Rua Uruguai, 246 (Andaraí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 665 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.085/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.085/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 669 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.636/m²
- jul/2026APT 702Apartamento · 7º andar110 m²R$ 665.000R$ 6.045/m²
- mai/2026APT 602Apartamento · 6º andar110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- nov/2024APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- dez/2023APT 302Apartamento · 3º andar110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- mar/2019APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- set/2016APT 702Apartamento · 7º andar110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- mar/2014APT 701Apartamento · 7º andar110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- fev/2014APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,5 mi
~77 unidades de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 877 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | R$ 5.227/m² · 2 | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | R$ 6.091/m² · 2 | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.091/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 5.636/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.273/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 6.136/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 6.045/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Apartamento | 15 | R$ 4.967/m² | R$ 402 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 10 | R$ 7.815/m² | R$ 411 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 8 | R$ 8.394/m² | R$ 747 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 12 | R$ 6.113/m² | R$ 458 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 510 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 996 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 354 mil |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 13.060/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 18 | R$ 4.698/m² | R$ 418 mil |