Rua Uruguai, 238 (Andaraí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 555 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.394/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.394/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 747 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 6.994/m²
- abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 555.000R$ 6.236/m²
- mai/2023APT 601Apartamento · 6º andar89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- fev/2020APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- mar/2018APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- ago/2016APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 760.000R$ 8.539/m²
- mar/2016APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 645.000R$ 7.247/m²
- jul/2015APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 720.000R$ 8.090/m²
- nov/2014APT 902Apartamento · 9º andar89 m²R$ 770.000R$ 8.652/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202,5 mi
~271 unidades de 89 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.155 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | R$ 8.652/m² · 1 | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | R$ 8.090/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | R$ 7.893/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | R$ 6.180/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | R$ 6.236/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.652/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.090/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.893/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.236/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 6.236/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 5.843/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Apartamento | 9 | R$ 5.126/m² | R$ 518 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 15 | R$ 4.967/m² | R$ 402 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 10 | R$ 7.815/m² | R$ 411 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 6.085/m² | R$ 669 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 12 | R$ 6.113/m² | R$ 458 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 510 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 996 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 354 mil |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 13.060/m² | R$ 3,8 mi |