 522 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 15 | R$ 5.989/m² | R$ 590 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 5.544/m² | R$ 482 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 17 | R$ 6.502/m² | R$ 256 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 7.114/m² | R$ 740 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 298 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 460 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 9 | R$ 4.709/m² | R$ 316 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 742 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 11 | R$ 5.841/m² | R$ 290 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 13 | R$ 4.732/m² | R$ 331 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 676 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 380 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 15 | R$ 4.925/m² | R$ 454 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 17 | R$ 6.211/m² | R$ 273 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 13 | R$ 9.000/m² | R$ 360 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 11 | R$ 4.547/m² | R$ 382 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 244 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 551 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 742 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 14 | R$ 4.967/m² | R$ 319 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 556 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 6.096/m² | R$ 343 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 5 | R$ 6.069/m² | R$ 340 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 19 | R$ 5.813/m² | R$ 407 mil |
| Nº 127 | Casa | 7 | R$ 8.953/m² | R$ 624 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 10 | R$ 7.545/m² | R$ 536 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 7 | R$ 5.430/m² | R$ 467 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 17 | R$ 4.495/m² | R$ 445 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 3.211/m² | R$ 256 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 7 | R$ 4.591/m² | R$ 300 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 6 | R$ 3.307/m² | R$ 401 mil |
| Nº 153 | Casa | 4 | R$ 4.124/m² | R$ 382 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 8 | R$ 5.701/m² | R$ 268 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 788 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 57 | R$ 5.441/m² | R$ 370 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 14 | R$ 6.868/m² | R$ 361 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 21 | R$ 6.675/m² | R$ 380 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 4.860/m² | R$ 435 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 5.835/m² | R$ 828 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 315 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 20 | R$ 5.500/m² | R$ 420 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 9 | R$ 5.126/m² | R$ 518 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 15 | R$ 4.967/m² | R$ 402 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 10 | R$ 7.815/m² | R$ 411 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 8 | R$ 8.394/m² | R$ 747 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 6.085/m² | R$ 669 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 12 | R$ 6.113/m² | R$ 458 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 510 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 996 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 354 mil |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 13.060/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 18 | R$ 4.698/m² | R$ 418 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 5 | R$ 6.937/m² | R$ 839 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 1.021/m² | R$ 402 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 13 | R$ 4.884/m² | R$ 418 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uruguai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uruguai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Uruguai é de R$ 5.292/m², 9% acima da mediana do Andaraí (R$ 4.868/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Uruguai?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Uruguai vale cerca de R$ 386 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uruguai?
É o nº 194, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uruguai?
A Prefeitura registrou 686 compras e vendas na Rua Uruguai, no Andaraí, desde 2011, das quais 167 nos últimos 3 anos, em 72 endereços diferentes.