Rua Uruguai, 61 (Andaraí)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.433/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 522 mil
61 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.433/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 522 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 8.298/m²
  1. out/2025APT 0704Apartamento · 7º andar61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  2. mai/2025APT 0404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 475.000R$ 7.787/m²
  3. dez/2023APT 0501Apartamento · 5º andar67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  4. set/2023APT 0201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  5. set/2023APT 0703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 480.000R$ 8.421/m²
  6. abr/2023APT 0301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  7. mar/2023APT 0604Apartamento · 6º andar61 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
  8. fev/2023APT 0305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 435.000R$ 7.131/m²
  9. ago/2022APT 0302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 485.000R$ 7.239/m²
  10. jul/2022APT 0304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 398.000R$ 6.525/m²
  11. dez/2020APT 0203Apartamento · 2º andar57 m²R$ 487.000R$ 8.544/m²
  12. out/2020APT 0705Apartamento · 7º andar61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  13. mar/2020APT 0503Apartamento · 5º andar57 m²R$ 590.000R$ 10.351/m²
  14. nov/2019APT 0401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 560.000R$ 8.358/m²
  15. jul/2019APT 0404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  16. jun/2019APT 0502Apartamento · 5º andar67 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
  17. nov/2018APT 0205Apartamento · 2º andar61 m²R$ 550.000R$ 9.016/m²
  18. jul/2018APT 0301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 625.000R$ 9.328/m²
  19. mai/2016APT 703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 600.000R$ 10.526/m²
  20. mai/2016APT 605Apartamento · 6º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  21. fev/2016APT 405Apartamento · 4º andar60 m²R$ 585.000R$ 9.750/m²
  22. jan/2016AP 504Apartamento · 5º andar60 m²R$ 563.000R$ 9.383/m²
  23. nov/2015APT 606Apartamento · 6º andar58 m²R$ 500.500R$ 8.629/m²
  24. set/2015AP 303Apartamento · 3º andar57 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
  25. ago/2015AP 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 612.000R$ 9.134/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~28 unidades de 61 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.100 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.793/m² · 23
2012—R$ 4.839/m² · 51
2013—R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 8.765/m² · 24R$ 7.307/m² · 74
2015R$ 8.254/m² · 10R$ 6.667/m² · 41
2016R$ 9.567/m² · 4R$ 6.667/m² · 30
2017—R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 9.172/m² · 2R$ 5.429/m² · 29
2019R$ 8.358/m² · 3R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 8.544/m² · 3R$ 5.207/m² · 40
2021—R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 6.882/m² · 2R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 7.502/m² · 6R$ 5.176/m² · 51
2024—R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 7.992/m² · 2R$ 5.302/m² · 58
2026—R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203024 vendas20142016201920222025
Ver tabela
201424 vendas · R$ 8.765/m²
201510 vendas · R$ 8.254/m²
20164 vendas · R$ 9.567/m²
20182 vendas · R$ 9.172/m²
20193 vendas · R$ 8.358/m²
20203 vendas · R$ 8.544/m²
20222 vendas · R$ 6.882/m²
20236 vendas · R$ 7.502/m²
20252 vendas · R$ 7.992/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º5º6ºR$ 8.309/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 7.463/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.185/m² · 4 vendas
4ºR$ 7.787/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.910/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.541/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.309/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento1R$ 6.769/m²R$ 474 mil
Nº 50Casa1R$ 5.370/m²R$ 1,2 mi
Nº 54Apartamento2R$ 5.281/m²R$ 496 mil
Nº 56Apartamento3R$ 4.127/m²R$ 417 mil
Nº 57Apartamento19R$ 4.930/m²R$ 350 mil
Nº 58Apartamento4R$ 7.429/m²R$ 725 mil
Nº 59Apartamento29R$ 7.030/m²R$ 584 mil
Nº 68Apartamento15R$ 5.989/m²R$ 590 mil
Nº 72Apartamento3R$ 5.544/m²R$ 482 mil
Nº 74Apartamento17R$ 6.502/m²R$ 256 mil

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