Rua Uruguai, 245 (Andaraí)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.667/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
60 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.667/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 340 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 5.509/m²
  1. mai/2026APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  2. mai/2026APT 801Apartamento · 8º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  3. fev/2026APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
  4. dez/2024APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  5. fev/2024APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  6. out/2023APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
  7. set/2023APT 803Apartamento · 8º andar58 m²R$ 338.000R$ 5.828/m²
  8. jan/2023APT 702Apartamento · 7º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  9. jul/2021APT 604Apartamento · 6º andar58 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
  10. set/2019APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  11. ago/2019APT 601Apartamento · 6º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  12. jul/2017APT 803Apartamento · 8º andar58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
  13. jul/2017APT 501Apartamento · 5º andar60 m²R$ 244.000R$ 4.067/m²
  14. jun/2015APT 601Apartamento · 6º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  15. set/2014APT C 01Apartamento67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
  16. dez/2013APT 503Apartamento · 5º andar58 m²R$ 396.000R$ 6.828/m²
  17. ago/2013APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
  18. nov/2011APT 403Apartamento · 4º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~59 unidades de 60 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 488 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.793/m² · 1R$ 3.793/m² · 23
2012—R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 6.819/m² · 2R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 5.373/m² · 1R$ 7.307/m² · 74
2015R$ 6.500/m² · 1R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017R$ 5.223/m² · 2R$ 6.095/m² · 22
2018—R$ 5.429/m² · 29
2019R$ 5.000/m² · 2R$ 5.500/m² · 25
2020—R$ 5.207/m² · 40
2021R$ 5.259/m² · 1R$ 5.254/m² · 36
2022—R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 5.828/m² · 3R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 4.425/m² · 2R$ 5.333/m² · 33
2025—R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 5.667/m² · 3R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112014201720213 vendas20242026
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20111 vendas · R$ 3.793/m²
20132 vendas · R$ 6.819/m²
20141 vendas · R$ 5.373/m²
20151 vendas · R$ 6.500/m²
20172 vendas · R$ 5.223/m²
20192 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 5.259/m²
20233 vendas · R$ 5.828/m²
20242 vendas · R$ 4.425/m²
20263 vendas · R$ 5.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4º6ºR$ 5.833/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 3.333/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.592/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.542/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.259/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.833/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.580/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 234Apartamento15R$ 4.967/m²R$ 402 mil
Nº 237Apartamento10R$ 7.815/m²R$ 411 mil
Nº 238Apartamento8R$ 8.394/m²R$ 747 mil
Nº 246Apartamento8R$ 6.085/m²R$ 669 mil
Nº 247Apartamento12R$ 6.113/m²R$ 458 mil
Nº 248Apartamento1R$ 4.111/m²R$ 510 mil
Nº 250Casa1R$ 7.268/m²R$ 996 mil
Nº 254Loja1R$ 5.908/m²R$ 354 mil
Nº 255Outros1R$ 13.060/m²R$ 3,8 mi
Nº 259Apartamento18R$ 4.698/m²R$ 418 mil

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