Rua Uruguai, 98 (Andaraí)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.547/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
81 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.547/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 382 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 482 mil
Mediana da listaR$ 4.494/m²
  1. mai/2026APT 801 VAGApartamento · 8º andar89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  2. abr/2026APT 303Apartamento · 3º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  3. jul/2025APT 802 VAGApartamento · 8º andar81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  4. set/2024APT 404Apartamento · 4º andar81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  5. jun/2024APT 804Apartamento · 8º andar81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
  6. set/2023APT 603Apartamento · 6º andar81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  7. jul/2022APT 304Apartamento · 3º andar81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
  8. jun/2018APT 404Apartamento · 4º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  9. jul/2014APT 204Apartamento · 2º andar81 m²R$ 481.500R$ 5.944/m²
  10. mai/2013APT 502 VAGApartamento · 5º andar81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  11. nov/2011APT 404Apartamento · 4º andar81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~46 unidades de 81 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 463 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.691/m² · 1R$ 3.793/m² · 23
2012—R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 5.926/m² · 1R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 5.944/m² · 1R$ 7.307/m² · 74
2015—R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017—R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 4.321/m² · 1R$ 5.429/m² · 29
2019—R$ 5.500/m² · 25
2020—R$ 5.207/m² · 40
2021—R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 2.346/m² · 1R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 3.827/m² · 1R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 4.136/m² · 2R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 4.938/m² · 1R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 4.408/m² · 2R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201420222 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.691/m²
20131 vendas · R$ 5.926/m²
20141 vendas · R$ 5.944/m²
20181 vendas · R$ 4.321/m²
20221 vendas · R$ 2.346/m²
20231 vendas · R$ 3.827/m²
20242 vendas · R$ 4.136/m²
20251 vendas · R$ 4.938/m²
20262 vendas · R$ 4.408/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3ºR$ 4.691/m²4º6º8º
Ver tabela
3ºR$ 3.333/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.691/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.827/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.494/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Uruguai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Casa2R$ 6.451/m²R$ 742 mil
Nº 86Apartamento11R$ 5.841/m²R$ 290 mil
Nº 87Apartamento13R$ 4.732/m²R$ 331 mil
Nº 88Apartamento8R$ 5.681/m²R$ 676 mil
Nº 90Apartamento17R$ 5.243/m²R$ 380 mil
Nº 91Apartamento15R$ 4.925/m²R$ 454 mil
Nº 93Apartamento17R$ 6.211/m²R$ 273 mil
Nº 94Apartamento13R$ 9.000/m²R$ 360 mil
Nº 104Casa1R$ 5.679/m²R$ 1,2 mi
Nº 105Casa1R$ 3.878/m²R$ 244 mil

Ver a Rua Uruguai completa →