Rua Uruguai, 194 (Andaraí)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.441/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 370 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.441/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 370 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.200/m²
  1. mai/2026B APT 6O8Apartamento68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  2. mar/2026B APT 8O2Apartamento73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  3. jan/2026B APT 7O4Apartamento68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  4. ago/2025B APT 4O3Apartamento73 m²R$ 368.000R$ 5.041/m²
  5. mai/2025B APT 8O9Apartamento68 m²R$ 328.000R$ 4.824/m²
  6. abr/2025A APT 4O3Apartamento50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  7. mar/2025B APT 4O7Apartamento68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  8. mar/2025A APT 4O2Apartamento50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  9. fev/2025B APT 2O5Apartamento68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  10. set/2024B APT 8O2Apartamento73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
  11. jun/2024B APT 7O9Apartamento68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  12. dez/2023A APT 2O2Apartamento50 m²R$ 198.000R$ 3.960/m²
  13. nov/2023B APT 8O9Apartamento68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  14. out/2023B APT 4O6Apartamento64 m²R$ 272.000R$ 4.250/m²
  15. set/2023A APT 3O5Apartamento50 m²R$ 160.965R$ 3.219/m²
  16. jul/2023B APT 4O8Apartamento68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  17. abr/2023B APT 81OApartamento68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  18. abr/2023A APT 2O1Apartamento50 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
  19. mar/2023A APT 6O2Apartamento50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  20. set/2022B APT 4O6Apartamento64 m²R$ 453.857R$ 7.092/m²
  21. set/2022B APT 4O6Apartamento64 m²R$ 453.857R$ 7.092/m²
  22. out/2020A APT 5O6Apartamento50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  23. out/2020A APT 4O1Apartamento50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
  24. ago/2020A APT 603Apartamento · 6º andar50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
  25. mai/2019A APT 4O5Apartamento50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mi
~292 unidades de 68 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.762 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.050/m² · 4R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 4.247/m² · 6R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 6.070/m² · 4R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 6.250/m² · 6R$ 7.307/m² · 74
2015R$ 6.164/m² · 5R$ 6.667/m² · 41
2016R$ 7.800/m² · 1R$ 6.667/m² · 30
2017R$ 6.000/m² · 1R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 5.200/m² · 5R$ 5.429/m² · 29
2019R$ 5.200/m² · 1R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 5.600/m² · 3R$ 5.207/m² · 40
2021—R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 7.092/m² · 2R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 4.175/m² · 8R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 3.826/m² · 2R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 4.932/m² · 6R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 5.441/m² · 3R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720208 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.050/m²
20126 vendas · R$ 4.247/m²
20134 vendas · R$ 6.070/m²
20146 vendas · R$ 6.250/m²
20155 vendas · R$ 6.164/m²
20161 vendas · R$ 7.800/m²
20171 vendas · R$ 6.000/m²
20185 vendas · R$ 5.200/m²
20191 vendas · R$ 5.200/m²
20203 vendas · R$ 5.600/m²
20222 vendas · R$ 7.092/m²
20238 vendas · R$ 4.175/m²
20242 vendas · R$ 3.826/m²
20256 vendas · R$ 4.932/m²
20263 vendas · R$ 5.441/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.559/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.022/m² – R$ 3.226/m²1
R$ 3.226/m² – R$ 3.430/m²0
R$ 3.430/m² – R$ 3.634/m²0
R$ 3.634/m² – R$ 3.838/m²0
R$ 3.838/m² – R$ 4.043/m²3
R$ 4.043/m² – R$ 4.247/m²0
R$ 4.247/m² – R$ 4.451/m²2
R$ 4.451/m² – R$ 4.655/m²1
R$ 4.655/m² – R$ 4.859/m²2
R$ 4.859/m² – R$ 5.063/m²1
R$ 5.063/m² – R$ 5.267/m²0
R$ 5.267/m² – R$ 5.472/m²1
R$ 5.472/m² – R$ 5.676/m²0
R$ 5.676/m² – R$ 5.880/m²1
R$ 5.880/m² – R$ 6.084/m²1
R$ 6.084/m² – R$ 6.288/m²0
R$ 6.288/m² – R$ 6.492/m²0
R$ 6.492/m² – R$ 6.696/m²0
R$ 6.696/m² – R$ 6.901/m²0
R$ 6.901/m² – R$ 7.105/m²0

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 156Apartamento8R$ 5.701/m²R$ 268 mil
Nº 191Casa1R$ 3.666/m²R$ 788 mil
Nº 195Apartamento14R$ 6.868/m²R$ 361 mil
Nº 198Apartamento21R$ 6.675/m²R$ 380 mil
Nº 199Apartamento3R$ 4.860/m²R$ 435 mil
Nº 201Casa2R$ 5.835/m²R$ 828 mil
Nº 202Apartamento16R$ 5.000/m²R$ 315 mil
Nº 205Apartamento20R$ 5.500/m²R$ 420 mil
Nº 228Apartamento9R$ 5.126/m²R$ 518 mil
Nº 234Apartamento15R$ 4.967/m²R$ 402 mil

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