Rua Uruguai, 91 (Andaraí)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.925/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.925/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 454 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.921/m²
- abr/2026APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- out/2025APT 701Apartamento · 7º andar94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- jul/2023APT 402Apartamento · 4º andar63 m²R$ 357.000R$ 5.667/m²
- abr/2021APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- jun/2020APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 296.800R$ 3.157/m²
- out/2018APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- jul/2018APT 901Apartamento · 9º andar94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- jun/2018APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 455.805R$ 4.849/m²
- jul/2017APT 502Apartamento · 5º andar63 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
- dez/2016APT 901Apartamento · 9º andar94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- abr/2016APT 902Apartamento · 9º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- jul/2013APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- jun/2013APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- nov/2012APT 703Apartamento · 7º andar71 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- fev/2012APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~102 unidades de 94 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 853 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.793/m² · 23 |
| 2012 | R$ 4.960/m² · 2 | R$ 4.839/m² · 51 |
| 2013 | R$ 4.043/m² · 2 | R$ 6.040/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 7.307/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 41 |
| 2016 | R$ 6.898/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 30 |
| 2017 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.319/m² · 3 | R$ 5.429/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 5.207/m² · 40 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.331/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 5.471/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.898/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.643/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.681/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.667/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.787/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 460 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 9 | R$ 4.709/m² | R$ 316 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 6.451/m² | R$ 742 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 11 | R$ 5.841/m² | R$ 290 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 13 | R$ 4.732/m² | R$ 331 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 676 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 380 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 17 | R$ 6.211/m² | R$ 273 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 13 | R$ 9.000/m² | R$ 360 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 11 | R$ 4.547/m² | R$ 382 mil |