Rua Uruguai, 87 (Andaraí)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.732/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.732/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 331 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.929/m²
- jul/2026APT 801Apartamento · 8º andar64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- jan/2024APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- mai/2023APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 303.000R$ 4.329/m²
- dez/2020APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- out/2020APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- ago/2020APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- jul/2019APT 602Apartamento · 6º andar70 m²R$ 379.990R$ 5.428/m²
- jan/2019APT 601Apartamento · 6º andar70 m²R$ 396.000R$ 5.657/m²
- jun/2014APT 803Apartamento · 8º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- jan/2014APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 458.500R$ 6.550/m²
- abr/2013APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- set/2012APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- fev/2012APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,1 mi
~118 unidades de 70 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.033 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | R$ 6.132/m² · 2 | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.543/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.143/m² · 3 | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.329/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.329/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.286/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 7.188/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 298 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 460 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 9 | R$ 4.709/m² | R$ 316 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 742 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 11 | R$ 5.841/m² | R$ 290 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 676 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 380 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 15 | R$ 4.925/m² | R$ 454 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 17 | R$ 6.211/m² | R$ 273 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 13 | R$ 9.000/m² | R$ 360 mil |