Rua Uruguai, 8 (Andaraí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.546/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 368 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.546/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (368 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.713/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.583/m² – R$ 9.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.659/m²
- dez/2025CasaCasa448 m²R$ 1.605.000R$ 3.583/m²
- jan/2012CasaCasa288 m²R$ 500.000R$ 1.736/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 368 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 397 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 3.090/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.300/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.547/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.887/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.442/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.649/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.328/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.713/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
Calculadora
R$ 608.000R$ 4.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 707 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 935 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 373 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 350 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 295 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 4 | R$ 7.495/m² | R$ 580 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 474 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 2 | R$ 5.281/m² | R$ 496 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.127/m² | R$ 417 mil |