Rua Uruguai, 259 (Andaraí)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.698/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 418 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.698/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 418 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.213/m²
  1. jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  2. set/2025APT 603Apartamento · 6º andar89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
  3. abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
  4. set/2024APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  5. ago/2023APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  6. abr/2023APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  7. mai/2022APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
  8. abr/2021APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  9. mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  10. dez/2020APT 602Apartamento · 6º andar89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  11. jan/2015APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
  12. set/2014APT 504Apartamento · 5º andar89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
  13. abr/2014APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
  14. fev/2014APT 804Apartamento · 8º andar89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
  15. mar/2013APT 801Apartamento · 8º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  16. abr/2012APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  17. abr/2012APT 404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  18. out/2011APT 404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 247.000R$ 2.775/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~81 unidades de 89 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 896 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.775/m² · 1R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 3.680/m² · 2R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 5.056/m² · 1R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 4.944/m² · 3R$ 7.307/m² · 74
2015R$ 4.944/m² · 1R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017—R$ 6.095/m² · 22
2018—R$ 5.429/m² · 29
2019—R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 3.820/m² · 1R$ 5.207/m² · 40
2021R$ 3.820/m² · 2R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 3.652/m² · 1R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 3.876/m² · 2R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 4.382/m² · 1R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 4.607/m² · 2R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 4.157/m² · 1R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.775/m²
20122 vendas · R$ 3.680/m²
20131 vendas · R$ 5.056/m²
20143 vendas · R$ 4.944/m²
20151 vendas · R$ 4.944/m²
20201 vendas · R$ 3.820/m²
20212 vendas · R$ 3.820/m²
20221 vendas · R$ 3.652/m²
20232 vendas · R$ 3.876/m²
20241 vendas · R$ 4.382/m²
20252 vendas · R$ 4.607/m²
20261 vendas · R$ 4.157/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 4.607/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 4.157/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.624/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.157/m² · 4 vendas
6ºR$ 4.607/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 247Apartamento12R$ 6.113/m²R$ 458 mil
Nº 248Apartamento1R$ 4.111/m²R$ 510 mil
Nº 250Casa1R$ 7.268/m²R$ 996 mil
Nº 254Loja1R$ 5.908/m²R$ 354 mil
Nº 255Outros1R$ 13.060/m²R$ 3,8 mi
Nº 265Apartamento5R$ 6.937/m²R$ 839 mil
Nº 266Casa2R$ 1.021/m²R$ 402 mil
Nº 272Apartamento13R$ 4.884/m²R$ 418 mil

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