Rua Uruguai, 247 (Andaraí)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.113/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
75 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.113/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 458 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.437/m²
  1. abr/2026APT C 04Apartamento75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  2. jul/2025APT 702Apartamento · 7º andar75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  3. jul/2025APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
  4. set/2024APT 501Apartamento · 5º andar95 m²R$ 610.000R$ 6.421/m²
  5. mar/2023APT 501Apartamento · 5º andar95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
  6. jun/2020APT C 03Apartamento74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  7. nov/2017APT 401Apartamento · 4º andar93 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
  8. jun/2014APT 802Apartamento · 8º andar75 m²R$ 433.000R$ 5.773/m²
  9. set/2013APT 404Apartamento · 4º andar95 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
  10. set/2013APT C 04Apartamento75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  11. ago/2013APT 804Apartamento · 8º andar95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  12. nov/2012APT 401Apartamento · 4º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~43 unidades de 75 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 453 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 4.839/m² · 1R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 4.947/m² · 3R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 5.773/m² · 1R$ 7.307/m² · 74
2015—R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017R$ 6.774/m² · 1R$ 6.095/m² · 22
2018—R$ 5.429/m² · 29
2019—R$ 5.500/m² · 25
2020R$ 4.595/m² · 1R$ 5.207/m² · 40
2021—R$ 5.254/m² · 36
2022—R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 3.737/m² · 1R$ 5.176/m² · 51
2024R$ 6.421/m² · 1R$ 5.333/m² · 33
2025R$ 5.637/m² · 2R$ 5.302/m² · 58
2026R$ 6.133/m² · 1R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2014202020242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.839/m²
20133 vendas · R$ 4.947/m²
20141 vendas · R$ 5.773/m²
20171 vendas · R$ 6.774/m²
20201 vendas · R$ 4.595/m²
20231 vendas · R$ 3.737/m²
20241 vendas · R$ 6.421/m²
20252 vendas · R$ 5.637/m²
20261 vendas · R$ 6.133/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º5ºR$ 5.733/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 5.541/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.079/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.733/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Nº 237Apartamento10R$ 7.815/m²R$ 411 mil
Nº 238Apartamento8R$ 8.394/m²R$ 747 mil
Nº 245Apartamento18R$ 5.667/m²R$ 340 mil
Nº 246Apartamento8R$ 6.085/m²R$ 669 mil
Nº 248Apartamento1R$ 4.111/m²R$ 510 mil
Nº 250Casa1R$ 7.268/m²R$ 996 mil
Nº 254Loja1R$ 5.908/m²R$ 354 mil
Nº 255Outros1R$ 13.060/m²R$ 3,8 mi
Nº 259Apartamento18R$ 4.698/m²R$ 418 mil

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