Rua Uruguai, 195 (Andaraí)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.868/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
40 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.868/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 361 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.292/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.680/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.446/m²
  1. nov/2023APT 303Apartamento · 3º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  2. out/2023APT 602Apartamento · 6º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  3. dez/2018APT 303Apartamento · 3º andar40 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
  4. dez/2018APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 118.645R$ 2.966/m²
  5. abr/2018APT 803Apartamento · 8º andar40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
  6. jul/2017APT 204Apartamento · 2º andar40 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
  7. dez/2014APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 385.000R$ 9.625/m²
  8. out/2014APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
  9. abr/2014APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  10. nov/2013APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  11. ago/2013APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  12. dez/2012APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
  13. jul/2012APT 303Apartamento · 3º andar40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  14. jun/2012APT 501Apartamento · 5º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~158 unidades de 40 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 789 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.793/m² · 23
2012R$ 4.286/m² · 3R$ 4.839/m² · 51
2013R$ 5.929/m² · 2R$ 6.040/m² · 45
2014R$ 6.571/m² · 3R$ 7.307/m² · 74
2015—R$ 6.667/m² · 41
2016—R$ 6.667/m² · 30
2017R$ 7.875/m² · 1R$ 6.095/m² · 22
2018R$ 4.750/m² · 3R$ 5.429/m² · 29
2019—R$ 5.500/m² · 25
2020—R$ 5.207/m² · 40
2021—R$ 5.254/m² · 36
2022—R$ 5.331/m² · 34
2023R$ 4.911/m² · 2R$ 5.176/m² · 51
2024—R$ 5.333/m² · 33
2025—R$ 5.302/m² · 58
2026—R$ 5.471/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220132014201720182023
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.286/m²
20132 vendas · R$ 5.929/m²
20143 vendas · R$ 6.571/m²
20171 vendas · R$ 7.875/m²
20183 vendas · R$ 4.750/m²
20232 vendas · R$ 4.911/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.250/m²3º6º
Ver tabela
3ºR$ 5.250/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.571/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 386.292R$ 5.292/m² · curva logradouro
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Nº 198Apartamento21R$ 6.675/m²R$ 380 mil
Nº 199Apartamento3R$ 4.860/m²R$ 435 mil
Nº 201Casa2R$ 5.835/m²R$ 828 mil
Nº 202Apartamento16R$ 5.000/m²R$ 315 mil
Nº 205Apartamento20R$ 5.500/m²R$ 420 mil
Nº 228Apartamento9R$ 5.126/m²R$ 518 mil
Nº 234Apartamento15R$ 4.967/m²R$ 402 mil

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