Rua Uruguai, 94 (Andaraí)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.000/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
40 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.000/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 360 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 8.625/m²
  1. jul/2026APT 502Apartamento · 5º andar40 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
  2. fev/2026APT 504Apartamento · 5º andar40 m²R$ 298.000R$ 7.450/m²
  3. jan/2026APT 804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
  4. mar/2024APT 703Apartamento · 7º andar40 m²R$ 345.000R$ 8.625/m²
  5. nov/2022APT 502Apartamento · 5º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  6. set/2019APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  7. abr/2017APT 804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 440.000R$ 11.000/m²
  8. out/2015APT 401Apartamento · 4º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  9. out/2015APT 904Apartamento · 9º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  10. out/2014APT 702Apartamento · 7º andar40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
  11. mai/2014APT 504Apartamento · 5º andar40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  12. jun/2013APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
  13. fev/2012APT 804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,7 mi
~252 unidades de 40 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 969 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 7.500/m² · 1R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 9.500/m² · 1R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 7.875/m² · 2R$ 7.307/m² · 74
2015R$ 6.757/m² · 2R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017R$ 11.000/m² · 1R$ 6.095/m² · 22
2018—R$ 5.429/m² · 29
2019R$ 8.750/m² · 1R$ 5.500/m² · 25
2020—R$ 5.207/m² · 40
2021—R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 7.500/m² · 1R$ 5.331/m² · 34
2023—R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 8.625/m² · 1R$ 5.333/m² · 33
2025—R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 9.000/m² · 3R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201720223 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 7.500/m²
20131 vendas · R$ 9.500/m²
20142 vendas · R$ 7.875/m²
20152 vendas · R$ 6.757/m²
20171 vendas · R$ 11.000/m²
20191 vendas · R$ 8.750/m²
20221 vendas · R$ 7.500/m²
20241 vendas · R$ 8.625/m²
20263 vendas · R$ 9.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil5º7ºR$ 9.500/m²8º
Ver tabela
5ºR$ 7.500/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.625/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Casa2R$ 6.451/m²R$ 742 mil
Nº 86Apartamento11R$ 5.841/m²R$ 290 mil
Nº 87Apartamento13R$ 4.732/m²R$ 331 mil
Nº 88Apartamento8R$ 5.681/m²R$ 676 mil
Nº 90Apartamento17R$ 5.243/m²R$ 380 mil
Nº 91Apartamento15R$ 4.925/m²R$ 454 mil
Nº 93Apartamento17R$ 6.211/m²R$ 273 mil
Nº 98Apartamento11R$ 4.547/m²R$ 382 mil
Nº 104Casa1R$ 5.679/m²R$ 1,2 mi
Nº 105Casa1R$ 3.878/m²R$ 244 mil

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