Rua Uruguai, 93 (Andaraí)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.211/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.211/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 273 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 6.364/m²
  1. jun/2025APT 303Apartamento · 3º andar44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
  2. jan/2025APT 702Apartamento · 7º andar44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
  3. abr/2024APT 604Apartamento · 6º andar44 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
  4. mai/2023APT 204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 267.000R$ 6.068/m²
  5. set/2022APT 503Apartamento · 5º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  6. abr/2022APT 104Apartamento · 1º andar44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
  7. jan/2022APT 804Apartamento · 8º andar44 m²R$ 360.000R$ 8.182/m²
  8. out/2021APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  9. jun/2018APT 303Apartamento · 3º andar44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
  10. nov/2016APT 104Apartamento · 1º andar44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
  11. ago/2016APT 501Apartamento · 5º andar44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
  12. dez/2014APT 804Apartamento · 8º andar44 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
  13. nov/2014APT 302Apartamento · 3º andar44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
  14. set/2014APT 301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 395.000R$ 8.977/m²
  15. abr/2013APT 204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
  16. fev/2012APT 501Apartamento · 5º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  17. jan/2012APT 303Apartamento · 3º andar44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~64 unidades de 44 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 353 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 4.716/m² · 2R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 7.727/m² · 1R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 7.955/m² · 3R$ 7.307/m² · 74
2015—R$ 6.667/m² · 41
2016R$ 7.955/m² · 2R$ 6.667/m² · 30
2017—R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 6.364/m² · 1R$ 5.429/m² · 29
2019—R$ 5.500/m² · 25
2020—R$ 5.207/m² · 40
2021R$ 6.818/m² · 1R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 6.364/m² · 3R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 6.068/m² · 1R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 5.341/m² · 1R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 6.023/m² · 2R$ 5.302/m² · 58
2026—R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142018202220242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.716/m²
20131 vendas · R$ 7.727/m²
20143 vendas · R$ 7.955/m²
20162 vendas · R$ 7.955/m²
20181 vendas · R$ 6.364/m²
20211 vendas · R$ 6.818/m²
20223 vendas · R$ 6.364/m²
20231 vendas · R$ 6.068/m²
20241 vendas · R$ 5.341/m²
20252 vendas · R$ 6.023/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3º5º6º7ºR$ 8.182/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 6.591/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.068/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.545/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.341/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.795/m² · 1 vendas
8ºR$ 8.182/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Nº 87Apartamento13R$ 4.732/m²R$ 331 mil
Nº 88Apartamento8R$ 5.681/m²R$ 676 mil
Nº 90Apartamento17R$ 5.243/m²R$ 380 mil
Nº 91Apartamento15R$ 4.925/m²R$ 454 mil
Nº 94Apartamento13R$ 9.000/m²R$ 360 mil
Nº 98Apartamento11R$ 4.547/m²R$ 382 mil
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