Rua Uruguai, 198 (Andaraí)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.675/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
57 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.675/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 380 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.034/m²
  1. dez/2025APT 702Apartamento · 7º andar58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
  2. fev/2025APT 501Apartamento · 5º andar57 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
  3. nov/2024APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
  4. fev/2024APT 704Apartamento · 7º andar58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  5. out/2023APT 203Apartamento · 2º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
  6. abr/2023APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  7. dez/2022APT 504Apartamento · 5º andar58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  8. mai/2022APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 335.000R$ 5.776/m²
  9. dez/2021APT 601Apartamento · 6º andar57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
  10. nov/2021APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
  11. jun/2021APT C 01Apartamento98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
  12. nov/2020APT 504Apartamento · 5º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  13. out/2019APT 604Apartamento · 6º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  14. fev/2019APT 703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
  15. jul/2018APT 702Apartamento · 7º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  16. mai/2017APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 425.000R$ 7.328/m²
  17. jul/2016APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 435.000R$ 7.500/m²
  18. mai/2015APT 701Apartamento · 7º andar57 m²R$ 490.000R$ 8.596/m²
  19. ago/2014APT 702Apartamento · 7º andar58 m²R$ 545.000R$ 9.397/m²
  20. ago/2012APT C 01Apartamento98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
  21. jul/2012APT 704Apartamento · 7º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~73 unidades de 57 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 576 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 5.313/m² · 2R$ 4.839/m² · 51
2013—R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 9.397/m² · 1R$ 7.307/m² · 74
2015R$ 8.596/m² · 1R$ 6.667/m² · 41
2016R$ 7.500/m² · 1R$ 6.667/m² · 30
2017R$ 7.328/m² · 1R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 6.897/m² · 1R$ 5.429/m² · 29
2019R$ 5.445/m² · 2R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 3.966/m² · 1R$ 5.207/m² · 40
2021R$ 5.965/m² · 3R$ 5.254/m² · 36
2022R$ 5.216/m² · 2R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 5.221/m² · 2R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 6.092/m² · 2R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 6.735/m² · 2R$ 5.302/m² · 58
2026—R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122015201720193 vendas202120232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.313/m²
20141 vendas · R$ 9.397/m²
20151 vendas · R$ 8.596/m²
20161 vendas · R$ 7.500/m²
20171 vendas · R$ 7.328/m²
20181 vendas · R$ 6.897/m²
20192 vendas · R$ 5.445/m²
20201 vendas · R$ 3.966/m²
20213 vendas · R$ 5.965/m²
20222 vendas · R$ 5.216/m²
20232 vendas · R$ 5.221/m²
20242 vendas · R$ 6.092/m²
20252 vendas · R$ 6.735/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º5º6ºR$ 6.379/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 5.614/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.965/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.776/m² · 3 vendas
6ºR$ 5.965/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.379/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 191Casa1R$ 3.666/m²R$ 788 mil
Nº 194Apartamento57R$ 5.441/m²R$ 370 mil
Nº 195Apartamento14R$ 6.868/m²R$ 361 mil
Nº 199Apartamento3R$ 4.860/m²R$ 435 mil
Nº 201Casa2R$ 5.835/m²R$ 828 mil
Nº 202Apartamento16R$ 5.000/m²R$ 315 mil
Nº 205Apartamento20R$ 5.500/m²R$ 420 mil
Nº 228Apartamento9R$ 5.126/m²R$ 518 mil
Nº 234Apartamento15R$ 4.967/m²R$ 402 mil
Nº 237Apartamento10R$ 7.815/m²R$ 411 mil

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