Rua Uruguai, 86 (Andaraí)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.841/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.841/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 290 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.841/m²
- ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar44 m²R$ 295.000R$ 6.705/m²
- ago/2026A - CASA 1 - APT 4Apartamento62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar44 m²R$ 257.000R$ 5.841/m²
- abr/2023APT 604Apartamento · 6º andar40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- jun/2020APT 603Apartamento · 6º andar40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- nov/2019APT 203Apartamento · 2º andar40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- out/2018APT 703Apartamento · 7º andar40 m²R$ 198.000R$ 4.950/m²
- jul/2014APT 501Apartamento · 5º andar44 m²R$ 370.000R$ 8.409/m²
- jul/2013A - CASA 1 - APT 1Apartamento49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- fev/2013APT 601Apartamento · 6º andar44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- set/2012APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~57 unidades de 44 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 287 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | R$ 6.125/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | R$ 6.834/m² · 2 | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | R$ 8.409/m² · 1 | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | R$ 5.841/m² · 3 | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.834/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.409/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.841/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.705/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.841/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 7.114/m² | R$ 740 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 298 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 460 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 9 | R$ 4.709/m² | R$ 316 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 742 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 13 | R$ 4.732/m² | R$ 331 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 676 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 380 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 15 | R$ 4.925/m² | R$ 454 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 17 | R$ 6.211/m² | R$ 273 mil |